你好！关于契税看一下这里对你有帮助http://baike.haosou.com/doc/5348503-5583956.html，有合同的应该按照合同价格。除非明显不合理的。关于罚款没有明确的条纹何以咨询当地税务局，因为只有缴纳契税才可以办理房屋产权的变更，一般不会产生罚款，

均应按调整后的房产原值计征房产税

你好，固定资产的折旧年限，残值率别的变化都是会计估计变更

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坏帐的核算 　　1．坏帐损失与坏帐准备 　　企业由于应收帐款无法收回而遭受的损失为坏帐损失。企业应当在期末分析各项应收款项的可收回性，并预计可能产生的坏帐损失。对预计可能发生的坏帐损失，所计提的准备称为坏帐损失。 　　2．坏帐确认的条件 　　3．坏帐准备计提的范围 　　企业应对应收帐款和其他应收款计提坏帐准备。如果应收票据有确凿证据表明无法收回，则转入应收帐款计提坏帐准备。如果预付账款有证据表明不符合预付的性质，应转入其他应收款计提坏账准备。 　　4．坏账损失估计的方法 　　企业计提坏账准备的计提方法和比例由企业自行确定。企业应当制定计提坏账准备的政策，明确计提坏账准备的范围、提取方法、账龄的划分和提取比例，按照法律、行政法规的规定报有关各方备案。坏账准备计提方法一经确定，不得随意变更。如需变更，应当在会计报表附注中予以说明。 　　企业采用备抵法进行坏帐核算时，首先应按期估计坏帐损失。估计坏帐损失的方法有应收账款余额百分比法、账龄分析法、销货百分比法和个别认定法。 　　5．坏账损失的会计处理 　　坏账损失的核算方法有直接转消法和备抵法两种。企业会计制度规定，企业只能采用备抵法核算坏账损失。设置“坏账准备”科目核算期末提取坏帐准备的情况以及确认和收回坏账的业务。 　　（1）余额百分比法下坏帐损失的核算 　　第一，确认发生的坏帐（冲销应收帐款） 　　第二，已确认的坏帐又收回 　　第三，期末调整坏账准备（少则补提，多则冲回） 　　当期应计提（调整）的坏账准备= 期末应收款项的期末余额×估计比例一“坏账准备”调整前账户余额（若为借方余额则加） 　　注意：计算结果为正数一补提（借记管理费用，贷记坏账准备） 　　计算结果为负数一冲销（借记坏账准备，贷记管理费用） 　　（2）账龄分析法下坏账损失的核算