笔芯*：回复meizi老师 老师，没有发票，只有银行回单怎么写

meizi老师：回复笔芯*你好 一样的走收入 你们没发票做无票收入即可 分录一样的

牧歌：回复庄老师 一直没用在建工程这个科目，自用转入固定资产如果不视同销售各种税金不用缴纳

牧歌：回复庄老师 ？

庄老师：回复牧歌房地产开发自己开发的商场自用也要计入固定资产，

开心：回复庄老师 预收

庄老师：回复开心你好，是预收售房款吗

开心：回复庄老师 是预收的房款，主要是想请老师指导下，预提税金和抵扣税金的分录怎么做？

庄老师：回复开心房地产公司收到预收款如何开具增值税发票实际销售中，购买方支付预付的购房款时往往要求开具发票，在发票开具上，根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号)第九条第(十一)款规定，增加6“未发生销售行为的不征税项目”，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。“未发生销售行为的不征税项目”下设601“预付卡销售和充值”、602“销售自行开发的房地产项目预收款”、603“已申报缴纳营业税未开票补开票”。所以，房地产企业预收款开具未发生销售行为的不征税增值税普通发票，商品与服务税收类别选择“602-销售自行开发的房地产项目预收款”。

*樱鹿*：回复立红老师 不用预提吗

立红老师：回复*樱鹿*你好，现在不需要预提，等确认收入时，再预提土地增值税 借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地增值税

*樱鹿*：回复立红老师 附加税需要预提吗？

立红老师：回复*樱鹿*你好，附加税现在不需要预提，等月末实交增值税额出来后再预提

阿磊：回复邹老师 现在营改增了，怎样进行销售的处理，销售额是减去土地出让金的价格，然后再价税分离吗，不知实际会计分录是什么，能举个例子吗，新课件什么时候跟进，