同学你好 权益法比大小是在去的投资时比较的，如果取得的成本大于被投资单位可辨认净资产公允价值的份额，则不用调整，小于的要调整，调整的金额计入营业外收入科目。

你好，同学。 不用的，你这投资性房地产转固定资产，你这里直接是按账面价值转换处理了的， 不用直接按160000转换处理，

你好，净敞口套期收益是套期会计的内容，意思是用金融工具去把另一种金融工具的风险去抵消掉，如果这个行为有效，那么就会套期有效，形成收益

同学 你好 如果考虑长期应收款的时间价值应进行折现处理 对长期应收款折现后按实际利率法确认的利息收入，如果金额较小的，可以放在“财务费用”的贷方;如果金额较大，且来源于日常经营活动中形成的商业信用性质的款项，事实上已成为企业固有盈利模式的内在组成部分的(如BT、分期收款销售等业务中的利息收入)，建议在“其他业务收入”或“主营业务收入”下单列“利息收入”明细反映。

你好，公允价值变动是不需要减去费用的

这样做的目的主要是为了防止虚增利润。 对于转换，会计准则的要求是这样的 非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不论公允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。 一般而言，上市公司为了维持股票市价，为了不被证监会ST或停牌，经常会有调高利润的动机。 房产逐年增值，有的地区过个几年，房产价值翻倍是常有的时，自用转投资，转换日的公允价值可能高出账面价值巨大的差额，差额如果计入当期损益，那么，上市公司完全可能在需要调高利润的时候，把自用房地产转为出租。适当的时候，还可以再把它转换回来，为了堵住这个口子，所以会计准则规定，转换收益不能计入公允价值变动损益，而计入其他综合收益。 自用改投资分录如下 借：投资性房地产——成本累计折旧，固定资产减值准备，公允价值变动损益（借差）， 贷：固定资产 ， 其他综合收益（贷差) 但如果出现公允价值小于账面价值的，差额计入公允价值变动损益，一般而言，是不会出现这种情况的，如果出现，说明真的房子账面成本小于目前市场价了，这是一种潜亏，鉴于会计谨慎性原则和客观公正原则，就应该把这部分亏损在当期损益中体现出来，所以计入公允价值变动损益。

具有商业交易实质的业务中，接受方对接受的长期投资一定会有一个价值判定，比如对这个长期股权投资所指向的单位的盈利能力、将来分红能力等作出一定的分析，建立在这个分析基础上，投入方、接受方会聘请第三方资产评估机构对这个股权投资价值作出资产评估，双方可依据评估的价值为基础确定的交易价格进行账务处理。所以你说的长投没有公允价值是不合适的，有第三方的评估价值，有建立在评估价值基础的上公允的交易价格。

损益类，贷增借减，新准则期末不用转投资收益

在确认公允价值损益当期，就结转至本年利润科目了。