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土地承包经营权会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 紫竹的天空 发表的提问:
我现在接到的是一个央企中标到项目转包给别人承包,而我是这个承包人请的会计,项目主要是平整土地,那我该听哪方面的课程啊
你可以参考一下建筑行业的实操课程。
286楼
2023-09-05 16:57:00
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 于鹏 发表的提问:
出让土地使用权和开具地上物补偿发票,需要什么经营范围
你好 根据你的描述,建议增加房地产开发经营;土地开发服务;土地使用权转让服务;房地产开发服务;保障性住房开发服务;公租房开发服务;
287楼
2023-09-06 16:44:16
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于鹏:回复王超老师 地上物补偿都有哪些分类比如看到有苗青补偿,还有什么别的补偿项目名称谢谢老师
2023-09-06 17:16:29
于鹏:回复王超老师 还有农名合作社一般有什么经营范围
2023-09-06 17:31:18
王超老师:回复于鹏1、青苗补偿费, 2、房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿。 3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物, 按照实际情况付给迁移费或补偿费。
2023-09-06 17:50:31
胡芳芳老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 陶醉的项链 发表的提问:
公司国有土地使用权评估增值的会计处理: CG 公司为一家生物公司,注册会计师李浩在对其进行审计时,注意到2×19年5月 CG 公司调整增加了其土地使用权账面价值,同时调整增加了资本公积,其会计处理为 借:无形资产﹣一土地便用权20000000 贷:资本公积20000000 2×21年3月, CG 公司将资本公积转入实收资本,其会计处理为:借:资本公积20000000 贷:实收资本20000000 【案例要求】:评价该企业的做法是否符合规定。
同学你好,只有公司资产重组、公司购并或公司上市情形且同时得到有权部门批准的评估增值才可入账。该做法不符合规定,同时,增值后不应转入实收资本
288楼
2023-09-06 16:51:12
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
我们单位用土地置换房屋。属于非货币性交易!先把士地使用权转让!对方在土地上建房!土地増值!请问是否应在房产证办下来进行账务处理?还是在建房过程中进行账务处理?什么时候确认土地使用权的资产处置损益?
就是说你在会计处理时,这个置换行为实际发生的时候就做处理,不用必须等到房产证下来。
289楼
2023-09-06 16:56:59
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陈诗晗老师:回复陪你考证的初级班主任再见过程当中正常案例发生的业务处理就行哟。
2023-09-06 17:37:31
陈诗晗老师:回复陪你考证的初级班主任你置换的时候,公允价值和账面价值的差额就放到资产处置损益。
2023-09-06 18:02:14
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 紫气东来 发表的提问:
请问土地使用权购入后用于构建厂房,那土地使用权购入时做无形资产入账,入账后需要计提摊销吗?如何进行账务处理呢
同学你好,是需要摊销的  在工程建设期间 借,在建 工程 贷,累计摊销;
290楼
2023-09-07 15:59:35
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 迷路的老鼠 发表的提问:
民营事业单位,个人投资如何记账 事业单位,个人投资承包,投资的钱在哪个科目体现,如何分录 事业单位因经营不善亏损,个人出资100万承包经营,100万资金应如何记帐,如何分录
1.出租方(民营事业单位) 借:银行存款 100 贷:其他业务收入 100 2.承租方:对经营成果按个体工商户、个人独资企业和合伙企业的生产、经营所得缴纳个人所得税。
291楼
2023-09-07 16:07:15
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易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ Q 发表的提问:
我想请问,承包商承包学校小卖部,是属于租赁房屋还是经营权? 合同未写明
同学您好,是属于租赁房屋
292楼
2023-09-07 16:17:03
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Q:回复易 老师 怎么认定呢
2023-09-07 16:36:20
易 老师:回复Q小卖 部不需要专门特珠许可,营业执照一个星期可以办成,也可先营业后补办的
2023-09-07 16:58:16
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 燕婗 发表的提问:
张某承包经营一国有企业(拥有企业经营成果的所有权),每年上缴承包费用5万元,该承包费用在计算企业所得税时不允许税前扣除,但在计算个人所得税时允许税前扣除。为什么呢?
同学你好,因为这个承包费是张某个人出的钱,作为其承包的国有企业来说,并没有支付款项,所以这个国有企业缴纳企业所得税时,不能扣除这个承包费,而张某个人所得税可以扣除。
293楼
2023-09-07 16:39:47
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 豆豆 发表的提问:
建筑劳务公司在外地承包劳务,办理外出经营许可证需要什么手续
你好,提供营业执照,公章,合同,去税局填表办理就是了
294楼
2023-09-07 16:53:58
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小黎老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ 发表的提问:
老师好,建筑施工分包合同跨地区经营的,我单位作为二次分包承包方,需要做跨地区经营备案和预交税金吗
您好,需要做预缴备案的,如果是异地工程需要的
295楼
2023-09-08 15:48:00
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肉肉老师
职称:初级会计师,中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.11w
引用 @ 496442316 发表的提问:
老师,请问建牛场的土地是我们承包的,现在土地测绘费发票记入无形资产/土地使用权,这样可以吗? 固定资产我们账上也没有,把水土保持费发票记入固定资产/土地保持费,这样可以吗?
你好同学,入地测绘费计入无形资产是不太合适的,最好通过损益核算;固定资产是有实物形态的,水土保持费确认为固定资产也不合适。
296楼
2023-09-08 16:15:01
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 包容的手链 发表的提问:
我公司是做农业的,承包农村土地支付的土地流转金怎么做分录
你好,借;长期待摊费用,贷;银行存款等科目 摊销计入农业生产成本核算
297楼
2023-09-08 16:25:41
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 心灵美的火 发表的提问:
您好,想问下村委会以土地投资和公司共同联营合作开发土地建一栋10层的建筑物后按比例在2017年6月分得4层建筑物,经过评估得知4层建筑物价值后,现在村委会如何做记入固定资产的账务处理和累计折旧处理,具体的会计分录,谢谢
借固定资产贷资本公积~资本溢价
298楼
2023-09-08 16:37:45
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心灵美的火:回复暖暖老师 村委会没有资产公积-资本溢价这个科目(⊙o⊙)哦
2023-09-08 17:26:35
暖暖老师:回复心灵美的火那计入所有者权益的科目就好的
2023-09-08 17:49:57
心灵美的火:回复暖暖老师 嗯嗯,补提折旧怎么做账务处理呢
2023-09-08 18:18:22
暖暖老师:回复心灵美的火借管理费用贷累计折旧
2023-09-08 18:47:30
暖暖老师:回复心灵美的火又以前年度损益科目吗?
2023-09-08 19:11:37
心灵美的火:回复暖暖老师 报表上没有这个科目。
2023-09-08 19:26:37
心灵美的火:回复暖暖老师 想问下村委会的在建工程一直挂账合理吗,比如付给村民的青苗补偿款一直挂在建工程,这种可以结转固定资产吗
2023-09-08 19:41:07
暖暖老师:回复心灵美的火这种一般是长期待摊费用核算
2023-09-08 19:58:00
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 铭,13687899207 发表的提问:
为什么土地权出让和赠与要交契税?不是说承受土地方交的吗?
你好,是承受土地方交,这里(土地权出让和赠与)说的就是承受方
299楼
2023-09-08 16:53:59
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铭,13687899207:回复邹老师 好的,明白了
2023-09-08 17:09:47
邹老师:回复铭,13687899207祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-09-08 17:29:28
铭,13687899207:回复邹老师 我以为题目问契税纳税人,原来问的是征税范围。
2023-09-08 17:49:29
邹老师:回复铭,13687899207祝你学习愉快,工作顺利!
2023-09-08 18:09:03
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 瓜牛 发表的提问:
别人把土地的经营权转让给我们公司,开什么发票
你好,可以是土地转让费用
300楼
2023-09-11 16:47:59
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瓜牛:回复邹老师 税率多少?交增值税吗?还是要到地税开具?
2023-09-11 17:04:24
邹老师:回复瓜牛你好,一般纳税人是6% 在国税开具发票
2023-09-11 17:21:13
瓜牛:回复邹老师 转让土地使用权是不是就是转让经营权?税率11?开增值税?一定要去国税开吗我们公司像个人购买土地使用权?
2023-09-11 17:43:04
邹老师:回复瓜牛你好,只可以转让使用权,而不是所有权的 在国税开具发票,地税营改增之后不开发票的
2023-09-11 17:54:39

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