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房地产销售会计工作流程
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龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ A依依 发表的提问:
房产中介会计工作流程?销售人员工资如何核算?
一般是根据手续费作为主营业务收入的,然后有一些成本费用,跟一般的服务业一样的。按照提成计算就可以的啊
1楼
2022-12-20 13:58:16
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A依依:回复龙枫老师 需要报哪些税?
2022-12-20 14:27:11
龙枫老师:回复A依依增值税 附加税 印花税 个人所得税的啊
2022-12-20 14:38:05
三宝老师
职称:高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ 小草 发表的提问:
最近找了一家做房地产,但是并不是自己开发的那种,而是类似于中介的房地产,如果在那工作的话,会有什么工作历程,比如说会不会开始不让接触会计工作,去市场销售学流程什么的呢??还是说会先分配会计方面的工作任务?那我应该准备些什么呢?
你说的决定于企业,没有定规,各种可能都存在。至于你本人,是不是各种安排都能接受,那就是你要准备的
2楼
2022-12-20 14:56:01
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五条悟老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.57w
引用 @ 会计学堂 金牌辅导老师 发表的提问:
销售会计的工作流程???
您好 一、根据当月入库、出库,结合 销售合同 确认当月收入,进行 帐务处理 ,登记 销售合同 明细台帐。 二、然后根据确认的收入,正确计提销项税金和营业税金及附加,合理结转销售成本。 三、每月提供 销售报表。 四、结转销售收入、销售成本及其他损益类 会计的科目。 五、每月对收入及销售毛利情况及时进行分析。 1、认真执行公司各项规章制度和工作程序,服从上级领导指挥和有关人员的监督检查,保质保量按时完成工作任务。 2、做好增值税发票的领用、保管与使用登记,依照税务部门的发票管理及填写规定,根据客户以及进项税的实际情况开具增值税发票。 3、每日接到出纳员到款通知后及时更新并上传财务到款通知。(如遇网络不畅,可用电话通知相关人员及时发货。) 4、每日下班前统计当日销售订单执行及回情况统计表。具体项目包括:本日订单笔数、已发货定单笔数、本日回款金额笔数及总额。 5、每月定期和不定期与相关单位、部门、人员核对往来明细帐、总帐,保证帐帐相符、帐证相符、帐表相符。 6、积极参加培训活动,努力钻研本职工作,主动提出合理化建议。
3楼
2022-12-20 16:05:13
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会计学堂 金牌辅导老师:回复五条悟老师 想问一下,每天销售出去的货,收到的钱,我需要怎么样去对账
2022-12-20 16:36:06
五条悟老师:回复会计学堂 金牌辅导老师您这个需要和相应的业务员去核对了。
2022-12-20 16:53:51
会计学堂 金牌辅导老师:回复五条悟老师 销售出去的货,需要怎么去做账
2022-12-20 17:06:27
五条悟老师:回复会计学堂 金牌辅导老师首先您要告诉我销售出去的货是商品还是原材料,收到货款了没有?
2022-12-20 17:19:14
会计学堂 金牌辅导老师:回复五条悟老师 是商品,收到货款了
2022-12-20 17:31:40
五条悟老师:回复会计学堂 金牌辅导老师1、销售实现 借:应收账款 贷:主营业务收入 贷:应交税费-应交增值税(销项税额) 2、结转成本 借:主营业务成本 贷:库存商品 3、收到货款 借:银行存款 贷:应收账款
2022-12-20 17:44:22
会计学堂 金牌辅导老师:回复五条悟老师 现在的销售税额是按13%吗
2022-12-20 18:08:29
五条悟老师:回复会计学堂 金牌辅导老师您好,建议您看看您公司以前的账簿。税率多少按照您销售的商品种类您公司是否是一般纳税人还是小规模纳税人来定。如果实在不太了解可以问问您当地的税局,他们有会资料显示您公司税率是多少的。
2022-12-20 18:30:32
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ quick???? 发表的提问:
房地产财务工作流程具体是怎么的?
你好,房地产财务工作的流程就是建账,做账,纳税,结账,建议你跟着会计学堂老师学习房地产的实操,相信对你大有帮助
4楼
2022-12-20 17:00:31
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紫藤老师:回复quick????你好,房地产财务工作的流程就是建账,做账,纳税,结账,建议你跟着会计学堂老师学习房地产的实操,相信对你大有帮助
2022-12-20 17:40:00
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 就是不知道 发表的提问:
是一名初入房地产以及建筑工程行业的会计,公司财务主管要求到建筑工地实际了解和熟悉整个行业的会计处理,该如何入手工作,作为建筑行业工地会计的具体操作流程是什么
去看工地实际支出和报账流程吧,深入现场,了解工地才能体会到报账的秩序
5楼
2022-12-20 18:17:10
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ svip-1 发表的提问:
房地产会计工作交接都需要做哪些工作(一般纳税人)涉及的经营范围包括房地产开发、投资、销售等。
同学你好,房地产会计工作交接,编制交接表,列出明细项目,包括总账,明细账及余额,财务报表,税务报表,财务软件管理员密码,税务申报密码,会计凭证,抵扣联等,交出方,接受方,临交方都要签字。
6楼
2022-12-20 19:39:08
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svip-1:回复王雁鸣老师 作为一个房地产小白会计,初次接触房地产行业,有没有什么好的建议或者帮助?
2022-12-20 20:15:47
王雁鸣老师:回复svip-1同学你好,也没有特别的,就是注意规范做账,不要做假账,不要给自己找不必要的麻烦,后续有具体问题,到这里问即可。
2022-12-20 20:43:09
李良新老师
职称:美国金融经济学博士
4.99
解题: 1.03w
引用 @ Lín 发表的提问:
房产中介会计工作流程需要注意的是什么?
房产中介公司会计流程是由做凭证开始到编制会计报表这一过程,也叫账务程序。具体的就是根据原始凭证做记账凭证,再根据记账凭证记明细账,接着汇总,然后根据汇总表记总账,最后依据总账进行报表,这跟电算会计的程序是一样的。具体流程: 1、经济业务发生后,根据审核后的原始凭证编制记账凭证,按业务发生的程序在日记簿中进行序时登记。 2、将日记簿中所记载的会计事项,过入各种分类账的有关科目。 3、期末,根据总分类账各科目编制调整前试算平衡表。 4、为了正确计算损益,真实反映报告或财务状况,企业按权责发生制要求,对一些应计、预计等账项进行调整,编制调整分录据以过入总分类账各有关科目。 5、编制调整后试算平衡表,以检查调整分录及其过账是否正确。 6、根据调整后的试算平衡表编制财务报表,包括利润表、资产负债表及现金流量表。 7、编制财务报表后,在日记簿中作结账分录,结算所有收入及费用科目,结算本期净收益。 8、编制结账后试算平衡表,检查总分类账各科目余额是否正确。 需要注意的是,由于房地产中介公司的资金往来比较多,会计每个月要做银行余额调节表。
7楼
2022-12-20 20:49:10
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业把销售出去的房子作为员工福利送给员工怎么做会计分录

借;应付职工薪酬   贷;主营业务收入  应交税费

8楼
2022-12-20 22:17:17
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 晴空万里 发表的提问:
您好,房地产公司会计是不是等楼盘销售完后就要换工作?
你好,这个不一定,看公司需要吧
9楼
2022-12-20 23:18:44
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晴空万里:回复朴老师 您好,房地产公司会计哪些模块复杂?建筑企业的经验时候房地产公司吗?
2022-12-20 23:41:20
朴老师:回复晴空万里嗯,这个和建筑业的差不多,但是他俩不一样的,你可以看下房地产的实操
2022-12-21 00:10:41
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 三顺 发表的提问:
房地产企业,以商品房抵工程款,需不需要施工房付房款相当于视同销售然后开发商再将款转给施工房相当于付工程款流,形成购房与付工程款的资金流?老师?
你好,同学。 你这不产生现金流的,并没引起现金增加减少
10楼
2022-12-21 00:23:52
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三顺:回复陈诗晗老师 我想问的是这种以房抵债需不需要这样走手续?财务经理要求这样。我觉得不通过打款可不可以直接冲销应付账款?
2022-12-21 01:07:39
陈诗晗老师:回复三顺直接通过抵债协议处理就是了的。 直接可以不打款抵冲。
2022-12-21 01:29:00
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 大脸猫 发表的提问:
医药销售行业的全盘会计如何写工作流程?
1.按《医院会计制度》的要求,负责“药库药品”、“药房药品、”“药品进购差价”的明细分类核箅。药库药品按国家的批价建立明细账进行核箅,药房药品按零售价金额建立分户明细账。 2.根据医药管理部门的通知及时做好调价工作。督促药品管理部门,及时对调价药品的库存进行盘存,填制调价核算表,按规定进行账务处理。 3.购入和领用药品,健全出入库手续,参与按规定对药品进行定期的盘点和做好盘盈、盘亏的账务处理,并及时向院领导报告。 4.做好制剂药品原材料和加工药品的成本核算,及时处理账务。 5.协助药品管理部门对药品卫生材料按“计划采购、定量定额供应”的办法,做好供应工作。 6.定期检查、核对处方销售额与收款情况以及销售药品的核价情况,防止差错。 7.负责归集、整理药品增、减的原始记录,及时算账、记账。按月结算,并向财会部门报送药品收支汇总报表。 药品会计工作职责 1、认真执行会计法,遵守财经纪律,实施财务监督,严格物价政策。 2、按库名、品名设置金额数量明细账,对入、出库药品要及时按品名、数量、金额进行逐笔登记。 3、每月末与保管核对数量,与财务科分管会计核对金额,做到账实相符。 4、审核购进药品的品种、数量、价格,掌握结存动态,协助保管做好快失效药品的处理。 5、认真做好药品调价,盘点的数量、金额汇总工作。 6、及时、准确复核门诊药房销售凭据及门诊医生的处方金额进行逐日登记。 7、完成科室交办的其它工作任务。 医药公司会计岗位职责 1、根据年度资金计划,编制年度融资计划; 2、办理向银行借贷资金的手续; 3、了解贷款资金使用状况,定期编制相关贷款资金使用分析报告; 4、承担贷款合同归档管理; 5、汇总、编制公司资金来源表,分析资金来源,及时建议调整融资结构; 6、负责办理银行开户、销户、开立网银、购买支票及其他银行相关业务; 7、负责领取银行回单、对账单、银行询证函等工作; 8、负责资金收款、收据开具和保管。 医院总账会计岗位职责 1、负责会计电算化工作,登记总账,编制会计报表,编写财务情况说明书。 2、管理会计凭证和报表,认真执行安全、保密制度,管理好分管的会计印鉴和会计档案。 3、负责稽核工作,对记账凭证进行审核。对各项业务收支实行会计监督,监督检查各部门财务收支、资金使用、财产保管等工作。 4、分析财务收支情况,定期检查和分析财务计划、预算的执行情况,挖掘增收节支潜力,考核资金使用效果,提出加强资金管理的建议。 5、认真执行资金管理规定,及时收回并按期上缴各项收入款项。 6、加强业务学习,不断提高财会人员的业务技能。 7、按时完成领导交办的其它工作。
11楼
2022-12-21 01:46:01
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大脸猫:回复朴老师 有没有再详细点的医药流通企业会计的工作流程?
2022-12-21 02:26:59
朴老师:回复大脸猫你好,不好意思哦,这个没有
2022-12-21 02:43:12
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ charles 发表的提问:
请问房地产企业在开发销售过程中应该办理哪些证件?需要哪些流程
房地产开发商都需要具备这些证件才可以卖房,如下: 五证两书 1、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 2、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 3、《国有土地使用证》 经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 4、《建设工程开工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。 5、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件 6、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
12楼
2022-12-21 03:07:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 乾倍很傲娇。 发表的提问:
房地产开发公司,所有项目(包括工程、销售等)都已开发完成,需清盘结束公司,现会计上需要做什么?比如说有什么结业流程?
你说的清盘结束公司是要注销吗?注销的话你可以看下注销的课程
13楼
2022-12-21 04:17:52
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 果子 发表的提问:
听了学堂的房地产课程面试地产会计,可以说几年的工作经验呢?
至少三年的实际工作经验
14楼
2022-12-21 05:44:49
全部回复
袁老师:回复果子三年没有问题的
2022-12-21 06:08:50
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 发表的提问:
房地产销售会计科目,开发成本二级科目怎么区分?前期工程款,建安工程费,开发间接费
你好,前期工程费主要是包括地产开发过程中前期的那些环评、节能评价、建筑主体及各类其他设计费、图审费等、建安工程就是指建筑和安装,主要就是主体结构开始施工后发生的那些费用、开发间接费主要包括监理费、资本化利息还有项目部的人工工资这些。
15楼
2022-12-21 07:11:52
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