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最新房地产企业会计核算
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羽飞老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问：
土增清算是房地产企业最末环节吗？是房地产会计中最复杂的吗
你好，是的哈。房开企业的土增清算是一个复杂的工资，会计处理和税务核算都很复杂。
1楼
2022-12-20 17:06:58
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 懒懒冬阳 发表的提问：
老师，我想问一下，房地产企业配建的公租房如何核算（简易计税）
公租房享受简易计税，那么你是享受了优惠，你是单独核算。 单独核算收入成本面积等。
2楼
2022-12-20 17:58:57
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懒懒冬阳：回复陈诗晗老师 老师你好，那就是单独核算这款，账务处理的时候和政策的一样？
2022-12-20 18:25:26
陈诗晗老师：回复懒懒冬阳是的，就是这个意思
2022-12-20 18:46:21
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 晴川历历 发表的提问：
房地产公司自己施工建设某小区的住宅楼，如果要求会计人员对该项目的业务进行核算，应该按照房地产业务的会计核算规则核算，还是按照建筑施工企业的会计核算规则核算呢？
按照建筑施工企业的会计核算。
3楼
2022-12-20 19:03:45
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 小蜗牛 发表的提问：
房地产财务会计是不是最复杂的，按开发项目核算成本税金，比一般商贸企业负责很多
是的，房地产和建筑业都挺复杂的
4楼
2022-12-20 20:31:44
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问：
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学，没有这个科目的，一般是放在，固定资产（成本法下）和其它流动资产（市价法下）处理的
5楼
2022-12-20 21:31:59
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小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.72w
引用 @ 淘金乐乐 发表的提问：
房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
6楼
2022-12-20 22:40:18
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淘金乐乐：回复小菲老师 那随后对外销售时又如何核算？
2022-12-20 23:02:54
小菲老师：回复淘金乐乐同学，你好 成本模式下，处置时分录 1.确认收入 借:银行存款 贷 :其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税） 2.结转成本 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产
2022-12-20 23:15:57
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 蓝 发表的提问：
一新公司购买土地建厂房出租，不属于房地产行业吧，这类公司的经营业务的会计核算与税务核算应参照哪个行业
不属于房地产行业 这个只有其他按业务收入和其他业务住处这两个
7楼
2022-12-21 00:05:17
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蓝：回复暖暖老师 需要缴纳哪些税费，税率多少？
2022-12-21 00:58:58
暖暖老师：回复蓝不动产租赁的增值税是9.附加税12,房产税是租金的12%
2022-12-21 01:19:25
蓝：回复暖暖老师 可以像建筑业一样取得进项增值税专用票进行抵扣吗，如可以，哪些费用可以用来抵扣
2022-12-21 01:41:23
暖暖老师：回复蓝你们的折旧费就是成本
2022-12-21 02:06:24
蓝：回复暖暖老师 谢谢老师的回复，这类型的业务的核算，我如果学习实操，应该选择哪个行业的真账实操去学习
2022-12-21 02:31:31
暖暖老师：回复蓝咱们这里没有这个大类的课件暂时
2022-12-21 02:55:25
Janie老师
职称：注册会计师
4.86
解题: 0w
引用 @ 赫赫 发表的提问：
房地产开发企业会计核算的相关文献能给列举一下吗
《试析房地产企业会计核算的难点与重点》纳税   2019年08期 《新收入准则对房地产企业会计核算的影响及应对研究》纳税   2019年32期 《关于房地产企业会计核算的探讨》今日财富(中国知识产权)   2018年09期
8楼
2022-12-21 01:16:12
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师会计制度是怎么弄的？房地产企业会计核算方法有哪些？
看你们想用什么会计制度 会计核算方法 你可以看下房地产企业的课程
9楼
2022-12-21 02:19:21
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ Jiang 发表的提问：
最新房地产开发企业税种和税率
你好，增值税9%，附加税12%，契税，土地使用税，房产税，土地增值税，个人所得税，印花税，企业所得税，
10楼
2022-12-21 03:47:00
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
房地产企业，税务财务会计制度备案用企业会计准则，成本核算方法怎么填？
你好同学 写按分批法就可以了，这是多数房地产公司用的方法。
11楼
2022-12-21 04:54:52
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 安详的冰淇淋 发表的提问：
最新房地产会计制度的链接有吗？
您好，房地产开发企业会计制度失效了，使用企业会计准则或者小企业会计准则即可。
12楼
2022-12-21 06:05:11
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安详的冰淇淋：回复王雁鸣老师 谢谢老师，我查财会字（1993）2号就可以了？
2022-12-21 06:53:07
王雁鸣老师：回复安详的冰淇淋您好，好的，不客气，祝您学习进步，工作顺利。
2022-12-21 07:17:04
方丽老师
职称：中级会计师
4.95
解题: 0.05w
引用 @ xijunkokhjhk 发表的提问：
我需要最新最全的房地产会计科目，包含明细
您好我在网上找了一份，你看看，还比较全面，编码可以按自己公司的习惯来定
13楼
2022-12-21 07:03:31
全部回复
方丽老师：回复xijunkokhjhk您好我在网上找了一份，你看看，还比较全面，编码可以按自己公司的习惯来定
2022-12-21 07:33:38
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ hyqq007 发表的提问：
最新的房地产企业增值税率是多少
你好，房地产增值税税率10%
14楼
2022-12-21 08:30:05
全部回复
庄老师：回复hyqq007小规模纳税人销售不动产税率5%
2022-12-21 09:04:48
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 财务猿 发表的提问：
房地产企业和建筑企业签订的甲供材合同，建筑企业可以采用简易计税办法核算，那么房地产企业是否也可以采用简易计税核算呢？建筑企业采用简易计税核算，到时候可以开专业发票给房地产企业吗？
可以的，可以开
15楼
2022-12-21 09:54:36
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