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楼层核算员是楼层会计吗
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 粗糙的七七 发表的提问：
老师，这个题说第七层交给朋友无偿使用，这个还交房产税吗？王某在市区拥有一栋七层楼房,其中一、二层自用,经营饭店;三、四层出租给某企业办公,年租金120万;五、六层用于投资联营,不承担联营风险,每年固定收取100万元利润;第七层给朋友张某作为住宅无偿使用,已知该楼房产原值为7000万,假设每层分摊的房产原值均为1000万,当地政府规定的扣除率为30%,房产税从价计征的税率为1.2%;从租计征的税率为12%,则下列说法中正确的有( ) 因第七层王某无偿赠送给朋友张某使用,因此王某无需缴纳房产税
《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定：“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。”
256楼
2023-08-17 16:25:39
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温雅老师
职称：注册会计师,中级会计师,审计师,税务师
5.00
解题: 0w
引用 @ 鱼 发表的提问：
老师好，我们是建筑公司，有个市里重点项目，盖10栋11层的楼房。劳务分包给3家公司，请问我们在核算成本时需要设立3个核算项目吗？需要的话，怎么操作？谢谢老师
同学，您好，建议按照栋设置核算项目，如果需要更精细化且软件支持，甚至可以到层，便于分析每层成本。
257楼
2023-08-17 16:48:11
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鱼：回复温雅老师 另一个老师说，它是一个项目，就按这一个项目核算。不需要分开算。你看呢？
2023-08-17 17:34:10
鱼：回复温雅老师 我感觉像是企业一批生产出100辆奔驰 ，当期发生的所以费用全部归集到这一批汽车上，是不是？麻烦帮忙解释一下。好评
2023-08-17 17:53:12
温雅老师：回复鱼同学，您好。两种思路： 1、比如您提到的奔驰。那个是分批法，比如一次性产出100台车，就这一批成本进行归集，然后分配到100台；但如果是第一次产出80台，第二次产出20台，两个批次不一样，其实也是两个项目【批次】； 2、个人建议房地产最低按照楼进行核算。
2023-08-17 18:15:03
小卿老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.89
解题: 0.01w
引用 @ 过时的大门 发表的提问：
占地面积法二次分摊土地成本，是按可出售建筑面积占总栋楼面积比例来分摊还是按每层楼分割土地面积来分摊土地成本？
同学，您好！用占地面积法来算每栋可转让建筑物分摊的土地成本=每栋可转让建筑物占地面积÷可转让建筑物占地总面积×土地总成本
258楼
2023-08-17 17:12:54
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 芳 发表的提问：
公司买了一层办公楼，办理房产需要缴纳契税吗？4%税率好高呀，有没什么优惠，契税是交到哪？
你好，需要缴纳契税 没有这方面优惠的，交到你当地地税局
259楼
2023-08-17 17:17:59
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马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 002 发表的提问：
公司翻新员工宿舍楼用于出租，那么会计应该怎么进行核算？
租金计借现金等贷其他业务收入应交税费增值税。 房子的折旧借其他业务成本折旧费贷累计折旧。
260楼
2023-08-18 16:48:37
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 王白石 发表的提问：
老师，请问母公司旗下的子公司，三间子公司的地址可以设在同一层楼不同门牌号吗？
没关系 你都设成一个地址都没事 一套人马三个牌子也是常见 反正明面上就是关联企业
261楼
2023-08-18 17:00:33
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王白石：回复轶尘老师 这样工商跟税局方面应该注意哪些事项？
2023-08-18 17:15:13
轶尘老师：回复王白石就是正常去办理就可以了 几个子公司之间的商业用途想清楚
2023-08-18 17:29:08
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ GH 发表的提问：
一个地方两层楼可以注册三家公司吗，两家经营的业务一样，另外一家时不同行业的，这个的话税务的专管员是不是同一个人呢？
你好， 一个地区一般是同一个专管员的 一个地方两层楼可以注册三家公司吗， 可以
262楼
2023-08-18 17:14:59
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GH：回复玲老师 18年有经营，19年全部零申报，那工商年报是不是数据都是0呢
2023-08-18 17:43:28
玲老师：回复GH如果19年任何业务都没有发生，那是零
2023-08-18 17:58:08
GH：回复玲老师 老师，代收个税手续费是哪儿来的，公司没交过个税是不是就不会有？
2023-08-18 18:22:53
玲老师：回复GH你好 是代交个税有返款 没代交过就没有
2023-08-18 18:46:24
GH：回复玲老师 好的是今年有呢还是年年都有？
2023-08-18 19:01:16
玲老师：回复GH你好， 现在是有，以后不好说
2023-08-18 19:25:13
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 冷酷的帆布鞋 发表的提问：
租入一层楼办公没有发票，从公户上走账可以先挂往来吗?水电费发票没有，复印整栋楼的水电费发票我只做账我支付的金额，可以吗？
你好！房租可以用合同入账，因为没有发票房租、水电费都可以入账但是不可以企业所得税前抵扣
263楼
2023-08-19 16:06:43
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冷酷的帆布鞋：回复QQ老师 不可以企业所得税税前抵扣，就不能做费用，只能挂往来了
2023-08-19 16:22:18
QQ老师：回复冷酷的帆布鞋你好！真实业务可以做费用，但是未取得合规发票不可以企业所得税前，汇算清缴做利润调增
2023-08-19 16:51:41
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 优美的电源 发表的提问：
2020-2021年，甲企业发生如下业务： （1）2020年3月1日，甲企业购入办公楼，支付价款2000万元，与公允价值相同，该写字楼用于出租，所在区域具有活跃的交易市场，当然签订租赁协议。甲企业采用公允价值模式对出租的房地产进行后续核算。 （2）2020年12月31日，该写字楼的公允价值为2120万元。 （3）2021年2月1日，甲企业将该写字楼出售，取得收入为2200万元，存入银行。 做出相关会计分录。 老师，求会计分录
您好 借：投资性房地产 2000 贷：银行存款 2000 借：投资性房地产120 贷：公允价值变动损益 120 借：银行存款 2200 贷：其他业务收入 2200 借：其他业务成本 2120 贷：投资性房地产 2120
264楼
2023-08-19 16:17:30
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蓉蓉老师
职称：初级会计师
4.92
解题: 0.09w
引用 @ 心海星愿 发表的提问：
老师，我们办公室装修后，有个三层楼的网络施工，就是布线，电线路的，怎么入账
也属于装修费用，
265楼
2023-08-19 16:46:40
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心海星愿：回复蓉蓉老师 全费用综合单价包括原材料、设备采购、制作、运输、装卸、安装、现场协调、现场配合验收、成品保护费、措施费、安全措施费、水电费、检验试验费、竣工清理费、专业施工技术资料费、售后服务费用、管理费、利润、规费、税金,政策性文件的规定等所有费用.
2023-08-19 17:01:20
心海星愿：回复蓉蓉老师
2023-08-19 17:12:19
心海星愿：回复蓉蓉老师 这是合同的具体内容，要怎么入账啊
2023-08-19 17:28:20
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 溪流清清 发表的提问：
请问老师，实务题，卖房，卖房者的唯一住房面积107点41平，原始发票21万，楼层14层，产权办理满三年，请问如果假设卖房者的卖价为X万元，卖房者需要交那些税？各自的计算公式是什么？
出售方 增值税，卖价/(1+增值税率)×增值税率，5%或9% 印花税，卖价/(1+增值税率)×万分之5 个税，卖价/(1+增值税率)×1%
266楼
2023-08-19 17:14:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 廖桂秋 发表的提问：
物业公司购垃圾桶，楼层门牌等物品是放入管理费用-低值易耗品科目，还是其他科目
您好！计入低耗品科目更好
267楼
2023-08-20 16:31:54
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ Nuinui 发表的提问：
办公楼整层出租给其他公司，需要由原来的固定资产转为投资性房地产吗？为什么？
你们是上市公司吗？如果不是，可以不转成投资性房地产
268楼
2023-08-20 16:59:51
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 。。。。。。 发表的提问：
我们单位有一层楼 原值是900万 我们每个季度缴纳房产税 缴纳房产税按什么缴纳？
同学你好 可以以价计征
269楼
2023-08-20 17:21:01
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。。。。。。：回复朴老师 怎么计算？
2023-08-20 17:35:26
朴老师：回复。。。。。。应纳税额＝不含增值税的销售额×消费税税率 
2023-08-20 18:00:17
。。。。。。：回复朴老师 房产税是按照原值缴纳还是？
2023-08-20 18:11:24
朴老师：回复。。。。。。按照现值缴纳的哦
2023-08-20 18:41:17
。。。。。。：回复朴老师 把折旧去了？
2023-08-20 19:00:34
朴老师：回复。。。。。。嗯 这个就是按照现值缴纳的
2023-08-20 19:15:32
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 神勇的服饰 发表的提问：
（租赁企业）出租的办公楼一层，收取的电费怎么算？在总电费里？代收电费是开收据吗？需不需要给客户电费发票
你好，你给他开原始凭证，分割单就可以。是没有利润的对吗。
270楼
2023-08-21 16:44:43
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神勇的服饰：回复郭老师 开原始凭证什么意思？ 分割单自己做咯？
2023-08-21 17:10:34
郭老师：回复神勇的服饰原始凭证分割单。
2023-08-21 17:24:32
郭老师：回复神勇的服饰可以自己下载一个模板。
2023-08-21 17:53:37
神勇的服饰：回复郭老师 原始凭证分割单上面敲公章吗？
2023-08-21 18:03:49
郭老师：回复神勇的服饰你好，财务章，公章都可以的。
2023-08-21 18:22:04
神勇的服饰：回复郭老师 如果不开分割单，是否可以开收据，备注好代收电费，对方是否能凭收据做费用
2023-08-21 18:44:34
郭老师：回复神勇的服饰对方不能抵扣所得税
2023-08-21 19:06:55
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