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物业会计分录及处理全集
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ £.名字不重要 发表的提问:
例题:某银行属于一般纳税人,2019年1月收到某公司当地房产抵债,房产占地面积500平米,法院最终拍卖价1300万元,该公司欠该银行贷款本金1000万元,贷款到期日是2018年5月,银行表内利息60万元,表外利息30万元,拍卖过程中产生税费80万元,其他费用70万元,双方约定这2项费用由银行先垫付,后期用房产变现后的剩余金额还银行,该笔贷款已计提贷款损失准备200万元。当时同时办理过户。2020年11月,银行将该房产卖掉,卖价1250万元,取得现金,卖的过程中产生税费10万元,银行支付,当时办理了过户。期间在2019年在1月30日,银行将闲置的该房产出租,协议约定租金每年150万元,不够一年按月计算支付。出租到10月停止出租。持有期间银行支付物业费15万元。 请列出银行1.在取得房产时的会计分录和涉税处理。2.持有期间的会计分录和涉税处理。3.在最后房产卖掉变现后的会计分录和涉税处理。4.以上例题将拍卖价由1300万元改为2000万元的以上3个环节的会计处理和涉税处理。
看一下图片,同学,有问题再问,下了课回复你
271楼
2023-08-06 18:55:47
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 新航 发表的提问:
物流企业税务和会计处理问题
你好,请问具体是什么问题呢
272楼
2023-08-06 19:18:00
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 悲凉的人生 发表的提问:
8月份预付全年物业费分录怎么做?
8月份预付全年物业费 借 预付账款 贷银行存款
273楼
2023-08-07 16:14:54
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小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 风平浪静 发表的提问:
处理废旧物资会计处理
你好,销售企业生产过程中产生的,比如下脚料、边角余料、报废不能使用的原辅材料等。 借:银行存款等 贷:其他业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额) 同时,结转成本: 借:其他业务成本 贷:生产成本或存货 按上述会计处理处理,会计处理与所得税一致,无纳税调整。 2、销售企业管理过程中产生的,比如废旧的报纸、杂志、纸板等。 借:银行存款等 贷:管理费用等 应交税费——应交增值税(销项税额) 按上述会计处理,所得税申报时应将冲减的“管理费用等”调整为“其他业务收入”。 3、销售企业不再使用或已报废的固定资产。 固定资产清理: 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备(如有) 贷:固定资产 销售: 借:银行存款等 贷:固定资产清理 应交税费——应交增值税(销项税额) 结转固定资产清理: 清理盈余时: 借:固定资产清理 贷:营业外收入 清理亏损时: 借:营业外支出 贷:固定资产清理
274楼
2023-08-07 16:30:13
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 往事随风 发表的提问:
老师,我想学一下商贸企业购入货物包装物的会计实操,能帮忙找一下相关课程吗?购入包装物的分录及包装物随着货物一同销售的会计分录怎么做呢?
你好 实操里面没有专门的这个实操介绍 1.如果这个购入包装物销售的时候单独计价的计入其他业务成本 2.如果随货物一起销售不收费的话 计入销售费用核算
275楼
2023-08-07 16:38:20
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ sunny 发表的提问:
想知道供热企业的成本核算及会计分录还有月末费用成本的归集和结转。
您好,您这个就相当于生产一种产品,可以参考生产企业的实操课程
276楼
2023-08-07 16:50:52
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 搞怪的书本 发表的提问:
请问商贸企业购进货物时支付的运输费怎么处理,会计分录怎么做。价和运费分离的
库存商品 借库存商品应交税费贷银存
277楼
2023-08-07 17:08:59
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 开放的面包 发表的提问:
企业筹建期购买税控设备,会计分录怎么处理,全额抵扣税款分录,是等到生产经营开始再做账务处理扣除和填写申报表吗?
借管理费用贷银行存款 是需要交税的时候再抵扣,借应交税费应交增值税减免税款借管理费用负数。
278楼
2023-08-08 16:09:44
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 清水幽萍 发表的提问:
老师好,请问下物业公司搞活动,10月份交物业费送一代大米和油,怎么做会计分录,涉及哪些税
你好,计入销售费用,购入时,借:库存商品 应交税费——应增(进)贷:银行存款等 借:销售费用 贷:库存商品 应交税费—应增(销)
279楼
2023-08-08 16:36:16
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清水幽萍:回复立红老师 还要交税吗
2023-08-08 16:59:44
清水幽萍:回复立红老师 交物业费才给业主大米和油
2023-08-08 17:12:57
清水幽萍:回复立红老师 这个不是算成本吗
2023-08-08 17:33:12
立红老师:回复清水幽萍你好,需要交增值税,是因为销售产生的,计入销售费用、。成本是您单位的工资等
2023-08-08 17:59:25
清水幽萍:回复立红老师 也不销售呀
2023-08-08 18:14:54
立红老师:回复清水幽萍你好,不是销售米和油,是相当于您销售您的服务,就是物业服务而发生的费用。
2023-08-08 18:34:50
清水幽萍:回复立红老师 业主也访交物业费呀
2023-08-08 19:04:40
立红老师:回复清水幽萍你好,业主也访交物业费呀?没有明白您的意思呢
2023-08-08 19:20:33
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 尘❤ 发表的提问:
公司购买厂房全部用于出租,请问这部分收入会计处理分录
属于其他业务收入。
280楼
2023-08-08 16:46:00
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 美满的发箍 发表的提问:
请问年初开票收取全年的服务费,会计分录怎么处理
你好,可以计入预付账款,以后每月摊销
281楼
2023-08-08 17:03:06
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Zyy老师
职称:注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ undefined 发表的提问:
判断资料(1)-(3)中相关交易或事项的会计处理,哪些不正确;对于判断为不正确的会计处理,编制相应的调整分录。(逐笔编制涉及所得税的会计分录;合并编制涉及“利润分配——未分配利润”、“盈余公积——提取法定盈余公积”的会计分录
1.不正确,委托代销商品应按照手续费确认收入,而不是总额确认收入. 2.不正确,商品尚未发出,企业并未转移对商品的控制权,所以不应确认收入。借银行存款贷预收账款1000
282楼
2023-08-08 17:29:59
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Zyy老师:回复undefined3.不正确,长期股权投资的可收回金额应该是按照售价扣除相关处置税费后的净额与持有及处置产生的现金流量谁高来确认。所以本题中的可收回金额是1480,应计提减值准备320
2023-08-08 17:53:40
Zyy老师:回复undefined您好第一个回答有误,1.不正确,委托代销商品发出时 借发出商品贷库存商品1600,委托方在收到受托方的代销清单时才能确认收入结转成本,同时按照5%的手续费确认销售费用。
2023-08-08 18:19:38
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 蝶恋花 发表的提问:
老师,我们后勤管理服务公司跟高校签订了物业服务合同,我想问一下我们会涉及哪些会计分录呢?
同学你好!这个收取费用时  记入预收账款 后期分摊记入主营业务收入/应交税费的 同时    服务人员的工资等    是要记入主营业务成本哦
283楼
2023-08-09 16:17:19
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蝶恋花:回复许老师 那会有公共维修基金这些吗?
2023-08-09 16:38:27
许老师:回复蝶恋花这个的话   不涉及的呀
2023-08-09 16:54:20
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 光亮的月光 发表的提问:
我是乡镇卫生院会计,年末预算会计医疗结余应该如何结转及分配?会计分录如何处理?
借,财政拨款收入 贷,事业支出 财政拨款结余
284楼
2023-08-09 16:46:45
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光亮的月光:回复陈诗晗老师 不是财政收λ,而是医疗结余
2023-08-09 17:01:12
光亮的月光:回复陈诗晗老师 老师在吗?
2023-08-09 17:12:09
陈诗晗老师:回复光亮的月光医疗结余最后转到 借,医疗结余 贷,非限定净资产或累计盈余
2023-08-09 17:34:42
光亮的月光:回复陈诗晗老师 我们是事业单位,卫生院,预算会计科目不正
2023-08-09 17:49:00
光亮的月光:回复陈诗晗老师 老师,是乡镇卫生院预算会计结余结转分
2023-08-09 18:17:32
陈诗晗老师:回复光亮的月光预算会计就是收入类支出类余额结转 借,收入类 贷,事业支出 结余 财务会计 借,收入类 贷,费用类 结转
2023-08-09 18:33:10
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 美丽的花卷 发表的提问:
你好老师,汽车租赁公司收到租赁费及客人加油的油费会计分录如何处理,是收入走营业收入,油费走成本吗?还是统一记入营业收入,会计分录如何处理呢,谢谢
您好,1租赁费做主营业务成本,1油费若是个人承担。不属于企业收入
285楼
2023-08-09 17:05:59
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