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房地产公司会计账务处理
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 红舒 发表的提问:
房地产企业简易计税账务处理,会计学堂有课程吗?求课程衔接
同学你好 直接搜房地产就行了
166楼
2023-06-26 17:45:08
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欧老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.2w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
我公司安置了一批回迁安置户,怎样做可以合理避免或少交税。房地产开发公司采用的是以房换房,超出拆迁面积以低价成交,请问回迁安置户是否做销售处理?会计处理和税务处理方法?
安置房的建设成本计入土地成本,安置房分配视同销售。增值税不能少交,以同类房屋的价格缴纳。
167楼
2023-06-26 17:52:43
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一掬月光:回复欧老师 请问老师,安置房需要单独核算成本吗?
2023-06-26 18:24:00
欧老师:回复一掬月光是的.............
2023-06-26 18:47:54
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
我是一家房地产公司的会计,想咨询一下,公司收到的个人所得税手续费返还,应该怎么账务处理?
你好,这个你单位需要支付给申报个人所得税的个人吗
168楼
2023-06-26 18:04:35
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仰望星空:回复邹老师 是我公司收到的税务局返还的手续费
2023-06-26 18:33:31
邹老师:回复仰望星空你好,这个款项是公司需要支付给负责申报的个人的 借;银行存款 贷;其他应付款 借;其他应付款 贷;银行存款等科目
2023-06-26 18:52:17
仰望星空:回复邹老师 应该不会给个人 老师这个怎么操作
2023-06-26 19:16:47
邹老师:回复仰望星空你好,不会给到个人的,需要计入营业外收入 借;银行存款 贷;营业外收入
2023-06-26 19:40:51
仰望星空:回复邹老师 需要交纳什么税种呢?
2023-06-26 19:57:29
邹老师:回复仰望星空你好,并入利润总额缴纳企业所得税
2023-06-26 20:09:51
仰望星空:回复邹老师 增值税也要交纳吧? 老师
2023-06-26 20:24:46
邹老师:回复仰望星空你好,营业外收入是不需要缴纳增值税的
2023-06-26 20:42:50
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 荒野蛮夷 发表的提问:
房地产企业,存货作为投资性房地产,现要将投资性房地产抵债给内部关联公司,会计和税法该如何处理
您好,会计和税法正常确认收入,结转成本
169楼
2023-06-26 18:29:59
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 发表的提问:
房地产开发公司买房送家电活动,购买的家电的账务处理?
你好,借销售费用贷银行存款
170楼
2023-06-27 17:53:12
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ dream梦- 发表的提问:
老师,我面试了一家房地产建筑公司,对方说我没有从事过房地产企业,让我考虑从出纳做起,有机会了转会计岗,这样行吗?做出纳就接触不到账务处理更不会了,怎么能有机会转呢
你好,同学。 这要看你企业的内部情况,和人事安排,这个没有绝对情况。
171楼
2023-06-27 18:16:35
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dream梦-:回复陈诗晗老师 好吧,上次让去面试,见了人事,财务经理,总经理,这次又让再去一次
2023-06-27 18:46:37
陈诗晗老师:回复dream梦-看你自己,如果企业大,转岗不太容易,当然也看进去后自己的一个人际关系。
2023-06-27 19:09:40
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ girasol 发表的提问:
非房地产企业出售2016.4.30之前的房产给个人,涉及到的增值税账务处理,会计分录。
您好,借应收账款,贷主营业务收入,应交税费应交增值税
172楼
2023-06-27 18:29:59
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小林老师:回复girasol您好,借应收账款,贷主营业务收入,借营业税金及附加,贷应交税费应交营业税
2023-06-27 18:58:44
小林老师:回复girasol您好,不好意思。借固定资产清理。累计折旧贷固定资产。借应收账款等。贷固定资产清理。借固定资产清理,应交税费应交营业税。应交税费应交附加税
2023-06-27 19:10:13
girasol:回复小林老师 关于增值税部分怎么做账务处理呢?
2023-06-27 19:33:46
小林老师:回复girasol您好。借固定资产清理。累计折旧贷固定资产。借应收账款等。贷固定资产清理。借固定资产清理,应交税费应交增值税。应交税费应交附加税,应交税费应交印花税,应交税费应交土地增值税
2023-06-27 19:58:56
girasol:回复小林老师 麻烦再问下因为是异地出售,并且给个人全额开普票,但实际按差额在不动产所在地预缴税款,机构所在地申报纳税时再扣减预缴的税款,这部分是如何进行账务处理呢?谢谢
2023-06-27 20:10:11
小林老师:回复girasol您好,预交税费,借应交税费应交~~税,贷银行存款,抵扣,借应交税费应交~~税,贷银行存款,相当于少缴纳了,但是异地缴纳票据需要认证
2023-06-27 20:28:31
季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 燕子 发表的提问:
房地产公司自己开发修建酒店的账务怎么处理
如果开始建的是酒店,做在建工程转固定,如果是想销售,后改自用,从开发转固定。
173楼
2023-06-28 17:47:30
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 晴空万里 发表的提问:
您好,房地产公司会计是不是等楼盘销售完后就要换工作?
你好,这个不一定,看公司需要吧
174楼
2023-06-28 18:03:01
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晴空万里:回复朴老师 您好,房地产公司会计哪些模块复杂?建筑企业的经验时候房地产公司吗?
2023-06-28 18:30:34
朴老师:回复晴空万里嗯,这个和建筑业的差不多,但是他俩不一样的,你可以看下房地产的实操
2023-06-28 18:41:22
武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ ??sakura 发表的提问:
房地产公司银行会计是做什么 相当于出纳吗
不是的,是成本核算性质的,同学
175楼
2023-06-28 18:10:54
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??sakura:回复武老师 工作是和出纳不一样的吧
2023-06-28 18:50:49
武老师:回复??sakura对的,是这个意思的,同学
2023-06-28 19:05:33
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 然然 发表的提问:
房地产公司能不能用小会计企业准则
你好 可以和小企业会计准则!
176楼
2023-06-28 18:26:59
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然然:回复老江老师 那开发成本放到那个科目
2023-06-28 18:48:34
老江老师:回复然然准则,并没规定死会计科目,科目可以自己根据实际情况增减的
2023-06-28 19:13:52
慧老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 简单的往事 发表的提问:
公司于去年底将一控股子公司股权(占比75%)转让给A单位,上月当地税务局提出该子公司18年下半年到19年底的土地税及房产税都未缴纳,税务局下达改正通知书后A单位缴纳了该笔税款。现A单位找来要求我单位承担该税款中应承担部分。经确认,去年评估时点子公司对18年下半年未缴税款已账面计提但未缴纳,19年未计提未缴纳。按产权交易合同中约定,我公司的确需要承担该税款。 请问:1.确实应该支付的税款,我公司如何做账务处理?2.评估时点已体现18年的计提,现在是否只用承担19年税款部分?3.我公司应该只用按比例承担税款吧?
你承担的税款计入营业外支出,只承担2019年部分就可以,按比例承担就行了
177楼
2023-07-02 19:20:04
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 喜洋洋 发表的提问:
老师 我应聘了一家房地产公司 投了一份简历 给我回复让我去面试 我做什么准备工作呢 我以前没做过房地产行业会计
你好 ,可以了解公司的状况,历史,项目,看看房地产的分录,实操
178楼
2023-07-02 19:33:26
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 冷瞳ღ 发表的提问:
我甲公司有A-房地产企业 B-酒业 两家企业,单独账务处理 我们现在用B企业的酒来抵A房地产的工程款。 现A账务处理为 借:预付账款-施工单位 贷:其他应付款-酒业 A公司账务处理是否正确? A-B 两家公司完整的账务处理怎么做?
对的 这样做就可以了 B公司做 借其他应收款A 贷主营业务收入 贷销项
179楼
2023-07-02 19:59:29
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冷瞳ღ:回复朴老师 这样A-B 只是相当于资金往来吧? 对于A房地产 是否存在视同销售,税务等问题吗? 不是相当于B卖给了A,A再卖给施工方吗?
2023-07-02 20:52:19
朴老师:回复冷瞳ღ同学你好 是的哦,A房地产没有卖给B,算是委托B付款,然后
2023-07-02 21:16:13
萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 落后的咖啡 发表的提问:
关于资产管理公司投资不良房地产资产该怎么进行账务处理?计提价格是否按公允价值?
你好,请参考图片,谢谢!
180楼
2023-07-02 20:20:59
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落后的咖啡:回复萱萱老师 企业主要收入来源是该不良资产的收益,这样怎么申报纳税?
2023-07-02 21:11:09
萱萱老师:回复落后的咖啡你好,如果有新的问题请重新提问,谢谢!
2023-07-02 21:23:33

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