首页快账云进销存快账云进销存云业财开票系统
购买
购买快账购买云进销存
财税知识
财税问答财税资讯财税论坛财税工具
关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
企业会计制度土地款返还
分享
夏老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 学堂用户csi9xa 发表的提问：
非房地产企业取得一块土地，与政府约定“摘牌价高出协议价部分”以产业基金方式返还企业，收到土地返还价款时如何会计处理，尚未收到的土地返还价款如何会计处理？
你好，未收到，不做处理，收到冲减土地成本。
1楼
2022-12-20 12:29:18
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 5fsshz 发表的提问：
展具制作企业购买土地建造厂房土地返还款是记收入还是冲减土地成本？
你好，是冲减厂房建造成本
2楼
2022-12-20 13:29:23
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 洲 发表的提问：
企业收到的土地返还款项应该怎么处理（招商引资返还的土地成本）
你好 借；银行存款 贷；营业外收入
3楼
2022-12-20 14:46:05
全部回复
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 追求 发表的提问：
房地产企业收到政府土地返还款应计入哪个科目
一般记入营业外收入据国家税务总局2016年第18号公告规定，房地产开发企业允许扣除计税的土地价款，应取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据，且可扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款。土地价款作为销售额的组成部分，在计税时已从销售额中扣除，为保护税基，避免超额扣除计税，对政府部门奖励返还的土地款，应从可扣除的土地价款中扣减。
4楼
2022-12-20 15:54:43
全部回复
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 硕果 发表的提问：
老师，生产企业购买土地使用权50年，后政府又返还部分土地款，针对这个返还的土地款应该怎么入账，企业处于筹备阶段
同学你好 调整已经入账的土地使用权的成本
5楼
2022-12-20 17:12:02
全部回复
硕果：回复钟存老师 但是，我们这边税局的老师说最好不要调整土地成本，所以不知道怎么入账，计入递延收益合适吗
2022-12-20 17:32:49
硕果：回复钟存老师 税局的老师也没说计入哪里，如果计入营业外收入还得交税吗？可是不想交企业所得税，金额也比较大，几百万了，交税也不少交呢
2022-12-20 17:50:50
钟存老师：回复硕果不用一次性计入营业外收入 税负过重 可以计入递延收益
2022-12-20 18:06:28
硕果：回复钟存老师 计入递延收益怎么摊销呢？老师，会计分录怎么做呢
2022-12-20 18:23:04
钟存老师：回复硕果借：递延收益 贷：其他收益 按照使用权的年限进行摊销
2022-12-20 18:40:00
硕果：回复钟存老师 这个其他收益以后会涉及到交税吗？
2022-12-20 18:54:27
硕果：回复钟存老师 按照土地的使用年限摊销吗？分摊50年吗？
2022-12-20 19:05:47
钟存老师：回复硕果其他收益要交企业所得税 按照土地的使用年限摊销
2022-12-20 19:24:12
硕果：回复钟存老师 那老师现在处于筹备阶段，这个月收到，从什么时候开始摊销呢？筹备阶段费用都计入长期待摊费用了
2022-12-20 19:44:36
钟存老师：回复硕果当月收到从当月开始摊销 摊销以后计入开办费（冲减），在经营期所得税一次性计入损益
2022-12-20 20:08:04
硕果：回复钟存老师 老师，我不太明白
2022-12-20 20:28:59
钟存老师：回复硕果你问从什么时候开始摊销，就是从收到补贴款的当月开始摊销 筹备期间冲减开办费
2022-12-20 20:48:34
硕果：回复钟存老师 可是，我开办费计入长期待摊费用了，开始经营时转到管理费用，
2022-12-20 21:05:36
钟存老师：回复硕果按照最新准则，开办费会计是计入管理费用的
2022-12-20 21:35:36
思顿乔老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ lvideal 发表的提问：
老师，土石方运输一般纳税人选择企业会计制度还是小企业会计制度或者新会计准则来建账呢？ 还有房地产开发企业用什么？
您好，企业会计制度，谢谢
6楼
2022-12-20 18:22:13
全部回复
思顿乔老师：回复lvideal您好，一样的可以用企业会计制度
2022-12-20 18:38:46
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ zmj 发表的提问：
政府给企业的土地返还款，收到计入哪里？这部分款项能抵扣土地增值税吗？
你好，这个是拆迁还是什么
7楼
2022-12-20 19:20:19
全部回复
zmj：回复朴老师 土地拆迁
2022-12-20 19:34:17
朴老师：回复zmj计入营业外收入就可以了
2022-12-20 19:54:25
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 微风 发表的提问：
老师，实行小企业会计制度的这个土地使用税发生的时候应放在哪个科目？
您好！您可以计入管理费用。
8楼
2022-12-20 20:47:54
全部回复
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ ?赵惠 发表的提问：
展具制作有限公司购买土地建造厂房，土地返还款是记营业外收入还是冲减土地成本
土地返还款是冲减土地成本
9楼
2022-12-20 22:01:00
全部回复
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 刘瑜 发表的提问：
制造业企业土地出让金政府返还应该怎样账务处理
借记“银行存款”，贷记营业外收入
10楼
2022-12-20 23:17:18
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 英勇的面包 发表的提问：
老师一般的房地产企业用小企业会计制度还是房地产会计制度
你好； 选择  房地产会计制度
11楼
2022-12-21 00:18:45
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Y 发表的提问：
收政府土地返还款的企业所得税怎么处理
你好 借；银行存款 贷；应交税费——企业所得税 借；应交税费——企业所得税 贷；以前年度损益调整 借；以前年度损益调整 贷；利润分配——未分配利润
12楼
2022-12-21 01:38:56
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 用心生活 发表的提问：
房地产企业去国税备案会计制度选企业会计准则还是选企业会计制度呢？
你好，这个是自己根据单位情况选择的，比如企业会计制度
13楼
2022-12-21 02:36:42
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
收到的土地土地返还款计入什么科目呀
你好  冲原来成要的分录  
14楼
2022-12-21 03:52:47
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业棚户区改造优惠土地返还补偿款怎样做分录？
你好，优惠的冲减开发成本
15楼
2022-12-21 05:21:57
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料