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土地承包经营权会计处理
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易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 东海 发表的提问:
土地使用权的转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移,为什么,不理解
土地性质分为国有和集体所有(农村) 这里指的是集体土地,转让的一定是经营权,不可能是承包权,承包经营权和土地经营权是不能转让的,这是政治问题,三权分立
1楼
2022-12-20 13:55:26
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森林老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.61w
引用 @ 甜美的路灯 发表的提问:
为什么土地使用权的转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移?
同学,你好, 土地性质分为国有和集体所有(农村) 这里指的是集体土地,转让的一定是经营权,不可能是承包权,承包经营权和土地经营权是不能转让的,这是政治问题
2楼
2022-12-20 15:21:43
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 欢呼的超短裙 发表的提问:
农业公司取的农村土地承包经营权证怎么账务处理
你好,是办理农村土地承包经营权证,发生了相关支出吗? 
3楼
2022-12-20 16:42:14
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冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 顽石 发表的提问:
甲和乙承包的土地相邻,乙为用水方便和甲协商在甲的土地上设立了地役权,后甲向丙转让了土地承包经营权,乙向丁转让的土地承包经营权,问乙在丙接手后还享有地役权吗?丁是否享有地役权
你好,这个没有了,学员
4楼
2022-12-20 17:59:25
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顽石:回复冉老师 老师,是丁不享有地役权了吗?那么乙在丙接手后还享有地役权吗?
2022-12-20 18:38:24
冉老师:回复顽石没有,不再享有地役权了
2022-12-20 19:07:15
顽石:回复冉老师 为什么呢?
2022-12-20 19:33:59
冉老师:回复顽石这个约定,是之前的约定的
2022-12-20 19:59:30
顽石:回复冉老师 那地役权也未到期啊,根据买卖不破租赁的原理,不会影响乙的地役权吧?
2022-12-20 20:17:56
冉老师:回复顽石买卖不破讲的是租赁,
2022-12-20 20:34:31
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
公司取得这样土地流转经营权,1、这个土地取得经营权如果用于公司茶叶种植账务处理,2、这个土地取得经营权如果用于公司茶叶种植同时这个本子作为抵押贷款,这个产生费用账务处理 这个可以计入无形资产吗 ?我们流转老百姓的土地种植茶叶 我们没有承包权,只有金银全
同学你好 是几年的经营权呢
5楼
2022-12-20 18:55:30
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
公司取得这样土地流转经营权,1、这个土地取得经营权如果用于公司茶叶种植账务处理,2、这个土地取得经营权如果用于公司茶叶种植同时这个本子作为抵押贷款,这个产生费用账务处理 这个可以计入无形资产吗 ?我们流转老百姓的土地种植茶叶 我们没有承包权,只有金银全
你好 1.  计入无形资产核算。  借无形资产贷银行存款 2.      这个费用是为了抵押产生的 计入 财务费用去      
6楼
2022-12-20 20:15:40
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 秦歌 发表的提问:
农村集体土地承包经营权为什么不算契税
你好! 不用的
7楼
2022-12-20 21:20:26
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蒋飞老师:回复秦歌因为所有权没有发生改变
2022-12-20 21:35:59
Lyle
职称:注册会计师
4.95
解题: 0.49w
引用 @ 三一 发表的提问:
下列物权变动中,以登记作为对抗要件的是( )。 A.设立建设用地使用权 B.以正在建设的建筑物设定抵押权 C.转让汽车所有权 D.以土地承包经营权设定抵押权 这道题目为什么不选D。土地承包经营权人将土地承包经营权互换,转让,未经登记,不得对抗善意第三人 怎么解释呀?
D是设定抵押,不是互换、转让 而且土地承包经营权是不能设定抵押权的
8楼
2022-12-20 22:34:20
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 萍那 发表的提问:
这个题答案是不是错了?土地承包经营权不属于土地使用权转让,应该是不收契税的吧?
答案对,在中国就是使用权,所有权归国家
9楼
2022-12-20 23:38:50
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萍那:回复暖暖老师 答案是bcd我写错了
2022-12-21 00:08:17
暖暖老师:回复萍那问题得到解决了就可以
2022-12-21 00:37:31
王晓老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ 三一 发表的提问:
国有土地使用权是用益物权还是担保物权?是限制物权还是非限制物权?国有土地使用权是土地承包经营权麻?归属于物权的哪个分类?
你好,国有土地使用权属于用益物权。 不是限制物权。 土地使用权包括土地承包经营权,拥有使用权的人可以出包,承包人可以承包经营。土地承包经营权属于用益物权。
10楼
2022-12-21 00:39:29
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ ╭★. 发表的提问:
建设用地使用权和土地承包经营权可以作为权利抵押吗?可以属于不动产权利抵押吗?
建设用地使用权可以抵押,土地承包经营权不可以
11楼
2022-12-21 01:58:31
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 纯真的大地 发表的提问:
土地承包流转经营的土地流转费记什么科目
你好!这个可以计入长期待摊费用
12楼
2022-12-21 03:20:06
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 帅气的咖啡豆 发表的提问:
老师您好!农村集体经济组织内部的农户,将其土地承包经营权流转给某农民专业合作社。承租方获得一定期限的土地经营权,出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。这个业务如何缴纳税费?
你好同学,这个业务是免税的你可以去税务局办一下免税的业务就好了
13楼
2022-12-21 04:20:30
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ ... 发表的提问:
出租农村土地承包经营权所取得的收入,个人所得税应按多少的税率计算?
这个的话 是租赁 税率的话 是20%
14楼
2022-12-21 05:16:01
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...:回复许老师 老师 方便告诉我一下这个文件号吗?
2022-12-21 05:30:57
许老师:回复...文件号的话,我没有,不好意思 不过 个人出租财产 都是20%的呀(有扣除项的) 当然 出租房屋的话 10%(优惠税率)
2022-12-21 05:47:29
俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 嘟噜嘟噜 发表的提问:
请教马坤老师,昨天看了您的农民专业合作社的直播回放课, 1:关于成员以土地承包经营权入股:我做到无形资产科- 土地承包经营权:对吗?不属于土地使用权? 2:出资协议期是至永久,那就不用摊销是吗?谢谢
土地承包经营权一定有年限的,不可能是永久的。《土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;
15楼
2022-12-21 06:15:25
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嘟噜嘟噜:回复俞老师 土地承包法没有了解过,我看我们合作社的章程上写的协议期是2018年至永久。那我们的是耕地,那是要按30年摊销吗?我做到无形资产科- 土地承包经营权:对吗?不属于土地使用权? 2:那要怎么摊销?
2022-12-21 06:56:28
俞老师:回复嘟噜嘟噜这个就不能到永久的,按30年
2022-12-21 07:19:39
嘟噜嘟噜:回复俞老师 2018年7月的章程,协议是18年9月签的,之前一直没有做账,现在19年5月才准备建账,那我应该从什么时候摊销?
2022-12-21 07:41:05
俞老师:回复嘟噜嘟噜按照剩余使用年限,一共30年扣掉已经过去的时间
2022-12-21 07:54:55

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