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房屋建筑物拆除会计处理
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 帅气的可乐 发表的提问:
请问老师,支付租用场地上房屋拆除的补偿款,场地是用于修建厂房的,该笔补偿款是应该计入费用还是在建工程?
你好 可以冲原来支付的租赁费 ,相当于原来房屋价值 的 在建时记在建工程,多出来的记营业外收入  
226楼
2023-07-31 16:34:56
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 薛梅 发表的提问:
售楼部销售中心自建,是钢结构的,房屋完工后拆除,这个自建的售楼部怎么入账
你好, 可以记入长期待摊费用,在房屋建设期间摊销。
227楼
2023-07-31 17:03:13
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薛梅:回复蒋飞老师 好的,谢谢了
2023-07-31 17:36:14
蒋飞老师:回复薛梅不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-07-31 18:01:14
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 发表的提问:
未完工的在建工程整体拆除了,这在建工程怎么处理?政策性拆除,建设时有准建证
你好,拆除计入营业外支出
228楼
2023-07-31 17:31:20
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刘文坚老师
职称:注册会计师,税务师,厦大硕士毕业
4.12
解题: 0.13w
引用 @ jossonli 发表的提问:
房地产开发企业在开发过程中以新建的房屋作为对拆迁户被拆迁房屋、土地的补偿金,该如何缴纳契税?
对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。因此,对拆迁户从房地产开发企业取得的价值相当于补偿金部分的新建房屋,免征契税。
229楼
2023-07-31 17:58:44
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汪晨老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 小玲 发表的提问:
棚户区改造工程,房子拆除时和房子还建后如何做会计分录
拆除:借 销售费用-房租 管理费用-房租 制造费用-房租 (根据不同部门)。贷 银行存款。 再建:借 在建工程 贷 银行存款等科目 完工后 :借 固定资产 贷 在建工程
230楼
2023-07-31 18:14:59
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小玲:回复汪晨老师 房子之前是入固定资产的,不入销售费用、管理费用吧?
2023-07-31 19:10:31
汪晨老师:回复小玲你好!拆除产生的费用按照部门进费用
2023-07-31 19:26:50
小玲:回复汪晨老师 房子拆除不用从固定资产转出吗?
2023-07-31 19:42:21
汪晨老师:回复小玲你好!需要的,通过固定资产清理科目转出
2023-07-31 20:02:40
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 梦菇凉~^_^ 发表的提问:
房企、非房企、个人转让建设、出租、出售房屋建筑物,增值税按简易计税怎么算?按一般计税又怎么算
增值税按简易计税怎么算 售价/1.05*0.05 一般计税(售价减去购买价款)/1.09*0.09
231楼
2023-08-01 17:35:27
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暖暖老师:回复梦菇凉~^_^
2023-08-01 18:16:18
媛媛
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
0.00
解题: 0w
引用 @ 秋水无痕 发表的提问:
老师,公司厂房拆除,跟建筑公司协议约定用拆下来的建筑废料抵拆除费用,超过部分建筑公司付现金,这个怎么入账。另约定有一部分建筑材料我们自己留用了,留用的部分又怎么入账?
学员你好哦,看你的描述,是一部分废料抵费用了,一部分自用了对嘛,老师为了更好的帮到你哦
232楼
2023-08-01 17:51:10
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 杨娟 发表的提问:
老师,你好,我公司是一建筑公司,我们收到工地工人给我们的赔偿款怎么记账呢?另外,有个垃圾道拆除的工程,支出的拆除费用的账务处理怎么做呢?
你好! 借银行存款 贷营业外收入
233楼
2023-08-01 17:57:00
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蒋飞老师:回复杨娟拆除费用记入工程施工…拆除费
2023-08-01 18:27:03
杨娟:回复蒋飞老师 老师计入施工费可以吗?里边包括支付的一点材料费,恢复费用
2023-08-01 18:48:45
杨娟:回复蒋飞老师 老师,支付的工地材料的检测费,怎么记账呢
2023-08-01 18:59:38
蒋飞老师:回复杨娟你好!可以记入施工费的 检测费记入工程施工…检测费
2023-08-01 19:16:45
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 开心向日葵9 发表的提问:
监理公司在建筑工地搭建的临时工棚,工地竣工就会拆除,应该入什么科目
你好计入在建工程成本
234楼
2023-08-02 17:06:34
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开心向日葵9:回复暖暖老师 老师,我们只是监理公司哦,我们不是建筑方,也不是业主,我们是监理公司,建筑物建好后也不属于我们,入在建工程不太合理吧
2023-08-02 17:49:17
暖暖老师:回复开心向日葵9那这个工棚建造是我们出钱吗?
2023-08-02 18:00:51
暖暖老师:回复开心向日葵9计入长期待摊费用核算,在监理期间摊销
2023-08-02 18:20:06
开心向日葵9:回复暖暖老师 嗯嗯,是我们出钱,是我们监理员的临时办公点,如费用好还是入成本好呢?
2023-08-02 18:36:30
暖暖老师:回复开心向日葵9计入这个项目对应的管理费用
2023-08-02 18:58:04
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 没有如果 发表的提问:
学校运动场发生的待摊费用预算会计做到房屋构筑物支出还是基础设施建设支出
你好,这个计入基础设施建设支出。
235楼
2023-08-02 17:33:40
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没有如果:回复宇飞老师 老师,那上固定资产的时候是上到房屋构筑物下面吧,
2023-08-02 17:55:36
宇飞老师:回复没有如果嗯,如果能够单独确认则作为房屋构筑物
2023-08-02 18:09:30
venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ f(x) 发表的提问:
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本这个土地使用权为什么直接计入成本,不是应该是土地使用权摊销额计入吗?
如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.   虽然会计制度、准则规定:在未开发前“土地使用权”要计入“无形资产”,但房地产开发企业的实质:用于开发的“土地使用权”是“劳动对象”,如同制造企业原材料一样,在购入时即应记入“存货”,而不应记入“无形资产”并进行摊销。
236楼
2023-08-02 17:54:00
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 淡定的棉花糖 发表的提问:
请问建筑服务中的其他建筑服务有个拆除建筑物,是按9%征收,怎么要9%呢?都没用材料,也没进项?
你好,这个属于工程的就是9%
237楼
2023-08-06 19:16:57
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淡定的棉花糖:回复朴老师 意思就是不管有没有材料都要按9%吗?不是建安业,可以选择简易计税吗?
2023-08-06 19:32:06
朴老师:回复淡定的棉花糖简易计税的话是清包工。甲供材。老项目,这三个才可以的,其他的不行
2023-08-06 19:55:04
淡定的棉花糖:回复朴老师 那我这个项目就是纯人工的,可以签订合同,按清包工吗?
2023-08-06 20:13:48
朴老师:回复淡定的棉花糖可以,你可以签清包工的
2023-08-06 20:26:32
淡定的棉花糖:回复朴老师 签订清包工合同,合同名称还是写某某某拆除合同,然后合同内容里面增加一个承包方式:清包工吗?
2023-08-06 20:46:51
朴老师:回复淡定的棉花糖嗯,直接写明清包工
2023-08-06 21:13:00
淡定的棉花糖:回复朴老师 好的,谢谢老师。
2023-08-06 21:39:38
朴老师:回复淡定的棉花糖满意请给五星好评,谢谢
2023-08-06 22:05:02
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 发表的提问:
老师,我想问下,我们企业要转让房屋建筑物给要交增值税的?
企业要转让房屋建筑物给要交增值税,按转让不动产
238楼
2023-08-06 19:22:09
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百:回复文文老师 说什么的
2023-08-06 19:45:52
文文老师:回复按转让不动产交增值税,小规模增值税税率5%,一般纳税人9%
2023-08-06 20:13:32
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 四季 发表的提问:
老师,自行建造生产线属于建动产,那不动产专指房屋、建筑物、厂房吗?
您好 不动产一般指房屋、建筑物、厂房 包括附着于地面或位于地上和地下的附属物
239楼
2023-08-06 19:30:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 奔跑中的奋斗 发表的提问:
自来水管道进固定资产,名称咋写:房屋建筑物-
你好,可以就是自来水管道
240楼
2023-08-06 19:53:59
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奔跑中的奋斗:回复邹老师 9万多能做入固定资产吧
2023-08-06 20:17:49
邹老师:回复奔跑中的奋斗你好,可以计入固定资产核算的
2023-08-06 20:37:24

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