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土地对外投资的会计分录
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 阿真 发表的提问：
一个公司买了3块地,取得土地使用权,分别有3个土地使用证。记账时应该是记3个无形资产-土地使用权。对吗？第一个土地使用证：盖办公楼和商业门面（投资性房地产）。第二个土地使用证：房地产开发。第三个土地使用证：工厂。现在是做一期的账，也就是第一个土地使用证：盖办公楼和商业门面（投资性房地产）。16年取得土地使用证，一直没有摊销。现在应该是一次性把之前没有摊销的摊销了，再每个月摊销。还是等到转成固定资产或投资性房地产的前一个月了再一次性摊销。现在，第一个土地使用证：盖办公楼和商业门面（投资性房地产），土地使用权的分录麻烦帮忙分别写下，转固定后的分录麻烦帮忙分别写下
三个土地使用权分别入账 一次性将之前没推销的摊销了
166楼
2023-07-05 18:11:26
全部回复
阿真：回复文文老师 老师，三个土地使用权怎么分别入账，分录怎么写的
2023-07-05 18:49:17
文文老师：回复阿真借：无形资产-土地使用权-证书编号 贷：银行存款
2023-07-05 19:10:01
阿真：回复文文老师 老师，盖房时，完工转固后分别要怎么做
2023-07-05 19:28:26
文文老师：回复阿真完工转固后看不同用途 自用固定资产折旧计入累计折旧 投资性房地产折旧计入其他业务成本
2023-07-05 19:53:20
阿真：回复文文老师 现在用的第一个证。一半地盖自用办公大楼，一半盖门面（投资信房地产）。
2023-07-05 20:08:57
阿真：回复文文老师 盖时和盖好后分录都怎么写的
2023-07-05 20:22:06
阿真：回复文文老师 这边就是盖时与盖后的分录不知道怎么写・_・?
2023-07-05 20:45:58
文文老师：回复阿真在建中，借：在建工程 贷：累计摊销-土地使用权 建成好出租 借：投资性房地产 贷：在建工程 建成好自用，借：固定资产 贷:在建工程
2023-07-05 20:58:46
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 筱然 发表的提问：
新成立的企业，还在筹建期，购买土地的费用是按每年交一部分给工业园区，等每年交的土地费用的总和达到购买该的金额，则土地使用权就属于企业了。每年交的土地费会计分录为，借预付账款 贷:银行存款 ，等累计年限打到购买土地的总金额时，分录为借:无形资产 贷:银行存款 ，对吗？
您好，您现在就在使用土地啦，您可以先按全款入无形资产，然后分期付款，同时还需要做无形资产的摊销
167楼
2023-07-05 18:25:22
全部回复
筱然：回复文老师 老师，按全款去入无资产需要相关的土地使用证作为凭证啊。现在只是象征性的交了一点。并且与工业园区是有协议的，如果投产前三年达到他们的税收要求，土地每亩价格还会下降。
2023-07-05 19:01:09
文老师：回复筱然哦，那就现在不能摊销无形资产
2023-07-05 19:18:16
筱然：回复文老师 老师，这种情况怎么写分录了？
2023-07-05 19:30:43
文老师：回复筱然那就需要您说的，先计入预付账款。借预付账款贷银行存款，不过我觉得您这三年不摊销也有点不合路，或者这本来就是暂估入账的，您就先根据协议的价格如无形资产，以后有票据了再红冲暂估，按实际的入账，调整以后年度的摊销金额，就是分录还是按我说的做
2023-07-05 19:49:20
筱然：回复文老师 老师，按暂估价格入无形资产怎么写分录？
2023-07-05 20:16:33
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 一念心清净 发表的提问：
土地使用税，房产税会计分录
您好 借 税金及附加-土地使用税 税金及附加-房产税 贷 应交税费-土地使用税 应交税费-房产税 借 应交税费-土地使用税 应交税费-房产税 贷 银行存款
168楼
2023-07-05 18:43:21
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 3532085687 发表的提问：
土地使用税会计分录怎么列
什么行业的
169楼
2023-07-05 18:59:06
全部回复
3532085687：回复郭老师 工业
2023-07-05 19:23:47
郭老师：回复3532085687自己的房产交的是吧，和房产税一样的，记税金及附加 借税金及附加贷应交税费借应交税费贷银存
2023-07-05 19:46:19
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 荣 发表的提问：
房地产公司预交土地增值税会计分录
你好    房地产企业预缴土地增值税会计分录： （1）提取时 ： 借：税金及附加， 贷：应交税金--土地增值税， （2）缴纳时： 借：应交税金--土地增值税， 贷：银行存款等。
170楼
2023-07-05 19:14:59
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 爱笑的帆布鞋 发表的提问：
房产收到土地转让会计分录
你好同学这个是开发产品的出售的行为， 借：银行存款 贷：投资收益 开发产品
171楼
2023-07-06 18:35:42
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 鸿鸿 发表的提问：
公司对外融资后投资项目A,土地是村里的集体土地，公司向村租赁20年的土地.。采用EPC 0的模式，项目建成后公司作为业主，这样的账务怎么处理呢
你好，同学。 按代建业务处理
172楼
2023-07-06 18:57:04
全部回复
鸿鸿：回复陈诗晗老师 代建业务的话，我们要开建筑服务的发票给谁呢？我们的资金不是财政拨款，是公司向政策性银行融资的
2023-07-06 19:26:25
陈诗晗老师：回复鸿鸿融资借款了你归还吗
2023-07-06 19:39:50
鸿鸿：回复陈诗晗老师 对啊，以我们公司名义借款，我们还款。
2023-07-06 19:55:33
陈诗晗老师：回复鸿鸿没有人给你钱吗 你自己花钱建设东西给另外单位
2023-07-06 20:09:54
鸿鸿：回复陈诗晗老师 没有啊，所以这个不知道怎么做账务处理。算是我们自己融资找外面的机构建设加运营，土地还不是我们的。 可以把这个项目怎么转化为公司资产吗
2023-07-06 20:36:58
陈诗晗老师：回复鸿鸿借，在建工程 贷，银行存款等 建成 借，固定资产 贷，在建工程
2023-07-06 20:55:01
鸿鸿：回复陈诗晗老师 我们在租的土地上建设，可以流转为资产吗？
2023-07-06 21:21:36
陈诗晗老师：回复鸿鸿可以的，地上是你建设的
2023-07-06 21:36:28
鸿鸿：回复陈诗晗老师 相关的文件会有吗？
2023-07-06 21:57:08
陈诗晗老师：回复鸿鸿企业准则4号-固定资产 你去看这个准则的资产入账条件
2023-07-06 22:07:44
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ Echo.T 发表的提问：
老师，公司转另一家公司的款可以作为投资款吗，-外账怎么做会计分录？
您好！借：长期股权投资-xx 贷：银行存款等
173楼
2023-07-06 19:12:00
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 大意的乐曲 发表的提问：
土地使用权会计分录及交的契税和印花税的分录
你好，契税和印花税做到房屋成本里面，这个是购买土地的话做到土地成本里面。
174楼
2023-07-09 20:23:49
全部回复
郭老师：回复大意的乐曲这个买来是建房屋的吗？
2023-07-09 20:35:16
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业取得土地使用权后，又将土地使用权转让的会计分录怎么做？
取得时就计入成本： （1）借：开发成本。 （2）贷：银行存款（等）
175楼
2023-07-09 20:36:43
全部回复
朴老师：回复无用的转让出去计入其他业务成本就可以了
2023-07-09 21:18:55
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 追求 发表的提问：
预交土地增值税的会计分录是什么
你好，预交土地增值税的会计分录是 借：应交税费—土地增值税，贷：银行存款 
176楼
2023-07-09 20:50:45
全部回复
追求：回复邹老师 预交土地增值税的后续会计分录是什么
2023-07-09 21:17:48
邹老师：回复追求你好，是需要做计提土地增值税的分录吗？ 
2023-07-09 21:34:35
追求：回复邹老师 是的，计提土地增值税的分录
2023-07-09 22:02:59
邹老师：回复追求如果是房地产企业，计提土地增值税的分录是 借：税金及附加，贷：应交税费—土地增值税
2023-07-09 22:24:35
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
收到卖土地的收入，会计分录如何记
借银行存款 贷固定资产清理（如果当初做固定资产核算） 应交税费销项税额
177楼
2023-07-09 21:00:25
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ Half apple 发表的提问：
我们公司向另一家公司对外投资，双方的会计分录应该怎么做？
借：长期股权投资贷：银行存款；借：银行存款贷：实收资本
178楼
2023-07-09 21:12:00
全部回复
Half apple：回复袁老师 新公司的会计分录呢？
2023-07-09 21:33:05
袁老师：回复Half apple借：银行存款贷：实收资本
2023-07-09 21:59:12
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房产税和土地使用税的会计分录(急!)
借；管理费用-房产税、土地使用税 贷；银行存款
179楼
2023-07-10 18:39:03
全部回复
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 袁改红 发表的提问：
求计提土地使用税和房产税的会计分录
借税金及附加贷应交税费 缴纳的时候做借应交税费 贷银行
180楼
2023-07-10 18:44:09
全部回复
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