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房地产行业涉税会计处理
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 静水流深 发表的提问：
房地产开发企业销售期房（2年后交房），在收到首付款时该怎么进行会计处理？收到贷款时又该怎么进行会计处理？
你好！ 1. 收到首付款时 借：银行存款 贷：预收账款
16楼
2022-12-21 05:39:41
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蒋飞老师：回复静水流深2. 开票时 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额） 3.收到贷款时
2022-12-21 06:09:58
蒋飞老师：回复静水流深借：银行存款 贷：预收账款
2022-12-21 06:24:36
静水流深：回复蒋飞老师 只要开增值税票，就要记入收入吗?不论项目是否完工?
2022-12-21 06:36:34
蒋飞老师：回复静水流深你好！ 对的。
2022-12-21 06:57:56
静水流深：回复蒋飞老师 这时的增值税是按预征率预交，还是正常按11%交增值税
2022-12-21 07:26:26
蒋飞老师：回复静水流深你好！ 正常按11%交增值税
2022-12-21 07:43:12
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 风花雪月 发表的提问：
请问老师房地产开发企业买房送家具家电计入“销售费用”好，还是计入“开发成本”？涉税处理
同学你好 计入销售费用就行了 视同销售
17楼
2022-12-21 07:07:51
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 文艺的小海豚 发表的提问：
房地产企业商铺转入子公司名下账务处理以及涉及税费
您好，这应该是视同销售，需要缴纳增值税及增值税的附加税，印花税，企业所得税
18楼
2022-12-21 08:03:48
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
房地产行业的付工程款的账务处理会计分录有没有
借；应付账款 贷；银行存款
19楼
2022-12-21 09:19:14
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业自持开发的产权式酒店如何让做账务处理，另涉税呢！
根据实际发生的经济业务进行账务处理就是了
20楼
2022-12-21 10:23:59
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 霸气的超短裙 发表的提问：
老师，房地产企业以及建筑行业所涉及的主要会计科目有哪些
你好 给一个邮箱，我发你一份
21楼
2023-01-02 16:27:31
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霸气的超短裙：回复老江老师 微信可以吗
2023-01-02 16:51:11
老江老师：回复霸气的超短裙抱歉，公司规定不允许 ！
2023-01-02 17:07:23
霸气的超短裙：回复老江老师 老师你好，2312519924
2023-01-02 17:18:49
老江老师：回复霸气的超短裙你这个是什么邮箱？
2023-01-02 17:48:38
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 糊涂的篮球 发表的提问：
拆迁后还建的房屋资产被拆企业会计处理，涉入的税收有哪些？
这部分，被拆后继续建造，是按照正常的房屋建设销售处理。 涉及增值税，附加税，印花税，所得税，土地税的
22楼
2023-01-02 16:54:13
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 小典 发表的提问：
老师们，明天面试房地产企业的会计，请问下房地产企业涉及的税种还有税率各是多少？
增值税 ：9%（2019年4月后）城建税（7%，5%，1%）教育费附加（3%）地方教育费附加（2%）契税（1%~5%左右，当地政府政策）土地增值税：增值额50%以内 30% 50%~100% 40%（扣除数5%） 100%~200% 50%（扣除数15%） 60%（扣除数35%） 印花税：万分之五（产权转移书据） 所得税 25%
23楼
2023-01-02 16:59:32
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 玲 发表的提问：
老师您好 我是房地产企业 企业都买教材设备捐赠给学校 会计处理要怎么做
你好， 借：营业外支出、 贷：库存商品
24楼
2023-01-02 17:23:59
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玲：回复立红老师 用缴纳增值税吗？
2023-01-02 18:00:15
玲：回复立红老师 购进的时候进项税额可以抵扣吗？
2023-01-02 18:10:22
立红老师：回复玲你好，购进的时候取得专票可以抵扣，赠送时做销项税额 借：营业外支出、 贷：库存商品 贷：应交税费——应增（销）
2023-01-02 18:30:18
玲：回复立红老师 我购进的时候取得的是3%税率的专票，赠送的时候按照多少税率缴纳销项税呢？
2023-01-02 18:52:08
立红老师：回复玲你好，如果您是小规模纳税人按3%交税，如果是一般纳税人是13%交税
2023-01-02 19:07:39
玲：回复立红老师 我是房地产企业 增值税一般纳税人
2023-01-02 19:19:06
立红老师：回复玲你好，如果您是一般纳税人，是按13%交税的
2023-01-02 19:39:40
小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.72w
引用 @ 学堂用户zf47kr 发表的提问：
房地产企业给客户送手机如何会计处理
同学，你好 借：销售费用-业务招待费 贷；银行存款
25楼
2023-03-28 21:31:51
全部回复
马子汪
职称：初级会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 坚持 发表的提问：
我单位是房地产开发企业，请问土地增值税清算退税怎么进行账务处理，是否涉及交企业所得税？感谢老师！
你好同学，如果属于本年度的多缴退税: 借:银行存款 贷:税金及附加 如果属于以前年度的多缴退税: 借:银行存款 贷:以前年度损益调整 同时计算所得税,调整前期损益。 根据上述规定,当年收到土地增值税退税,应并入当年收入总额,计算补交企业所得税。
26楼
2023-03-28 21:39:51
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ charlotte???? 发表的提问：
房地产行业涉及哪些税？税率多少？
增值税9%，附加税是增值税是有12%，印花万分之5。 等等
27楼
2023-03-28 21:47:59
全部回复
charlotte????：回复陈诗晗老师 房地产销售增值是9百分之，开服务费呢？税率多少
2023-03-28 22:38:59
charlotte????：回复陈诗晗老师 服务费只有普通票吧？
2023-03-28 23:01:30
陈诗晗老师：回复charlotte????服务费，这要看你是什么服务费。
2023-03-28 23:19:29
charlotte????：回复陈诗晗老师 房地产代理公司收到的服务费40多万这开给客户普票还是专票好
2023-03-28 23:43:42
charlotte????：回复陈诗晗老师 一般纳税人，房地产服务费是不是百分之6，可以开专票吗？
2023-03-29 00:02:08
陈诗晗老师：回复charlotte????专票，专票你可以进项抵扣。是的6%，可以开专票。
2023-03-29 00:20:13
charlotte????：回复陈诗晗老师 专票普票税率都一样吗？小规模可以开专票吗？
2023-03-29 00:49:07
charlotte????：回复陈诗晗老师 我们自己是一般纳税人，小规模开给我们专票的话我们是可以抵扣的吧
2023-03-29 01:09:06
charlotte????：回复陈诗晗老师 为啥外面都开普票不愿意开专票？税率不是一样的吗
2023-03-29 01:37:21
陈诗晗老师：回复charlotte????税率一样的，可以的，但税率只能是3%的专票。 可以抵扣的。 税率一样的。
2023-03-29 01:57:39
charlotte????：回复陈诗晗老师 我们是一般纳税人开出去是6%小规模来给我们是3%就抵扣不了是吧
2023-03-29 02:19:00
陈诗晗老师：回复charlotte????可以抵扣，只要是专票你就可以抵扣。
2023-03-29 02:29:07
charlotte????：回复陈诗晗老师 好的，那我就开专票出去，这样还能收到抵扣的票，普票就没法抵扣了，是应该这样操作吧
2023-03-29 02:57:26
陈诗晗老师：回复charlotte????不管你开什么发票出去，你的销项都是一样的交。 你的进项只要是专票就可抵扣你要交的销项。
2023-03-29 03:18:30
charlotte????：回复陈诗晗老师 明白了，懂了
2023-03-29 03:43:21
陈诗晗老师：回复charlotte????嗯嗯，祝你工作愉快。
2023-03-29 03:56:18
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ Zmj 发表的提问：
您好老师，我咨询下房地产行业出纳跟一般企业出纳账务处理应该一致吧？所涉及到的会计科目有什么不同吗
你好，房地产行业出纳跟一般企业出纳账务处理基本一致，主要是做现金日记账和银行存款日记账
28楼
2023-03-28 21:53:59
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ rt 发表的提问：
请问老师，我是一家非房地产开发企业，现开发一工业产业园区，账务处理和涉税与房地产开发一样吗？
你好，都是企业会计制度核算的
29楼
2023-04-10 20:46:55
全部回复
曾老师
职称：,注册会计师,审计师
4.93
解题: 0.03w
引用 @ 画娥眉 发表的提问：
房地产行业涉及到的税种有哪些
1、增值税 2、城建税及教育费附加 3、土地增值税 4、房产税 5、土地使用税 6、印花税 7、契税 8、企业所得税 9、代扣个税
30楼
2023-04-10 20:57:55
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