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自用土地使用权会计处理
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林夕老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.68w
引用 @ 涂茂华 发表的提问:
老师,选.项B为什么是列示26000 说的是15年12月31日,这个时候的存货只有土地使用权啊,
你好: B选项2015年末确认存货14000,2016年末26000. 答案解释没有区分时间。有误导。
61楼
2023-04-18 20:18:52
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涂茂华:回复林夕老师 哦哦,清楚了
2023-04-18 21:03:30
林夕老师:回复涂茂华若有疑惑,欢迎追问,给个好评哟!嘿嘿
2023-04-18 21:23:20
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 诚心的台灯 发表的提问:
某购物中心2021年实际占地情况如下:中心店占地 5000平方米,位于一等地段,适用税率7元/平方米;一分店占地3000平方米,位于二等地段,适用税率5元/平方米;二分店占地5000平方米,位于三等地段,适用税率4元/平方米。另外,甲企业有一仓库位于农村,占地500平方米。要求:计算该购物中心2021年上半年应缴纳的城镇土地使用税,并对计提业务进行账务处理。(7分) (7分)
借,税金及附加 贷,应交税费 5000×7+3000×5+5000×4
62楼
2023-04-18 20:44:38
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 大力的石头 发表的提问:
民间可以出让土地使用权吗
你好,一般是国家才可以出让土地使用权
63楼
2023-04-18 20:56:59
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问:
已作抵押的土地使用权,那这个土地使用权还是企业的资产吗?
这个的话,还是的哦。只是资产处于抵押状态哈
64楼
2023-04-19 19:54:27
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 学学 发表的提问:
土地使用权为什么是存货
你好,因为是针对房地产企业来说的,将来是为了出售。
65楼
2023-04-19 20:19:29
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宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 张丽 发表的提问:
老师您好,请问购买一块土地使用权用来构建房地产用于投资性房地产。 那在建造房子的时候,土地使用权的摊销怎么账务处理
您好,建造期间产生的摊销的金额是计入投资性房地产的成本的
66楼
2023-04-19 20:37:26
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ Cherish???? 发表的提问:
9. 下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有( )。 A.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货 B.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产 C.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本 D.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产 参考答案:ABCD 我的答案:ABD 参考解析: 选项C,因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现,所以土地使用权的摊销金额可以资本化(计入在建工程成本)。但不是说把土地使用权的价值一次性整体计入厂房。
是的,C说的就是摊销金额计入在建工程
67楼
2023-04-19 20:45:53
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Cherish????:回复小云老师 那无形资产减去这部分摊销金额才是实际上土地使用权的入账价值对吗
2023-04-19 21:05:38
小云老师:回复Cherish????不是啊,无形资产的入账价值跟摊销没有关系。
2023-04-19 21:30:40
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 无用的 发表的提问:
房地产企业取得土地使用权后,收入计入哪个科目?开发成本怎么处理,求详细会计分录
您好,您是用于开发的土地,应该是记入开发成本的,房子完工以后,借库存商品贷开发成本,收入是您卖房的收入吗,卖房的收入应该是记入主营业务收入,再结转所销售的房子成本,借主营业务成本贷库存商品
68楼
2023-04-19 20:53:59
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 志存高远 发表的提问:
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本。那建造厂房期间土地使用权摊销金额能不能计入在建工程成本?
你好! 按规定,需要记入在建工程成本的
69楼
2023-04-24 19:24:51
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王利老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 长情的小鸽子 发表的提问:
购买土地使用权,缴纳土地出让金时缴纳的契税和印花税该怎么进行会计处理,全部进入无形资产吗?
土地出让金与契税计入无形资产,印花税计入管理费用
70楼
2023-04-24 19:34:22
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ sandclok 发表的提问:
土地使用权的面积按什么计算?现在还没有土地证
你好 没有土地证,按实际占用面积计算
71楼
2023-04-24 19:56:17
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sandclok:回复老江老师 我们只是购买一栋写字楼上其中一层中的一间,这个怎么算?
2023-04-24 20:22:10
老江老师:回复sandclok可以估算一下,占地多少,按多少层来平均
2023-04-24 20:42:55
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Wal?m. 发表的提问:
土地使用权交什么税 外置土地使用权交什么税
营业税,印花税,城建税,教育费附加,地方教育费附加等
72楼
2023-04-24 20:16:22
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 萍萍 发表的提问:
老师,土地使用权摊销这样做可以吗?借管理费用 无形资产土地摊销 贷无形资产 土地使用权
您好,您没有累计摊销科目的话,可以的
73楼
2023-04-24 20:41:59
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萍萍:回复文老师 如果有呢
2023-04-24 21:08:26
萍萍:回复文老师 如果好几个月都这样做了,账会有问题吗
2023-04-24 21:25:59
萍萍:回复文老师 需要怎么调好?
2023-04-24 21:51:01
文老师:回复萍萍有的话,无形资产换成累计摊销,以前做错的红冲调整一下即可
2023-04-24 22:03:43
萍萍:回复文老师 好的,谢谢老师!
2023-04-24 22:18:00
文老师:回复萍萍不客气,这是我们的职责所在
2023-04-24 22:42:19
崔老师
职称:初级
5.00
解题: 0.07w
引用 @ 豆豆 发表的提问:
房地产公司取得土地使用权后支付地上资产处置资金计入哪个会计科目?

计入开发成本——土地征用及拆迁补偿费

74楼
2023-04-25 19:53:53
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小鱼鱼 发表的提问:
土地使用权如何入账,摊销如何做账务处理?
借:无形资产 贷:银行存款
75楼
2023-04-25 20:18:53
全部回复
紫藤老师:回复小鱼鱼借 管理费用等 贷 累计摊销
2023-04-25 20:59:57

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