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房地产企业会计核算探讨
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艾秋娟
职称：中级会计师
4.88
解题: 0.03w
引用 @ 佰佰 发表的提问：
房地产企业把车库放在公共配套设施中核算，是否合理
如果不计收入和成本，还算可以
211楼
2023-07-18 18:01:43
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 落后的夏天 发表的提问：
企业股权变更涉及到房屋土地产权出售契税怎么核算
契税由购买方缴纳的。计入房屋土地价值。
212楼
2023-07-18 18:08:59
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ Zt。 发表的提问：
房地产企业销售自建二手商铺需要交什么税，怎么计算？
你好同学销售主要是增值税，与企业所得税这两块，是自建的所以还有土地增值税，。 增值税主要是用销售额*税统治，企业所得税是利润收的，土地增值税主要是用增值额这部分计算有些复杂同学。
213楼
2023-07-19 17:42:28
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 福原开来 发表的提问：
计算企业房产税时，房产原值含土地价吗，土地在交使用税了，
包含的
214楼
2023-07-19 17:54:26
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福原开来：回复袁老师 也有老师说可以不包含，你们讨论一下吧
2023-07-19 18:20:31
袁老师：回复福原开来包括土地的
2023-07-19 18:43:00
陈艺老师
职称：注册会计师,审计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 瘦瘦的奇异果 发表的提问：
想了解二手房交易企业会计的核算。
您看一下图片把。
215楼
2023-07-19 18:14:59
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ :笨小孩 发表的提问：
房地产企业缴纳环保税的计算办法，地上地下2种
您好同学，同学你要去税务局让他们给你们定污染源，没有这个不纳税的，，同学 定了，他们会给你们定税种
216楼
2023-07-20 17:22:12
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小西 发表的提问：
房地产企业甲供材差额计算指的是什么？甲供材费用不能重复计算，指什么时候可能会重复计算呢
房地产企业甲供材的可以采用差额计税的，可以不适用一般计税
217楼
2023-07-20 17:42:18
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紫藤老师：回复小西采用差额法 对于甲方，凭采购的甲供材料发票直接进入甲方的开发成本，并可抵扣进项税额;
2023-07-20 18:06:35
紫藤老师：回复小西采用总额法 对于甲方，采购材料时取得进项发票，向乙方供应材料时视同销售甲供材料，向乙开具销项发票;成本发票为乙方开具的总额发票。
2023-07-20 18:27:57
紫藤老师：回复小西https://www.taodocs.com/p-139897779.html你可以看看这里的账务处理
2023-07-20 18:47:45
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 小漫 发表的提问：
老师，房地产企业采用什么会计制度
您好！可以采用企业会计制度。
218楼
2023-07-20 18:05:59
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张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业隔墙板是用来干什么的？怎么做会计分录
这个得问业务人员确定下用途。这个有可能是用来作样板间或售楼处用的。 计入销售费用。
219楼
2023-07-30 19:10:18
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 玲 发表的提问：
老师您好 我是房地产企业 企业都买教材设备捐赠给学校 会计处理要怎么做
你好， 借：营业外支出、 贷：库存商品
220楼
2023-07-30 19:36:35
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玲：回复立红老师 用缴纳增值税吗？
2023-07-30 20:10:24
玲：回复立红老师 购进的时候进项税额可以抵扣吗？
2023-07-30 20:26:23
立红老师：回复玲你好，购进的时候取得专票可以抵扣，赠送时做销项税额 借：营业外支出、 贷：库存商品 贷：应交税费——应增（销）
2023-07-30 20:43:21
玲：回复立红老师 我购进的时候取得的是3%税率的专票，赠送的时候按照多少税率缴纳销项税呢？
2023-07-30 20:57:19
立红老师：回复玲你好，如果您是小规模纳税人按3%交税，如果是一般纳税人是13%交税
2023-07-30 21:22:59
玲：回复立红老师 我是房地产企业 增值税一般纳税人
2023-07-30 21:46:05
立红老师：回复玲你好，如果您是一般纳税人，是按13%交税的
2023-07-30 22:08:38
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ Ella 发表的提问：
房地产企业收到房管局的公租房回购款会计分录怎么做
借银行贷主营业务收入贷销项
221楼
2023-07-30 19:54:00
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赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
就是房地产企业采用什么会计准则？就是建账的时候
你好一般采用小企业会计准则 如果企业规模比较大属于中型或者大型的企业的话可以选择适用企业会计准则
222楼
2023-07-31 17:16:49
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 野狼 发表的提问：
房地产企业，占道费，入什么会计科目，能分别说出一级二级三级科目吗
建议直接计入管理费用核算，这个金额不大，计入管理费用就行
223楼
2023-07-31 17:22:41
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业拿到预售证后，收到预售房款怎样做会计分录？
借；银行存款 贷；预收账款
224楼
2023-07-31 17:48:30
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一掬月光：回复邹老师 预缴税款时怎样做分录？
2023-07-31 18:04:08
邹老师：回复一掬月光借；应交税费 贷；银行存款
2023-07-31 18:19:18
一掬月光：回复邹老师 请问老师，本月发生预售房款，下月初预缴税款。这个预缴税款需要在本月底先提取税款吗？
2023-07-31 18:48:44
邹老师：回复一掬月光你好，不需要的，实现收入才计提相关税款的
2023-07-31 19:07:51
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 马（慧馨） 发表的提问：
房地产企业的样板间缴纳房产税，原值怎样计算，
你好，房地产公司的样板间自装修完毕之日起的次月起至样板间出售时，都应按规定缴纳房产税。房产税的计税基础应包括:土地成本、开发成本、样板间的装修费用(不含可移动的部分)。
225楼
2023-07-31 18:02:59
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