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最新房地产企业会计核算
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业工程水电费怎么核算
你好,这个水电费是用于房地产建造发生的?
61楼
2023-05-08 21:08:58
全部回复
luciaying:回复邹老师 是的,工地上发生的
2023-05-08 21:32:06
邹老师:回复luciaying你好,计入开发成本——开发间接费用核算
2023-05-08 21:57:35
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 心态好,什么都好! 发表的提问:
能否帮忙推荐一本房地产企业最新税务的细则书啊
《建筑、房地产业“营改增”新政与税收筹划》这个可以看看。
62楼
2023-05-09 20:20:02
全部回复
心态好,什么都好!:回复方老师 谢谢老师
2023-05-09 21:03:59
方老师:回复心态好,什么都好!不客气,祝您工作顺利!
2023-05-09 21:20:17
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 一个无聊的人 发表的提问:
施工企业最新的核核算办法就是财会(2003)27号文件吗
是的,这个文件还是有效的
63楼
2023-05-09 20:34:18
全部回复
一个无聊的人:回复朴老师 谢谢
2023-05-09 21:03:45
朴老师:回复一个无聊的人满意请给五星好评,谢谢
2023-05-09 21:21:41
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 城6 发表的提问:
房地产开发企业不能将持有自备增值的土地作为投资性房地产核算,那做为什么核算呢?
你好,是作为存货核算的。
64楼
2023-05-09 20:56:19
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 火星 发表的提问:
最新的工程施工企业的会计核算与原来相比变化点在哪儿?
你好,最新的工程施工企业主要是税率的变化,还有就是如果符合小微企业的可以减税。
65楼
2023-05-09 21:05:59
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火星:回复紫藤老师 怕不是哟,老师回答不对哟
2023-05-09 21:37:46
紫藤老师:回复火星新收入准则采用了“五步法”收入确认模型来确认和计量收入,不再区分销售商品、提供劳务和建造合同等具体交易形式,而是按照统一的收入确认模型来确认收入。在“五步法”收入模型下,建造合同的会计核算也发生变化,体现在新增了几个重要的会计科目以及具体的核算方法上。 一、新增的会计科目 1、“合同资产”。本科目核算企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利。企业在客户实际支付合同对价或在该对价到期应付之前,已经向客户转让了商品的,应当按因已转让商品而有权收取的对价金额,借记本科目或“应收账款”科目,贷记“主营业务收入”“其他务收入”等科目;企业取得无条件收款权时,借记“应收账款”科目,贷记本科目。涉及增值税的,还应进行相应的处理。 2、“合同负债”。本科目核算企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。企业在向客户转让商品之前,客户已经支付了合同对价或企业已经取得了无条件收取合同对价权利的,企业应当在客户实际支付款项与到期应支付款项孰早时点,按照该已收或应收的金额,借记“银行存款”“应收账款”“应收票据”等科目,货记本科目;企业向客户转让相关商品时,借记本科目,贷记“主营业务收入” “其他业务收入等科目。涉及增值税的,还应进行相应的处理。本科目期末贷方余额,反映企业在向客户转让商品之前,已经收到的合同对价或已经取得的无条件收取合同对价权利的金额。 3、“合同履约成本”。本科目核算企业为履行当前或预期取得的合同所发生的、不属于其他企业会计准则规范范围且按照本收入准则应当确认为一项资产的成本。企业发生上述合同履约成本时,借记本科目,贷记“银行存款”“应付职工薪酬”“原材料”等科目;对合同履约成本进行摊销时,借记“主营业务成本”“其他业务成本”等科目,贷记本科目。涉及增值税的,还应进行相应的处理。本科目期末借方余额,反映企业尚未结转的合同履约成本。 4、“合同结算”。本科目核算同一合同下属于在某一时段内履行履约义务涉及与客户结算对价的合同资产或合同负债,在此科目下设置“合同结算—价款结算”科目反映定期与客户进行结算的金额,设置“合同结算—收入结转”科目反映按履约进度结转的收入金额。资产负债表日,“合同结算”科目的期末余额在借方的,根据其流动性,在资产负债表中分别列示为“合同资产”或“其他非流动资产”项目;期末余额在贷方的,根据其流动性,在资产负债表中分别列示为“合同负债”或“其他非流动负债”项目
2023-05-09 21:50:13
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
请问房地产开发企业能不能出租土地使用权,房地产已出租的房按投资性房地产核算,如果地能出租,出租的土地使用权按什么核算?
同学你好,对外出租是按投资性房地产核算;
66楼
2023-05-10 20:20:02
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蒋老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 0.39w
引用 @ 会计学堂-戴老师 发表的提问:
我在填写国税会计制度备案。房地产企业一般成本核算方法是选择哪种?
可以根据公司情况选定,先进先出、移动加权、个别计价都可以
67楼
2023-05-10 20:34:11
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赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 巴豆 发表的提问:
房地产企业交付房屋后核减城镇土地使用税,后期按照怎样的公式计算?
你好,很高兴为你解答 你要计算什么
68楼
2023-05-10 20:56:26
全部回复
巴豆:回复赵海龙老师 进行核减要在税源信息里变更税源信息,那实际占有的土地面积怎么计算
2023-05-10 21:20:15
赵海龙老师:回复巴豆是的按照实际占有面积计算
2023-05-10 21:48:05
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ Zt。 发表的提问:
房地产企业开发费用在计算土地增值税时采用计算扣除。支付给非关联企业的利息,如何核算?
支付给企业的利息,这个 在计算土地增值税时 是不能扣除的。。。 只有支付给金融机构符合规定的利息 在计算土地增值税时 才允许扣除的。。。
69楼
2023-05-10 21:02:59
全部回复
Zt。:回复许老师 这部分利息在计算所得税时,允许扣除吧
2023-05-10 21:29:35
许老师:回复Zt。嗯嗯,这个的话,不高于同期银行贷款利率的部分,允许扣除的
2023-05-10 21:58:13
宋艳萍老师
职称:中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 雨花石 发表的提问:
房地产企业成本核算采用什么方法?
您好:一般来讲房地产开发企业进行成本核算的方法会有材料成本会采用的加权平均法,还有一种就是成本核算会采用的作业成本法。
70楼
2023-05-22 19:44:53
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 笑对生活 发表的提问:
房地产企业,售出的房子进行土地使用税计税依据核减时,怎么计算减掉的面积?
分摊占地面积=占地总面积×(销售房屋建筑面积÷可售建筑总面积)。
71楼
2023-05-22 20:07:06
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 只为一誓倾城 发表的提问:
最新房地产企业增值税税率 取得专用发票可以抵扣吗
您好 房地产企业一般纳税人取得专用发票可以抵扣
72楼
2023-05-22 20:19:28
全部回复
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 发表的提问:
房地产项目会计核算内容有哪些?
计提工资、计提税金、计提折旧、缴纳税款、领用材料、按照完工百分比法确认收入和成本、结转收入和费用等等。
73楼
2023-05-22 20:41:59
全部回复
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业工地人工费在哪个科目中核算
工费直接做开发成本-工资
74楼
2023-05-23 20:19:21
全部回复
晴:回复龙枫老师 二级科目是什么呢
2023-05-23 20:34:51
晴:回复龙枫老师 开发间接费用
2023-05-23 20:48:22
龙枫老师:回复你好,是的开发间接费用的
2023-05-23 21:15:59
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 江湖小虾 发表的提问:
公司是一家房地开发企业,新项目一般纳税人。目前最新的有关房地产行业营改增的政策文件有哪些?
1.财税〔2016〕36号 2.国家税务总局公告2016年第18号
75楼
2023-05-23 20:26:42
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