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房地产企业会计人员分工
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 奔奔 发表的提问：
房地产开发企业支付工程款 如果不能够取得税票 会计分录应该怎么做啊？
借：预付账款贷：银行存款
211楼
2023-06-25 17:22:16
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ . 发表的提问：
房地产开发企业能执行小企业会计准则么？
你好，可以的
212楼
2023-06-25 17:28:06
全部回复
.：回复邹老师 以前执行企业会计准则的 现在可以改么？？
2023-06-25 17:41:34
邹老师：回复.你好，通常不得更改
2023-06-25 18:07:07
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
老师房地产开发企业，装修售楼部买的瓷砖会计分录
你好，自己的房屋吗？是的话可以入在建工程
213楼
2023-06-25 17:52:55
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李老师
职称：注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业一般纳税人简易计税法。如何做分录
房地产企业一般纳税人简易计税法；预收账款2625万，预缴增值税税款75万，已开发票销售额11071832.39，应纳税额553591.61。如何做分录
214楼
2023-06-25 18:08:58
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李老师：回复爱笑的流沙您好 您可以描述具体点吗？ 增值税分录是 借应收账款 贷主营业务收入 应缴税费应缴增值税 简易计税 不能抵扣进项
2023-06-25 18:36:59
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
老师，企业购买工业用地，自建厂房，土地价值得计入房产原值交房产税吗
同学你好 对的 这个需要的
215楼
2023-06-25 18:18:00
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 大力的石头 发表的提问：
房地产开发企业，给售楼处员工的提成怎么入账
你好， 借：销售费用-佣金 贷：银行存款
216楼
2023-06-26 16:47:55
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大力的石头：回复冉老师 原始凭证是员工签字的类似工资表的还是代开发票？
2023-06-26 17:01:08
冉老师：回复大力的石头你好，附件是员工签字的类似工资表的
2023-06-26 17:29:24
大力的石头：回复冉老师 佣金的话所得税扣除有限额吗？
2023-06-26 17:47:22
冉老师：回复大力的石头佣金的话，只要是真实发生，实际支付，是没有限额比例的
2023-06-26 18:15:43
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 友好的海燕 发表的提问：
【例3】接[例1、2]甲企业2019年7月，按工资总额的12%计算应由企业负担的向社会保险经办机构缴纳社会保险费共计83 160元，按照工资总额的11%计提应由丙企业负担的住房公积金为76 230元。(产品生产人员工资为480000元，车间管理人员工资为105000元，企业行政管理人员工资为90 600元，专设销售机构人员工资为17 400元。) [例4]接[例2、3]企业以银行存款缴纳本月社会保险费和住房公积金共计256410元。 [例5]接[例1、2]甲企业2019年7月工资总额693 000元，分别按照职工工资总额的2%和8%的计提标准，确认应付工会经费和职工教育经费。(产品生产人员工资为480000元，车间管理人员工资为105000元，企业行政管理人员工资为90 600元，专设销售机构人员工资为17400元。)
你好，同学。 借 生产成本 480000*23% 制造费用 105000*23% 管理费用 90600*23% 销售费用 17400*23% 贷 应付职工薪酬 借 应付职工薪酬 159390 其他应收款 256410-159390 贷 银行存款 256410 借 管理费用 工会经费 693000*2% 管理费用 教育经费 693000*8% 贷 应付职工薪酬
217楼
2023-06-26 17:07:43
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 伶俐的凤凰 发表的提问：
企业出租房屋，无形资产（土地使用权）会计分录应怎做
你好，企业出租房屋，无形资产（土地使用权） 借：应收账款等科目 ，贷：其他业务收入 ，  应交税费—应交增值税（销项税额）
218楼
2023-06-26 17:28:14
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果果老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业收到20000预售房款，怎么做会计分录？增值税率9%，预交3%
借 银行存款 20000 贷 预收账款 20000 预交增值税=20000/（1%2B9%）*3%=550.46
219楼
2023-06-26 17:50:40
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果果老师：回复warm-时光借 应交税费-预交增值税 550.46 贷 银行存款 550.46
2023-06-26 18:34:45
warm-时光：回复果果老师 先计提，4月缴纳，应该怎么云老师
2023-06-26 18:49:32
果果老师：回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-06-26 19:13:41
果果老师：回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-06-26 19:38:20
果果老师：回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-06-26 20:04:00
果果老师：回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-06-26 20:32:20
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 玩命的汽车 发表的提问：
这边是房产中介行业小规模企业 小规模企业所得税如何计算？这边当地一个会计说是按照0.5%计算 当地分管税务分局工作人员也说是按照0.5%计算所得税 但是在电子税务局填报企业所得税季报计算的显示的是5% 是哪里填写的不对或者漏报了吗？
你这是查账征收小微企业5%的应税率。 他说的0.5%应该是说的核定 。你首先要确定 你是哪种 。
220楼
2023-06-26 18:11:59
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玩命的汽车：回复陈诗晗老师 我专门问了当地的分管税务局工作人员 工作人员说我这属于查账征收 说是按照0.5%征收企业所得税 不过具体计算方法我没问 是不是跟当地的优惠政策有关？ 但是单子税务局所得税报表上没有体现减免优惠政策
2023-06-26 18:46:15
陈诗晗老师：回复玩命的汽车那你就是按5%，不是0.5%应该是口误给你说错了。 小微企业100万以下是按5%
2023-06-26 18:56:55
玩命的汽车：回复陈诗晗老师 应该不是口误 我问那个会计重复确认了三次 就是不放心 又打当地税务局电话确认了一下 税务局也说是按0.5%计算所得税 是不是跟房产营销这个行业有关？
2023-06-26 19:11:04
陈诗晗老师：回复玩命的汽车你是预交？你是预交吗
2023-06-26 19:31:06
玩命的汽车：回复陈诗晗老师 对的 企业所得税预缴申报表
2023-06-26 19:52:34
陈诗晗老师：回复玩命的汽车那你是房产企业是按你销售额 0.5%交纳。 没问题的。 你这里是所得税是按你预计毛利5%交纳所得税。 折算 收入*0.5%，这里数据应该要差不多，不可相关太大。
2023-06-26 20:17:18
玩命的汽车：回复陈诗晗老师 哦 老师 我这边是房产中介房产营销 不是房产开发企业 也可以按照0.5%计算吗 再就是如果按照0.5%计算的话 我在所得税季度预缴报表里需要在哪一项怎样填写 谢谢
2023-06-26 20:34:58
陈诗晗老师：回复玩命的汽车目前 只是房开企业，预售是预估交纳所得税。 你这中介并不属于这个范畴呢。
2023-06-26 20:58:39
玩命的汽车：回复陈诗晗老师 哦 那实在不行等后天税务上班我再打电话咨询一下他们吧 谢了
2023-06-26 21:16:59
陈诗晗老师：回复玩命的汽车嗯嗯，你问一下你税局比较稳妥
2023-06-26 21:27:13
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 郭 发表的提问：
房地产企业合作办学费用和支持教育基金会计分录
您好同学 这些是等于一个捐赠的同学
221楼
2023-06-27 17:18:55
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郭：回复何江何老师 会计分录呢？
2023-06-27 17:49:51
何江何老师：回复郭借：借：营业外支出 贷：银行存款
2023-06-27 18:03:38
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 小漫 发表的提问：
老师，房地产企业采用什么会计制度
您好！可以采用企业会计制度。
222楼
2023-06-27 17:44:33
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 玲 发表的提问：
老师您好 我是房地产企业 企业都买教材设备捐赠给学校 会计处理要怎么做
你好， 借：营业外支出、 贷：库存商品
223楼
2023-06-27 18:02:47
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玲：回复立红老师 用缴纳增值税吗？
2023-06-27 18:30:40
玲：回复立红老师 购进的时候进项税额可以抵扣吗？
2023-06-27 18:42:03
立红老师：回复玲你好，购进的时候取得专票可以抵扣，赠送时做销项税额 借：营业外支出、 贷：库存商品 贷：应交税费——应增（销）
2023-06-27 19:02:19
玲：回复立红老师 我购进的时候取得的是3%税率的专票，赠送的时候按照多少税率缴纳销项税呢？
2023-06-27 19:18:39
立红老师：回复玲你好，如果您是小规模纳税人按3%交税，如果是一般纳税人是13%交税
2023-06-27 19:43:15
玲：回复立红老师 我是房地产企业 增值税一般纳税人
2023-06-27 20:04:23
立红老师：回复玲你好，如果您是一般纳税人，是按13%交税的
2023-06-27 20:16:35
陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ ?Baby_徐 发表的提问：
房地产企业，交了土地使用税税票金额18514.56元，做账会计分录怎么写
你好!计提 借:税金及附加 贷应交税费 上交时 借:应交税费　　　贷：银行存款　
224楼
2023-06-27 18:08:59
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 橙子 发表的提问：
；老师 房地产企业的预提增值税怎么做会计分录？预交增值税的时候怎么做会计分录？
借：应交税费——预交增值税 贷：银行存款
225楼
2023-06-28 17:04:23
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