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房租收入如何做会计分录
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职称：中级会计师
5.00
解题: 0.22w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
开餐饮店租入房屋怎样做会计分录?
借管理费用-房租 贷库存现金
271楼
2023-08-22 16:26:47
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 信念娟 发表的提问：
老师好，我想请假一下关于房屋托管和租赁公司（俗称二房东）的业务发生如何确认收入和支出。 1.和房东签约租赁合同，为期三年，公司按照季度支付给房东租金，但是，房东个人不会提供房租费发票给公司。如何确认支出，是将每次的季度房租做主营业务成本吗？ 2.公司将本房子出租给租客，同样签订一年合同，租客按照季度给公司支付房租，如何确认收入？是将每次收到的房租做主营业务收入吗？ 3.如果中间租客或者业主，有一方产生违约金，如何做分录？
你好，1,是把支付给房东的租赁费做成本再加上别的费用，没有发票可以让房东去代开
272楼
2023-08-22 16:39:29
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暖暖老师：回复信念娟你好，按照季度或者月份确认收入都可以的
2023-08-22 17:30:07
暖暖老师：回复信念娟3违约产生的违约金计入营业外收入核算的
2023-08-22 17:50:07
信念娟：回复暖暖老师 老师，个人房东如果不给开发票，是否可以直接做成本？或者有其他处理方式吗？
2023-08-22 18:16:26
暖暖老师：回复信念娟可以直接做成本，但是不可以在企业所得税扣除
2023-08-22 18:36:57
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 奔跑的蜗牛 发表的提问：
公司为一般纳税人，自建二手车市场，取得房租收入24000元，该怎么做分录，如何计算申报纳税
借：应收账款 贷：其他业务收入，应交税费；借：其他业务成本贷：累计折旧
273楼
2023-08-22 17:03:43
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奔跑的蜗牛：回复袁老师 这是去年7月份的收入，未开发票，直接做成借：银行存款，贷：其他业务收入。现在怎么办，去国税局开票吗，税率是多少？
2023-08-22 17:34:09
袁老师：回复奔跑的蜗牛可以不开票的，不过要缴税的按11%交
2023-08-22 17:58:07
奔跑的蜗牛：回复袁老师 国税11％的增值税，地税交附加税吗
2023-08-22 18:10:44
袁老师：回复奔跑的蜗牛交的
2023-08-22 18:23:11
奔跑的蜗牛：回复袁老师 好的，谢谢老师
2023-08-22 18:42:50
袁老师：回复奔跑的蜗牛不客气
2023-08-22 19:04:09
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 默默的枫叶 发表的提问：
未开票的销售收入，如何做会计分录
你好，正常确认收入就可以的。借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）填申报表时填入未开票收入一栏。
274楼
2023-08-22 17:20:58
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默默的枫叶：回复立红老师 好的
2023-08-22 17:34:14
默默的枫叶：回复立红老师 那支付租金呢，未收到发票
2023-08-22 17:51:14
立红老师：回复默默的枫叶你好，未收到发票，借：预付账款 贷：银行存款 收到发票时，借：相关费用（比如管理费用）贷：预付账款
2023-08-22 18:09:36
小黎老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ 茜茜 发表的提问：
结转营业外收入的会计分录如何做
借 营业外收入贷 本年利润
275楼
2023-08-23 16:09:21
全部回复
页子老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.88
解题: 0.01w
引用 @ 大力的糖豆 发表的提问：
每个月收到的房租怎么做会计分录
借:银行存款 贷:其他业务收入
276楼
2023-08-23 16:33:54
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 阳光 发表的提问：
建筑行业，不开发票，如何确认收入？会计分录如何做？
你好！简单的做法，就是结算的时候确认收入，借应收账款 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税 如果是按建筑工程会计制度则是：每月根据确认当期合同收入，结转成本。 　　借：主营业务成本 　　　　工程施工——合同毛利——XXX合同段 　　　贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税
277楼
2023-08-23 16:55:09
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阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 安然的微笑 发表的提问：
老师，老板租的房子是先预付了24000的房租，发票没有到，但每个月不是计提房租，分录如何做啊？
你好，发票能收到吗？
278楼
2023-08-23 17:20:59
全部回复
安然的微笑：回复阳老师 可以
2023-08-23 17:43:51
安然的微笑：回复阳老师 只是现在发票还没到
2023-08-23 18:04:17
阳老师：回复安然的微笑你好，你先入预付账款科目，到时候再进行摊销
2023-08-23 18:14:48
安然的微笑：回复阳老师 是得等到发票到了才可以摊销吗
2023-08-23 18:31:04
安然的微笑：回复阳老师 发票没到如何做摊销啊
2023-08-23 18:55:29
阳老师：回复安然的微笑你好，等收到发票后再进行摊销
2023-08-23 19:09:49
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 微子 发表的提问：
房地产置业担保金如何做会计分录
你好，如果支付担保金 借 其他应收款 贷银行存款
279楼
2023-09-04 21:04:20
全部回复
微子：回复紫藤老师 这个担保金没有退还的，交给置业单位的
2023-09-04 21:29:53
紫藤老师：回复微子你好，那么可以进入开发成本的
2023-09-04 21:55:37
微子：回复紫藤老师 开发成本哪个科目分录怎么做
2023-09-04 22:21:46
紫藤老师：回复微子可以计入开发成本的间接费用
2023-09-04 22:36:34
微子：回复紫藤老师 好的，谢谢老师
2023-09-04 22:53:37
紫藤老师：回复微子不客气，如果对解答满意可以五星好评哦   
2023-09-04 23:07:15
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
农场建的库房,晒场会计分录如何做
借；在建工程 贷；银行存款等科目 借；固定资产 贷；固定资产
280楼
2023-09-04 21:10:39
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 柠檬我不萌i 发表的提问：
收到的房租的发票怎么做会计分录
您好！借管理费用-房租等 贷现金等。
281楼
2023-09-04 21:19:58
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
我是商场会计，商场对外租赁，租期三年，租赁费30万，如何做会计分录？
我们去地税缴纳了营业税，房产税，税金附加，个人所得税，请问个人所得税怎么做会计分录?各位哥哥姐姐帮帮忙
282楼
2023-09-04 21:43:45
全部回复
邹老师：回复爱笑的流沙借：银行存款或其他应收款 贷：其他业务收入 计提税金 借：营业税金及附加 贷：应交税费-营业税，个人所得税（我不明白商场出租怎么还有个人所得税） 借：管理费用-房产税 贷：银行存款
2023-09-04 21:56:20
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ BOBO 发表的提问：
你好，比如我司属于房租中介给德佑房租中介的房屋销售了，德佑给我开销售房屋代理费发票做成本，可以?另外会计分录如何挂账
你好！你们也是中介？然后别人帮你们卖了房子？
283楼
2023-09-04 21:50:59
全部回复
BOBO：回复宋生老师 帮别人卖房租，我们获得房租代理费服务，我们属于小型房租中介。
2023-09-04 22:11:41
BOBO：回复宋生老师 德佑地产也是中介
2023-09-04 22:26:50
宋生老师：回复BOBO您好！你帮别人卖房子，然后他应该给钱你，你应该给他开发票啊。为什么他给你开呢。
2023-09-04 22:38:57
BOBO：回复宋生老师 如果换位，德佑帮我们卖了房，我付钱给该司，该司开的房租代理费发票可以冲成本?
2023-09-04 22:52:09
宋生老师：回复BOBO您好！是的。你们可以计入成本。
2023-09-04 23:08:05
BOBO：回复宋生老师 关于挂账，直接挂账主营业务成本?可以?
2023-09-04 23:32:15
宋生老师：回复BOBO你好！可以的。你们本身做这个的，可以计入主营业务成本
2023-09-04 23:43:20
BOBO：回复宋生老师 好的，谢谢
2023-09-04 23:57:31
宋生老师：回复BOBO你好！不用客气的了。
2023-09-05 00:20:04
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ Betty 发表的提问：
租房押金收不回了怎么做会计分录？
1.当时负责租房的经办人写一个证明，证明该押金收不回来。 借：营业外支出 贷：其他应收款
284楼
2023-09-05 16:15:46
全部回复
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ ， 发表的提问：
预付一年房租票味道如何做分录。
借预付账款 贷银行存款 借管理费用 贷预付账款
285楼
2023-09-05 16:30:42
全部回复
，：回复吴少琴老师 发票没到能计入费用吗？
2023-09-05 16:58:46
吴少琴老师：回复，没到计入预付账款处理
2023-09-05 17:09:57
，：回复吴少琴老师 就预付账款一直挂账吗？
2023-09-05 17:33:04
吴少琴老师：回复，等发票来了冲掉就可以了
2023-09-05 17:56:46
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