艾昵老师：回复香水百合按建面是比较合理的，商铺本来就卖的贵

香水百合：回复艾昵老师 是的，如果不考虑价格因素的话，这样商铺结转的土地成本就更少，住宅就更多，到底哪种方法更正确合理呢？

艾昵老师：回复香水百合这个没有绝对的，要看你们偏向哪一方，一般按建面更好一点

蒋飞老师：回复梁老师不是按面积计算的

Kim：回复会计人购入后转出如果有所得就要交所得税啊

会计人：回复Kim 就是公司打算先购买写字楼在转让股份，这样会不会增加转让股份时交得税呀

Kim：回复会计人这之间没直接关系的，并不影响的

陆：回复meizi老师 注册几个公司没和几个个体户

meizi老师：回复陆你好；  这个按你们实际。  按照号牌来  成立一个公司 哈。   

Sisi：回复钟存老师 老师 我不太懂，但是我查其他业务成本里面没有数据  我们也确实出租了 那这个固定资产成本怎么办啊

钟存老师：回复Sisi那你们核对折旧 你们出租资产的折旧计入到哪里了 折旧转入其他业务成本

Happyli：回复晓海老师 营业税交税基础是?(怎么交营业税呢?)

晓海老师：回复Happyli租赁业，是指出租人将场地、房屋、物品、设备或设施等租给承租人使用的业务。 融资租赁，不按本税目征税，属于“金融保险业”征税范围。 转租业务征税问题： 单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。 双方签定承包、租赁合同，将企业或企业部分资产出包、租赁，向承包、承租方收取的承包费、租赁费按“服务业”税目征收营业税。出包方收取的承包费同时符合以下三个条件的，属于企业内部分配行为，不征收营业税： （1）承包方以出报方名义对外经营，由出包方承担相关的法律责任； （2）承包方的经营收支全部纳入出包方的财务会计核算。 （3）出包方与承包方的利益分配是以出包方的利润为基础。 租赁业的营业额是经营租赁业务所取得的租金的全额收入，不得扣除任何费用。 以不动产、土地使用权投资入股，收取固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按"服务业"税目中"租赁业"项目征收营业税。国税函[1997]490号 单位和个人出租土地使用权、不动产的营业税纳税地点为土地、不动产所在地；单位和个人出租物品、设备等动产的营业税纳税地点为出租单位机构所在地或个人居住地。

Happyli：回复晓海老师 租赁业的营业额是经营租赁业务所取得的租金的全额收入，不得扣除任何费用。 老师,我们支付给房东的租金费用也不得扣吗?

晓海老师：回复Happyli你好！是的这是文件规定，付给房东的租金费用要有发票，只能在所得税前抵扣

Happyli：回复晓海老师 老师,我们收到客户给的租金,是入主营业务收入 还是入什么科目呢?

Happyli：回复晓海老师 老师,,我们还会收到客户交来的空调费 和 管理费 ,入什么科目呢? 空调费 管理费我们是整层一起交给另一物业公司的.

晓海老师：回复Happyli你们挣差价吗？如果不挣差价借：现金 贷：其他应付款 就可以，如果争取差价就要做收入处理了

Happyli：回复晓海老师 你们挣差价吗？如果不挣差价借：现金 贷：其他应付款 就可以，如果争取差价就要做收入处理了 老师,我们是赚取差价的.

晓海老师：回复Happyli按规定是要按收入可算。

Happyli：回复晓海老师 老师,,我们还会收到客户交来的空调费 和 管理费 ,入什么科目呢? 空调费 管理费我们是整层一起交给另一物业公司的.

晓海老师：回复Happyli你们赚取差价按规定应该按主营业务收入核算

殷勤的果汁：回复佟老师 什么时候需要按三年分摊

佟老师：回复殷勤的果汁一般金额较大做分期处理

殷勤的果汁：回复佟老师 较大是多少

佟老师：回复殷勤的果汁根据你企业的情况来定，看看这个金额在你们整个业务中是否大。

天青色等烟雨：回复家权老师 老师你帮我看下这里哪些是要转入固定资产的

家权老师：回复天青色等烟雨只要是计入在建工程，所有都是要转固的哈。

天青色等烟雨：回复家权老师 老师，另外的一些费用呢？监理费，设计费

家权老师：回复天青色等烟雨一样的哈都转入固定资产的哈

天青色等烟雨：回复家权老师 老师，我这里的全部转入，对吧

家权老师：回复天青色等烟雨是的，就是那个意思的

天青色等烟雨：回复家权老师 老师，现在是估价转入固定资产，后期有出入数据，可以调整吗？怎么调？

家权老师：回复天青色等烟雨都是按照决算书做的，不会有调整了哈