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房地产公司会计账务处理
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佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 幽兰 发表的提问：
房地产公司一般纳税人，收到发票有普票有专票，专票记入待认证增值税，普票实施简易计税吗？是不是可以同时采用这两种方法？如果也有一般计税也有简易计税怎样核算？怎样账务处理
你好，你是申请简易征收了吗？
136楼
2023-06-06 19:08:59
全部回复
幽兰：回复佟老师 是的，可以实行两种同时进行吗
2023-06-06 19:45:47
佟老师：回复幽兰可以的，但你简易征收取得进项不可以抵扣
2023-06-06 20:07:23
幽兰：回复佟老师 普票做简易计税，专票做进项抵扣可以吗
2023-06-06 20:19:47
佟老师：回复幽兰不行，只要是简易计税项目专票不能抵扣，不能说认为把普票给简易，专票给一般计税
2023-06-06 20:48:51
幽兰：回复佟老师 既有简易计税又有一般计税怎么做
2023-06-06 21:06:14
佟老师：回复幽兰要分别核算一般和简易计税，简易计税取得的进项不能抵扣一般计税，在分录确认时收入分别确认，进项也分别确认
2023-06-06 21:29:09
美橙老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.52w
引用 @ Qq0615 发表的提问：
请问房地产评估公司计提的职业风险基金，怎么做账务处理？
计提时： 借:管理费用-职业风险金 贷:职业风险金 支付时: 借:职业风险基 贷:银行存款
137楼
2023-06-07 18:36:41
全部回复
Qq0615：回复美橙老师 没有职业风险基金这个一级科目，可以设成其他应付款-职业风险基金吗
2023-06-07 18:54:03
美橙老师：回复Qq0615可以设成其他应付款-职业风险基金
2023-06-07 19:14:07
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 19必胜CTA???? 发表的提问：
请问下房地产公司的账务难吗？
你好 房地产的账务比一般企业稍微复杂点，但是做账原理是一样的，不难。
138楼
2023-06-07 18:53:21
全部回复
19必胜CTA????：回复答疑苏老师 好的谢谢老师
2023-06-07 19:17:39
答疑苏老师：回复19必胜CTA????不客气 祝工作顺利哦！
2023-06-07 19:30:35
19必胜CTA????：回复答疑苏老师 老师成本核算公式是什么呢
2023-06-07 19:46:59
答疑苏老师：回复19必胜CTA????你好 成本核算是没有具体的公式的。
2023-06-07 20:11:16
笑笑老师
职称：中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ dping 发表的提问：
打算进入房地产公司，房地产公司账务主要哪块是难点？
您好，最难的就是营改增的业务处理了。
139楼
2023-06-07 19:08:59
全部回复
dping：回复笑笑老师 工程决算清算怎么样？
2023-06-07 19:42:48
笑笑老师：回复dping您好，这些都不是很难的。还比较正常了。
2023-06-07 19:53:58
dping：回复笑笑老师 好的，谢谢老师!
2023-06-07 20:20:40
笑笑老师：回复dping您好，不客气。希望对您有所帮助
2023-06-07 20:35:29
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 动听的白开水 发表的提问：
老师房地产公司账务处理都应注意些什么？
http://www.360doc.com/content/12/0928/10/6104267_238580745.shtml看看这里对你有帮助
140楼
2023-06-19 18:28:02
全部回复
动听的白开水：回复晓海老师 好的，谢谢老师
2023-06-19 18:46:13
动听的白开水：回复晓海老师 老师怎么找不到这个网页？
2023-06-19 19:10:23
晓海老师：回复动听的白开水http://www.360doc.com/content/12/0928/10/6104267_238580745.shtml 复制过去试试
2023-06-19 19:20:43
动听的白开水：回复晓海老师 可以了老师，谢谢
2023-06-19 19:47:20
晓海老师：回复动听的白开水不客气，希望对你有帮助
2023-06-19 20:01:31
赵英老师
职称：中级会计师，财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 〆、______M. ઇଓ 发表的提问：
我公司收购了一家房地产企业（破产重组），现在我公司付款给破产企业偿还债务。那么我公司如何建账和会计处理？
同学你好，你们公司替房产公司偿还的债务，做其他应收款。
141楼
2023-06-19 18:41:12
全部回复
〆、______M. ઇଓ：回复赵英老师 破产企业法院已宣告破产，我公司又成立了新的房地产公司，新的公司如何建账和会计处理？
2023-06-19 18:53:19
〆、______M. ઇଓ：回复赵英老师 那么新成立的房地产公司如何做账呢？
2023-06-19 19:22:02
赵英老师：回复〆、______M. ઇଓ破产重组之后，就破产企业的债务就相当于是你们公司的债务人，偿还之后负债减少，应该做借：应付账款-XXX 贷：银行存款
2023-06-19 19:46:28
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ onedi 发表的提问：
老师，您好，请问从事房地产中介，财务会计账务处理都有哪些
就是服务行业，你可以参考学堂的服务行业的真账实操看一下
142楼
2023-06-19 18:50:58
全部回复
玲老师：回复onedi具体要按照企业实际发生的业务来做账
2023-06-19 19:05:41
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 草木深 发表的提问：
老师，房地产公司的账套，适用哪种会计制度好呢？
你好，可以使用企业会计制度
143楼
2023-06-20 17:05:58
全部回复
草木深：回复紫藤老师 这几种会计制度各自的特点是啥呢？
2023-06-20 17:35:58
紫藤老师：回复草木深企业会计制度用于国内企业，企业准则用于上市公司
2023-06-20 17:57:12
草木深：回复紫藤老师 比如小企业会计制度，和企业会计制度，它俩适用的区别在哪？
2023-06-20 18:22:39
紫藤老师：回复草木深小企业财务管理制度是小型企业实施经营管理活动，对财务管理体系建立、维护，规范公司日常财务行为，发挥财务在公司经营管理和提高经济效益中的作用，企业会计制度用于国内企业
2023-06-20 18:51:00
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ Amanda 发表的提问：
物业公司承保房地产公司物业，但是变压器是房地产公司的。费用票开给房地产公司。正常的物业公司应该怎么处理账务呢？
你好 变压器 还有费用支出吗  ？
144楼
2023-06-20 17:27:45
全部回复
家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问：
我现在是一名房地产会计，物业公司也是自己的公司，但是房地产公司未销售的营业房、储藏室和车位，物业公司要收取物业费，房地产公司不太想交，如果要交，只交30%，那剩余的70%物业公司账务怎么处理？
收取多少物管费就做多少收入就行了啊
145楼
2023-06-20 17:52:57
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 青春侠 发表的提问：
老师，还有个问题，房地产公司给监理的奖金，可以入账吗
你好 可以入账 要有发票的 如果是公司以外的人员
146楼
2023-06-20 18:18:37
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问：
老师您好根据 财会【2016】 22号文《增值税会计处理规定》房地产开发企业简易计税的预收款，收到预收账款和开发票的账务处理怎么做？
借；银行存款 贷；预收账款 借；预收账款 贷；主营业务收入 应交税费
147楼
2023-06-20 18:41:59
全部回复
钟灵毓秀：回复邹老师 预收账款时先不做价税分离吗？一般计税的也是这样做的吗？
2023-06-20 19:08:47
邹老师：回复钟灵毓秀你好，是的，是的 确认收入了才需要价税分离的
2023-06-20 19:21:35
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小c的会计书 发表的提问：
我是房地产公司会计，请问支付的转介绍费该怎么入账，还有做售房活动时中奖支付的现金该怎么入账
借；销售费用 贷；库存现金 借；营业外支出 贷；库存现金
148楼
2023-06-21 18:11:54
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 。 发表的提问：
大专女29，之前在一家大公司做财务其中3年出纳，离职出来想找份会计的工作找不到，让我做我也不会做，感觉自己拿不起来，找了一个多月的工作了还是找不到，目前有个房地产公司让我面试出纳，苏州昆山的，今天复试也不知道能不能通过，请问房地产出纳有发展？必须我也不小了，很怕像之前的单位什么我学不到，白白搭了6年的青春，我有机会转正？上市公司房地产出纳待遇高？不是很了解这个，请有这行经验的老师给我建议，最好是房地产老师！！！
出纳这个有没有发展要看各公司了，建议你最好是学习一下会计，转正这个不好说，得看各公司的制度了，
149楼
2023-06-21 18:32:50
全部回复
。：回复朴老师 找个一个多月了！什么工作也没有找到，太难了
2023-06-21 18:53:43
。：回复朴老师 老师你是房地产行业的？
2023-06-21 19:13:34
朴老师：回复。今年疫情确实是不好做，做过，你有问题可以提问，各公司制度等不一样，转正这个不好说
2023-06-21 19:36:53
。：回复朴老师 哎！太难了！会计都不用我做，即使让我做我也不会，工资表都做不明白，或者别的做完也没人给我检查，心里也没底
2023-06-21 20:01:33
朴老师：回复。你要自己学，会计都不会去教你，把你教会了人家没工作了，能教你的少之又少，你要自己主动学习
2023-06-21 20:30:24
。：回复朴老师 主动学习也不会啊，没人带主动学习什么啊，不知道从哪里下手都
2023-06-21 20:45:32
朴老师：回复。你买我们的课程了吧，在我们网站学习，不会的来问，这个需要自己主动学习的
2023-06-21 20:57:23
。：回复朴老师 不行啊，实际工作都是急手活。谁还等我再那慢慢琢磨啊
2023-06-21 21:10:30
。：回复朴老师 上次刚去一家公司做会计。工资表做了几天都没做出来，问都是给我个大概得意思，也没人给我检查，不是手把手教，后来马上发工资了，我也没做出来，被老板辞了
2023-06-21 21:28:51
。：回复朴老师 算是，根本行不通。错一点都完。告诉我了思路还是不会做，我也不知怎么弄
2023-06-21 21:55:20
朴老师：回复。这个就是需要你平时自己不断学习积累的，你遇到了再学习肯定是不行的
2023-06-21 22:08:50
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 。 发表的提问：
出纳去找大公司的财务助理工作，能胜任？是一家房地产公司，说自己做过会计但是没有做过，去了是不是一眼就被识破了啊
出纳去找大公司的财务助理工作，可以的，会计助理还有主管，不懂的问题可以向主管学习
150楼
2023-06-21 18:38:59
全部回复
。：回复紫藤老师 是不是撒谎了，试用期就得被辞退了啊！报表也不会弄啊
2023-06-21 18:52:12
紫藤老师：回复。不一定辞退，你可以可以向主管学习
2023-06-21 19:19:02
。：回复紫藤老师 虽然会计会教，但是肯定单位会有疑问啊，面试了4轮，你说的会做会计，来了出纳都赶不上
2023-06-21 19:29:09
紫藤老师：回复。那就要努力学习了
2023-06-21 19:45:51
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