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房屋建筑物拆除会计处理
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 忧虑的毛豆 发表的提问：
采煤的井算不算房屋建筑物，
你好，采煤的井算建筑物
61楼
2023-05-04 20:36:53
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吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 雪梅 发表的提问：
牛棚属于建筑物还是房屋？
这个属于简易的建筑物
62楼
2023-05-04 20:47:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 2463024587 发表的提问：
就是我们是一般纳税人企业，有一处不动产（房屋建筑）要拆除，我们整体承包给外单位拆除的，然后取得收入。这种情况是处置不动产吧，其适用的增值税税率是多少
你好！你卖了拆旧的废品？还是取得了什么其他收入
63楼
2023-05-08 19:41:32
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2463024587：回复宋生老师 就是整个房子直接承包给外单位拆除，取得的收入
2023-05-08 20:06:06
宋生老师：回复2463024587你好！房子是你们的？还是你们是总包？
2023-05-08 20:22:12
2463024587：回复宋生老师 房子是我们的
2023-05-08 20:49:21
宋生老师：回复2463024587房子是你们的，别人帮你拆除，你的收入怎么来呢
2023-05-08 21:13:27
2463024587：回复宋生老师 就是相当于，我们把房子承包给对方拆除，拆除房子过程中取得的收入是归承包方的，
2023-05-08 21:31:16
宋生老师：回复2463024587你好！是不是别人帮你们拆掉你们的房子？
2023-05-08 21:51:22
2463024587：回复宋生老师 是的
2023-05-08 22:14:28
宋生老师：回复2463024587您好！那你们在拆房子的时候取得什么收入，卖废铁之类的？
2023-05-08 22:28:05
2463024587：回复宋生老师 不是，是房屋整体取得的收入 就是，我们把我们这一栋房子交给外单位拆除，他给我们一笔收入。在拆除这房子，拆除房从中取得的利益都归对方所有，比如附属于房屋的中央空调，电缆之类的
2023-05-08 22:55:10
宋生老师：回复2463024587你好！明白了。 一、将要处置的固定资产转入清理分录为 　　借：固定资产清理 　　 累计折旧 　　贷：固定资产 　　二、发生清理费用时： 　　借：固定资产清理 　　贷：银行存款、应缴税费等 　　三、处置的收入 　　借：银行存款等相关科目 　　贷：固定资产清理 　　四、有保险的要做保险赔偿处理 　　五、清理净损益 　　1、如果是净收益 　　借：固定资产清理 　　贷：营业外收入 　　2、如果是净损失 　　借：营业外支出 　　贷：贷：固定资产清理
2023-05-08 23:20:35
2463024587：回复宋生老师 业务处理我懂 我是想说取得的这部分收入不是需要交纳增值税么 它适用那个税率，有优惠政策么
2023-05-08 23:44:19
宋生老师：回复2463024587你好！是的。是要交增值税，按正常收入处理。优惠也是一样
2023-05-08 23:57:21
2463024587：回复宋生老师 10%的税率？
2023-05-09 00:22:39
宋生老师：回复2463024587你好！这种要看税局的认定，如果认定是服务，就是10%，如果认定你是销售，可能会要16%
2023-05-09 00:34:40
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ AO春戀 发表的提问：
房地产公司房屋违章建筑处罚记到哪个会计科目
你好，通过营业外支出科目核算的
64楼
2023-05-08 19:51:11
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 12341235 发表的提问：
公司经营范围有人力资源服务，房屋拆迁服务，建筑拆除，可是我们公司主要做的是拆迁服务和拆除工程的。我们公司一般纳税人的税率是多少
你好，拆迁服务一般纳税人的税率是6%
65楼
2023-05-08 20:06:01
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12341235：回复紫藤老师 可是开票是在其他建筑服务那里的哦

2023-05-08 20:31:46
紫藤老师：回复12341235开票是在其他建筑服务那就是9%了
2023-05-08 21:01:36
12341235：回复紫藤老师 好。谢谢老师
2023-05-08 21:23:38
紫藤老师：回复12341235不客气，如果你对我的解答满意可以评个五星哦！
2023-05-08 21:48:42
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 慈祥的导师 发表的提问：
房屋建筑物用途发生改变，进项税额怎么处理，税率是否改变？
你好！你是改变成什么用途呢
66楼
2023-05-08 20:35:58
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 如意的自行车 发表的提问：
政府拆除房屋计入营业外支出还是资产处置损益？
这个是计入营业外支出
67楼
2023-05-09 19:40:33
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焦老师
职称：注册会计师,CMA,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.03w
引用 @ 雪梅 发表的提问：
库房属于房屋还是建筑物呢？
房屋的定义为：上面有顶，四面有墙（或柱），能够遮风避雨，可以供人们生产、休息、娱乐、活动、仓储等的场所。库房如果属于这种，应当算作房屋。其他的独立于房屋之外的建筑物，例如：围墙、假山、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦厂灰窑以及各种油气罐等，这些建筑物均不属于房产。
68楼
2023-05-09 19:45:50
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 潇洒的酸奶 发表的提问：
非房地产企业取的投资入股的房屋建筑物和土地使用权，再处置怎么交土地增值税，投资入股的房屋建筑及土地使用权价值能否作为扣除额，如果能扣除,分别是什么标准
可以扣除，由于是投资入股的，扣除标准是按评估价格扣除。
69楼
2023-05-09 20:11:03
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淑女老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ jz 发表的提问：
企业要对账上的固定资产进行拆分，原来建筑物只有厂房仓库，现在要拆分成厂房，仓库，围墙，道路，地坪，水池，建筑物的原值还是那么多，该怎么处理，怎么做分录，折旧该怎么处理，怎么做做分录
这种情况可以按照建筑面积分摊法，借：固定资产-厂房 -仓库 -围墙等 累计折旧 贷：固定资产-厂房、仓库 累计折旧-厂房、仓库、围墙等
70楼
2023-05-09 20:22:41
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jz：回复淑女老师 有些明白了，借固定资产，贷固定资产，借贷总金额一样，就是明细不一样，可累计折旧是怎么处理的啊借累计贷累计吗？折旧金额又怎么拆呢？
2023-05-09 20:52:47
淑女老师：回复jz是的，折旧金额也是按照建筑面积分摊法，与金额对应
2023-05-09 21:03:00
jz：回复淑女老师
2023-05-09 21:30:26
淑女老师：回复jz究竟是什么意思的呢？？？？
2023-05-09 21:56:21
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 晴 发表的提问：
租赁土地时有房屋和建筑物要想把房屋和建筑物入固定资产要怎么做
租赁土地使用权，房屋和建筑物的所有权不属于你们，不计入固定资产。
71楼
2023-05-09 20:32:59
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晴：回复罗老师 那如果是拍买的集体性质的产权50年的也不可以进入固资产是吧
2023-05-09 21:11:21
罗老师：回复晴对，计入固定资产的需要是公司自己的资产
2023-05-09 21:21:47
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ Echo 发表的提问：
基建账中房屋拆除前房屋评估费入待摊投资的什么二级科目
基建账中房屋拆除前房屋评估费入待摊投资的评估费/工程管理费
72楼
2023-05-10 19:45:18
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Echo：回复紫藤老师 那房地产开发科目呢？环境评估费？待摊投资没有评估费和工程管理费科目。自己增设二级科目就可以是吗？
2023-05-10 19:57:22
紫藤老师：回复Echo房地产开发科目，可以计入环境评估费，自己增设二级科目就可以
2023-05-10 20:19:37
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 生活天空 发表的提问：
为什么房屋建筑物以外的固定资产计提的折旧不能税前扣除呢
补充未使用的固定资产
73楼
2023-05-10 20:05:33
全部回复
王雁鸣老师：回复生活天空您好，没有这样的规定啊，您从哪里看到的这句话啊？麻烦给个截图或者网址看看，谢谢。
2023-05-10 20:23:43
生活天空：回复王雁鸣老师 在这里
2023-05-10 20:36:28
王雁鸣老师：回复生活天空您好，是未有投入使用的固定资产，不能计提折旧，而房屋，建筑物不管是否投入使用，都要计算折旧的。
2023-05-10 20:50:55
生活天空：回复王雁鸣老师 未有使用的固定资产计提的折旧为啥不能税前扣除呢
2023-05-10 21:04:06
王雁鸣老师：回复生活天空您好，因为未有使用的固定资产，可以出售用于其他方面，计提的折旧不能税前扣除，是为了鼓励企业不能闲置固定资产，从而使固定资产充分利用起来。
2023-05-10 21:25:15
生活天空：回复王雁鸣老师 那么房屋建筑物计提的折旧是可以扣除的吗
2023-05-10 21:51:42
王雁鸣老师：回复生活天空您好，是的，房屋建筑物计提的折旧，是可以扣除的。
2023-05-10 22:13:23
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ You^^ 发表的提问：
老师，这个 我们账上没有房屋建筑物的，可以做房屋建筑物的固定资产吗？
你好，可以，是可以的。
74楼
2023-05-10 20:18:46
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You^^：回复立红老师 然后呢？ 会有什么问题吗
2023-05-10 20:41:54
立红老师：回复You^^你好，就是可以做为固定资产核算的，您说的以后是指？
2023-05-10 21:09:21
You^^：回复立红老师 嗯 然后上面写死的计提日期，之前的会计都没有做，那我可以做到这个月吗？
2023-05-10 21:23:55
立红老师：回复You^^你好，您是说4月没有计提折旧 么；从这个月开始计提就可以。
2023-05-10 21:52:32
You^^：回复立红老师 是啊，之前的会计都没做。然后验收单上写的是4月开始计提，不要紧吗
2023-05-10 22:17:07
立红老师：回复You^^你好，没有关系的，从这个月开始计提就可以
2023-05-10 22:45:47
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 友好的蜜粉 发表的提问：
租入房屋改建费用记入长期待摊费用，租期未到房屋拆迁，长期待摊的余额如何处理？
租期未到，长期待摊费用的账面价值转入营业外支出核算
75楼
2023-05-10 20:32:59
全部回复
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