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自用土地使用权会计处理
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 发表的提问:
企业去年购置土地使用权后没有确认无形资产,现在正进行自建,盖厂房和办公楼,厂房和办公楼完工之后那这项土地使用权账务如何处理?
您好 那购入的时候计入的什么会计科目
76楼
2023-04-25 20:41:59
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莲:回复bamboo老师 购入时计入了往来科目其他应收款
2023-04-25 20:55:43
bamboo老师:回复完整分录请问怎么写的?
2023-04-25 21:12:29
莲:回复bamboo老师 支付土地款的时候,借:其他应收款  贷:银行存款,现在工程马上竣工了,不知道确认到哪里了?
2023-04-25 21:36:34
bamboo老师:回复借 无形资产 贷 其他应收款
2023-04-25 21:47:02
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 雪荷 发表的提问:
单独计价购入的土地使用权50年,用于建造厂房。怎么做账务处理
您好 借:无形资产 贷:银行存款
77楼
2023-04-26 19:30:02
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雪荷:回复bamboo老师 这一步我知道,怎么摊销
2023-04-26 19:43:47
bamboo老师:回复雪荷借:在建工程 贷:累计摊销 分五十年摊销
2023-04-26 20:10:46
雪荷:回复bamboo老师 工程完工后的摊销是不是,借:管理费用 贷:累计摊销
2023-04-26 20:32:13
bamboo老师:回复雪荷工程完工后的摊销是,借:管理费用 贷:累计摊销
2023-04-26 20:55:57
张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 学习 发表的提问:
企业自买土地,出包方式建造自用的情况下,土地使用权的摊销计入“在建工程”的成本?
是的,后期在建工程结转入固定资产
78楼
2023-04-26 19:55:37
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ G 发表的提问:
土地使用权 土地使用税的分录怎么写
借税金及附加贷应交税费
79楼
2023-04-26 20:18:53
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 申屠虹旭 发表的提问:
大厦一共12层,土地证有12本,总的加起来土地使用权面积为8929.20,那么土地使用税就是按照这个来缴纳吗?
是的。
80楼
2023-04-26 20:38:59
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申屠虹旭:回复方老师 12层每一层都想加,这不太对啊
2023-04-26 21:02:24
方老师:回复申屠虹旭规定是这样的,如果按通常理解只1楼交土地使用税,1楼的房屋会没人买了。 一般楼上的是按折算后的占地面积计算的。
2023-04-26 21:22:41
申屠虹旭:回复方老师 不用除12吗?
2023-04-26 21:35:06
申屠虹旭:回复方老师 那是每一层的土地都要缴纳土地使用税吗?
2023-04-26 21:58:58
方老师:回复申屠虹旭是的。 比如企业买的办公楼在10层,土地使用税也是照常交纳的。
2023-04-26 22:15:47
六六老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 绝对yes 发表的提问:
1.董事会作出决定准备外购土地使用权,其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼,建成后对外出租 (土地使用权确认投资性房地产) 2,购土地使用权,其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼,建成后对外出租。 (土地使用权也确认投资性房地产还是无形资产)
您好,投资性房地产的计量范围包括:“ 1. 已出租的土地使用权或房产;持有以待增值的土地(之所以不存在待增值房地产,一方面是不被允许,另一方面是一般都会用于出租)。 2. 空置建筑物、在建建筑物如具有董事会决议,即使作为投资性房地产。 3. 出租的投资性房地产必须拥有产权,否则不能作为(如转租)。 您的第二条在没有董事会决议的情况下,是作为无形资产的
81楼
2023-05-04 19:40:35
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绝对yes:回复六六老师 谢谢老师
2023-05-04 20:17:33
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ wenwen 发表的提问:
筹建期,关于土地使用权,非厂房建设期和厂房建设期,土地使用权摊销的会计分录怎么做?
你好! 非厂房建设期,记入管理费用-开办费 厂房建设期,记入在建工程
82楼
2023-05-04 19:47:29
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wenwen:回复蒋飞老师 老师,能把厂房建设期的会计分录写一下吗?
2023-05-04 20:27:08
蒋飞老师:回复wenwen借:在建工程-土地使用权摊销 贷:累计摊销
2023-05-04 20:55:02
答疑小王老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 学习 发表的提问:
企业自买土地,出包方式建造自用的情况下,土地使用权的摊销计入“在建工程”的成本?
企业购入土地使用权自行建造固定资产的,在建造期间土地使用权的摊销计入在建工程的成本。
83楼
2023-05-04 20:08:04
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 踏雪寻梅 发表的提问:
老师,我企业土地使用权19年12月份转让了还没过户,还在我企业名下,土地使用税撒时候开始由对方交
你好, 过户之后由对方交纳
84楼
2023-05-04 20:18:28
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 嫣然一笑潘 发表的提问:
石料厂土地使用权出让金会计分录
你好,单位拿地是建造厂房?
85楼
2023-05-04 20:26:59
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嫣然一笑潘:回复邹老师 不是 是来堆沙子
2023-05-04 20:55:58
嫣然一笑潘:回复邹老师 放石料
2023-05-04 21:25:40
邹老师:回复嫣然一笑潘你好,借;长期待摊费用,贷;银行存款
2023-05-04 21:53:08
嫣然一笑潘:回复邹老师 好的谢谢
2023-05-04 22:06:34
邹老师:回复嫣然一笑潘不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-05-04 22:21:05
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 宏图 发表的提问:
转让土地使用权会计分录怎么做?
您好 请问土地使用权有没有摊销
86楼
2023-05-08 19:25:22
全部回复
宏图:回复bamboo老师 没摊销,入账时的金额
2023-05-08 19:43:18
bamboo老师:回复宏图借;银行存款 贷:无形资产 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 贷:资产处置损益 如果亏了的话在借方
2023-05-08 19:54:29
冯老师
职称:注册税务师 会计师 经济师
5.00
解题: 0.02w
引用 @ Wal?m. 发表的提问:
外置土地使用权交什么税
印花税 契税
87楼
2023-05-08 19:34:18
全部回复
Wal?m.:回复冯老师 外置土地使用权交什么税,是卖出交印花税,买入交印花税,城镇土地使用税吗?
2023-05-08 20:01:34
冯老师:回复Wal?m.买卖都要交印花税。土地使用税在持有期间缴纳
2023-05-08 20:24:36
Wal?m.:回复冯老师 工程预收70,合同总收入为180,完成60%,确认的收入是70还是108
2023-05-08 20:49:14
冯老师:回复Wal?m.108
2023-05-08 21:18:02
Wal?m.:回复冯老师 递延所有税资产期初余额10,期未余额25,递延所有税负责期初余额2,期未为6,分录是什么?怎么不明白延延所有税费用是?是不是就是不用交的税。
2023-05-08 21:41:26
冯老师:回复Wal?m.请重新单独提问
2023-05-08 22:07:49
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ Change 发表的提问:
土地使用权摊销:土地使用权的账面价值/使用时间/12,是吗?
是的,按月摊销,计算公式正确
88楼
2023-05-08 19:56:51
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Change:回复文文老师 好的,谢谢老师
2023-05-08 20:22:06
文文老师:回复Change不用谢,有帮到你就好
2023-05-08 20:42:30
李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房产税、土地使用税等如何进行会计账务处理?
借管理费用 贷银行存款
89楼
2023-05-08 20:02:03
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 202209lan 发表的提问:
以土地出让金的方式取得的土地使用权,用于建造对外出售的商品房,土地使用权年限为有限50年,土地使用权需要进行累计摊销不?
需要的,根据使用年限进行摊销处理。
90楼
2023-05-08 20:17:58
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