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房地产公司会计账务处理
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 薄薄 发表的提问:
物业管理公司,装饰设计公司,建筑业,地产公司会计账务处理的区别
你这问题有点大,一般物业管理公司,装饰设计公司是属于服务业,处理比较简单。装建筑业的流动性要求分级管理,建筑产品的单件性要求工程成本要单独核算,生产工期长要分阶段进行工程成本核算和工程造价结算,建筑施工企业的资金运动, 一般包括供应、 施工生产和工程结算 三个阶段, 施工企业正是针对供应、 施工生产和工程结算三个阶段来 进行会计核算的,并据此提供施工企业的相关会计信息。地产公司是要将开发出出的产品进行销售,主要涉及库存开发产品的处理,还有预收款开发产品的处理,出租开发产品的处理,开发成本的核算
121楼
2023-05-29 19:23:58
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 春华秋实 发表的提问:
我是刚接手的一家房地产公司项目总账会计,项目是在驻外地广西,即有学校的建设工程、学校的维修两个项目。公司是我们当地江苏2020年注册的,项目地还没有动工,相关人员(我节后到)已经陆续到广西。请问,目前情况我财务上怎么做。
你好,账务处理是根据发生的经济业务来处理 这要看你经济业务
122楼
2023-05-30 18:55:22
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杨@老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 唯米 发表的提问:
物流投资公司开发建设物流园与房地产开发企业建设商业楼,其会计处理科目等所有账务处理是一样的吗
会计处理科目大体上是一样的,
123楼
2023-05-30 19:03:34
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 隔窗知夜雨 发表的提问:
房地产公司试用什么会计制度建账呢?
您好,房地产公司适用房地产会计制度建账。
124楼
2023-05-30 19:20:59
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小颜老师
职称:,注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.03w
引用 @ 震动的短靴 发表的提问:
房产经济公司会计业务处理
学员你好,房产经纪公司账务处理比较单一,主要是代收代付款项比较多,代收代付款项可以通过其他应收款、其他应付款进行核算。上述两个会计科目可以再设置的时候更加明细,多设置几个层级,可以到三级或者四级科目。收到中介费的时候就进收入就可以了。业务员成本费用进成本。
125楼
2023-05-31 18:21:37
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 隔窗知夜雨 发表的提问:
请问会计学堂里有没有专门针对房地产公司会计做账的课程
您好,有的,本学堂首页-真账实操-汇展置业(地产开发)实操。
126楼
2023-05-31 18:34:42
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博言老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 活在当下、 发表的提问:
请教老师, 同一法人的两个地产公司,拥有房产的其中一个公司替另一个公司以房抵债,怎么账务处理
您好,房抵债的a公司做如下账务处理: 借:其他应收款-b公司 贷:预收账款-房款 b公司做如下账务处理: 借:应付账款-应付工程款 贷:其他应付款-a公司
127楼
2023-05-31 18:57:01
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ EasonFL 发表的提问:
同一法人的两个地产公司,拥有房产的其中一个公司替另一个公司以房抵债,怎么账务处理
你好,借其他应收款 贷主营业务收入 贷销项 分录就是这样做的
128楼
2023-05-31 19:20:59
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洋洋老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.22w
引用 @ 尊敬的啤酒 发表的提问:
北京旺财房地产公司为一般纳税人,2019年开发丰台亦庄新城小区的经济业务如下(暂不考虑增值税): (1)开发丰台亦庄新城小区建设用地8000平方米,作为商品性建设用地对外销售,用银行存款支付征用土地拆迁费、耕地占用税、劳动力安置费等300万元元。 (2)支付开发丰台亦庄新城小区建设的其他相关费用654万元,该费用都符合记入成本的条件,相关款项通过银行存款支付。 (3)年底,亦庄新城小区建设用地开发工程完工,并验收合格,结转土地开发成本。 根据有关会计信息,应作如下会计处理:
借开发成本-土地征用及拆迁补偿费300 贷银行存款300
129楼
2023-06-05 18:00:21
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洋洋老师:回复尊敬的啤酒借开发成本-开发间接费用654 货银行存款654
2023-06-05 18:43:43
洋洋老师:回复尊敬的啤酒借开发产品 货开发成本
2023-06-05 18:55:45
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 专注的菠萝 发表的提问:
公司够买的厂房,没有房产证,土地证,账务处理时先预估入账,计提折旧,这期间没缴纳房产税,土地使用税,现在汇算清缴,该怎么处理
同学,暂估入账的折旧税前不能扣除所得税汇算时需要调增
130楼
2023-06-05 18:06:13
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专注的菠萝:回复陈诗晗老师 调增后账务要怎么调整
2023-06-05 18:46:15
专注的菠萝:回复陈诗晗老师 做冲回吗
2023-06-05 19:04:21
专注的菠萝:回复陈诗晗老师 老师帮帮我
2023-06-05 19:30:32
专注的菠萝:回复陈诗晗老师 而且我看到预估计提折旧的可以税前扣除
2023-06-05 19:48:38
陈诗晗老师:回复专注的菠萝同学,是可以扣除,但前提你要完税,你这里房产税等都没有完税,不得扣除。 不用调整你的账务处理,只是汇算时表里调整。
2023-06-05 20:05:21
专注的菠萝:回复陈诗晗老师 那我调整后账面上还保留原来的预估,也不在提折旧了,对吗
2023-06-05 20:22:45
陈诗晗老师:回复专注的菠萝这个不影响,你继续计提折旧,然后你相关手续下来了,后续完税了,你再汇算清缴时调减
2023-06-05 20:47:13
专注的菠萝:回复陈诗晗老师 老师,你说我不调整账务,也就是说账面上有房产这块,又没交房产税,有风险吗
2023-06-05 21:11:27
陈诗晗老师:回复专注的菠萝这个到不存在,毕竟你没有少交税,没有完税也是因为没有取得相关的证件
2023-06-05 21:35:45
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 文艺的小海豚 发表的提问:
房地产企业商铺转入子公司名下账务处理以及涉及税费
您好,这应该是视同销售,需要缴纳增值税及增值税的附加税,印花税,企业所得税
131楼
2023-06-05 18:32:24
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 暖心& 发表的提问:
老师你好!房地产公司,交了土地使用税怎么账务处理?
你好 借:税金及附加      ,   贷:应交税费—土地使用税 借:应交税费—土地使用税   , 贷:银行存款
132楼
2023-06-05 18:53:26
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暖心&:回复邹老师 老师土地使用税不是计入开发成本吗?
2023-06-05 19:04:42
暖心&:回复邹老师 预交的土地使用税怎么账户处理
2023-06-05 19:27:03
邹老师:回复暖心&你好,房地产公司的土地使用税,是不计入开发成本核算的 
2023-06-05 19:38:28
暖心&:回复邹老师 预交的土地使用税怎么账户处理,预交的呢
2023-06-05 20:08:09
邹老师:回复暖心&你好,预交的土地使用税 借:应交税费—土地使用税   , 贷:银行存款
2023-06-05 20:21:53
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
房地产行业的付工程款的账务处理会计分录有没有
借;应付账款 贷;银行存款
133楼
2023-06-05 19:08:59
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淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 琥珀的泪 发表的提问:
房地产公司征地时支付的农民社保基金,账务处理时进开发费用什么二级科目。
你好,这个要看以后是否还退回,如果退回计入往来,如果不退回计入房地产开发成本-土地征用及拆迁补偿费
134楼
2023-06-06 18:27:17
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 淡淡的水蜜桃 发表的提问:
老师,我们是广告公司(一般纳税人),主要是给房地产公司做广告,活动中经常会伴随有购销礼品的内容,这些采买的礼品怎么做账务处理
那你们要视同销售的哦
135楼
2023-06-06 18:45:38
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朴老师:回复淡淡的水蜜桃如果只是赠送没销售过这些商品就直接计入销售费用
2023-06-06 19:09:13

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