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房地产公司会计账务处理
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胡芳芳老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 忧心的吐司 发表的提问:
房地产公司投标烂尾楼中标了怎么做会计分录
同学你好 中标阶段是不需要做分录的。等法律流程都走完了 借开发成本 贷银行存款
271楼
2023-08-10 15:51:47
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 林曦10351282 发表的提问:
老师,我们是房地产公司,在销售时我们会赠送客户雨伞 ,我们收到专票后应该怎样做会计分录呢
你好,收到专票可以计入进项税额,赠送做视同销售,计算销项税额。
272楼
2023-08-10 16:15:00
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林曦10351282:回复立红老师 是赠送,但是对方开了专票,会计分录具体怎么做老师,写出来可以吗老师
2023-08-10 16:33:55
立红老师:回复林曦10351282你好,赠送不是白给对方么,为什么对方会给你开专票。
2023-08-10 16:44:15
林曦10351282:回复立红老师 不好意思,我看错了,对不起老师,耽误你时间了,应该是购进来,开的专票,再送出去的,送的时候没有票哦
2023-08-10 16:57:42
立红老师:回复林曦10351282你好,购入时,借:库存商品 应交税费——应交增值税(进项税额) 贷:银行存款或库存现金 赠送时,借:营业外支出 贷:库存商品 应交税费——应交增值税(销项税额)
2023-08-10 17:09:34
林曦10351282:回复立红老师 谢谢老师o(^o^)o
2023-08-10 17:24:35
立红老师:回复林曦10351282不客气的,如果您对我的回复满意,请给老师5星好评,非常感谢!祝工作愉快!
2023-08-10 17:46:11
小菲老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.72w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
房地产公司记账的会计科目
同学,你好 具体是什么经济业务?
273楼
2023-08-10 16:33:53
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小c的会计书 发表的提问:
我是房地产公司的会计,我们自己的商铺通过招商出租,怎么设会计科目和做账
你好,计入投资性房地产
274楼
2023-08-10 16:39:00
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小c的会计书:回复邹老师 我是房地产公司的会计,我们自己的商铺通过招商出租,开具的是收据,该怎么设会计科目
2023-08-10 16:51:15
邹老师:回复小c的会计书从开发产品转入到投资性房地产核算
2023-08-10 17:17:48
小c的会计书:回复邹老师 可是,我们的项目还没完全结束,房屋还没入开发产品,只是将一、二楼的商铺先招租,这时该怎么做账
2023-08-10 17:46:38
邹老师:回复小c的会计书你好,能租出去说明商铺已经完工了,就需要从开发产品——商铺转入投资性房地产核算
2023-08-10 18:07:00
王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 高宏+9159477 发表的提问:
老师好,我们是房地产公司,我们公司为了做好公司自己的宣传品牌在印刷设计公司制作了手提袋和包装袋、名片、文件袋、信封、纸杯、房子户型折页等,这些怎么入账
你好,可以计入销售费用的呢
275楼
2023-08-10 17:05:59
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高宏+9159477:回复王晶老师 明细应该是写什么
2023-08-10 17:21:31
王晶老师:回复高宏+9159477可以一起加入宣传费
2023-08-10 17:43:24
高宏+9159477:回复王晶老师 还是广告费呢!还是业务宣传费
2023-08-10 17:59:44
王晶老师:回复高宏+9159477在税务上广宣费都是一样的
2023-08-10 18:27:00
高宏+9159477:回复王晶老师 嗯!谢谢老师
2023-08-10 18:52:14
王晶老师:回复高宏+9159477嗯嗯,不用客气的哒
2023-08-10 19:17:32
高宏+9159477:回复王晶老师 我们房产公司为了打广告,广告牌是国家的,广告公司给我们房产公司为了打广告,广告公司没有粘贴的广告牌架子,广告牌架子是我们公司给广告公司租赁的,这个国家的广告牌架子租赁费怎么入账,应该是入到那个科目核算
2023-08-10 19:42:01
王晶老师:回复高宏+9159477租赁费也可以计入销售费用,销售费用租赁费
2023-08-10 20:11:29
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ A会计学堂-课程辅导王老师 发表的提问:
王老师好:房地产一般计税法下,销售的账务处理,土地款扣除的账务处理。我不懂,请指教
应该是按照该文件规定冲减销售成本
276楼
2023-08-16 16:10:27
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 果敢的小甜瓜 发表的提问:
房地产公司,客户一次性交清房款但是没有开票怎么做账
借银行存款,贷预收帐款,应交税费、应交增值税,销项房屋没有给他的做这个
277楼
2023-08-16 16:32:38
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 小佩啊 发表的提问:
房地产公司会计,我想请问一下各位会计学堂老师,一个房地产公司,两个不同的项目,现在财务领导要求两个项目合并记账(并帐),我想问一下并帐的好处
同学您好,就应该是在一个账套里面体现
278楼
2023-08-16 16:53:59
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小佩啊:回复文老师 你好是否可以具体一点,领导要求我写成报告
2023-08-16 17:19:24
文老师:回复小佩啊同学您好,根据各项法律法规,同一个公司是业务,都需要在一套账里面体现,不可以另外私设其他账套,这您可以找下具体法律条文的原话 另一个是您有两个项目,您可以设置项目核算,可以能简单明了度算出各个项目的成本费用,建议您自己可以试着在软件里面操作一下,理解了其中的原理,您说起来就容易让领导理解
2023-08-16 17:45:55
zinc老师
职称:注册会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ bbddmanm 发表的提问:
请教一下老师,房地产企业以土地评估作价投资给其全资子公司(房地产)公司,如何账务处理,企业所得税如何缴纳?
借 长期股权投资 营业外支出 贷 无形资产 营业外收入 企业所得说按照取得土地的价款与评估作价的金额差额 确认亏损或盈利计入当期应纳税所得额
279楼
2023-08-17 16:00:29
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bbddmanm:回复zinc老师 我想咨询一下,房地产公司以土地评估作价3亿元投资于其全资房地产子公司(土地成本2.5亿元,其全资子公司注册资夲1000万元,认缴未实缴,土地投资后,于次月进行了股权转让,转让80%的股权给某公司,请问投资公司和被投资方如何账务处理?投资方企业所得税如何确认?
2023-08-17 16:35:53
zinc老师:回复bbddmanm被投资公司仅在收到土地投资时 确认 借无形资产-土地使用权 3亿 贷 实收资本 资本公积 原投资方转让80%股权 借 银行存款 /资产 (实际收到的款项或资产) 贷 长期股权投资 31000*0.8 投资收益(如果实际收到资产的金额小于长投成本计入借方)
2023-08-17 16:50:24
bbddmanm:回复zinc老师 好,多谢老
2023-08-17 17:00:27
zinc老师:回复bbddmanm不客气 另外 作为非货币性资产投资业务形成的所得 可在5年内分期缴纳,而且 如果5年内转让股权的 则要停止递延
2023-08-17 17:21:22
bbddmanm:回复zinc老师
2023-08-17 17:38:17
zinc老师:回复bbddmanm是的 可以如此做账
2023-08-17 17:53:15
bbddmanm:回复zinc老师 老师,辛苦了,您看我这个处理对吗?
2023-08-17 18:21:41
zinc老师:回复bbddmanm按照你题目的意思 如果土地作价入股的应形成的是实收资本科目,不过这也要看协议具体内容,其他处理没问题
2023-08-17 18:37:28
bbddmanm:回复zinc老师 老师,房地产以土地及地上建筑物在建工程投资,在建工程受25%的投资比例限制吗?
2023-08-17 19:03:27
bbddmanm:回复zinc老师 是土地作价入股,但子公司注册资本只认缴了1000万元
2023-08-17 19:30:44
zinc老师:回复bbddmanm我只了解 外资入股某些特殊行业会有投资比率限制 房地产行业应该没有
2023-08-17 19:58:26
bbddmanm:回复zinc老师 好的,谢谢
2023-08-17 20:24:27
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 干净的刺猬 发表的提问:
公司购买房产产生的契税和印花税怎么账务处理 会计分录怎么做
直接计入房产的购买成本就是了哈
280楼
2023-08-17 16:25:57
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 简简单单 发表的提问:
公司自用房子及土地使用权部分出租了,是不是必须要作投资性房地产账务处理??
不需要 还是做固定资产的
281楼
2023-08-17 16:53:59
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简简单单:回复郭老师 老师那什么情况下必须作投资性房地产账务处理??
2023-08-17 17:11:05
郭老师:回复简简单单买来就是为了租赁出去的
2023-08-17 17:39:39
简简单单:回复郭老师 老师这个账务处理有硬性要求吗?就是买来就是为了租赁出去的必须做到投资 性房地产?而不能入固定资产
2023-08-17 17:58:02
郭老师:回复简简单单有 准则里面看定义 是的
2023-08-17 18:20:46
王小墨老师
职称:,中级会计师
5.00
解题: 0.03w
引用 @ h.yan 发表的提问:
分公司的账务处理难吗?要去某家居总公司应聘分公司的会计了
学员 你好 分公司的规模大不大?规模不大就很简单了,规模比较大的话 也不止你一个会计,会计之间分工很细致的,也不会难。
282楼
2023-08-18 15:59:49
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ Rebecca~ 发表的提问:
我公司是投资开发公司(非房开企业),通过法院拍卖拍回一处房产,请问会计上应如何做账务处理
拍来的房子作为投资性房地产的话 借:投资性房地产 贷:银行存款
283楼
2023-08-18 16:15:57
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 咩咩 发表的提问:
请问老师,一个房地产公司买了一个闲置的旧厂房,有土地证.房产证,也有发票,但一直未开发,这会计分录怎么作
你好!做什么用的?暂估入账
284楼
2023-08-18 16:24:15
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咩咩:回复晓海老师 闲置的,没作什么用,分录怎么做
2023-08-18 16:53:56
晓海老师:回复咩咩你们是做固定资产处理吗?暂估固定资产价值入账
2023-08-18 17:15:50
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 深情的学姐 发表的提问:
老师,请问,房地产公司每年收业主的物业管理费应计入哪个会计科目?
你好,借银行贷其他业务收入贷销项
285楼
2023-08-18 16:50:59
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