思顿乔老师：回复感性的水池请问还有什么可以帮您的呢？谢谢

小锁老师：回复俏皮的高跟鞋主要是因为，这个是单独计价的

俏皮的高跟鞋：回复小锁老师 为什么呢

小锁老师：回复俏皮的高跟鞋他是单独计价的，所以不计提

晓海老师：回复凶狠的摩托：《企业会计准则第3号——投资性房地产》第三条规定，本准则规范下列投资性房地产： 　　（一）已出租的土地使用权。 　　（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。 　　（三）已出租的建筑物。 　　第四条规定，下列各项不属于投资性房地产： 　　（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。 　　（二）作为存货的房地产。 　　同时，根据《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》规定，除了与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在“营业税金

晓海老师：回复凶狠的摩托你好！如果没有其他问题，请评价，满意的话请给满分，谢谢！

暴躁的网络：回复朴老师 为什么不按照四大金刚的核算方法算呢

朴老师：回复暴躁的网络同学你好 你们不是房地产企业

暴躁的网络：回复朴老师 一般企业转让不动产也是按照四大金刚算法核算的吧，只有一个房地产开发企业是有自己的算法的

朴老师：回复暴躁的网络第三条 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原 价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地 主管国税机关申报纳税。 （二）一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 （三）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税 额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机 构所在地主管国税机关申报纳税。 （四）一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款 和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关 申报纳税。 （五）一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计 算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税 款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 （六）一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 　　第四条 小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税： （一）小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 （二）小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 除其他个人之外的小规模纳税人，应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税；其他个人按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 第五条 个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税： （一）个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 （二）个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税；其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关申报纳税。 　　第六条 其他个人以外的纳税人转让其取得的不动产，区分以下情形计算应向不动产所在地主管地税机关预缴的税款： （一）以转让不动产取得的全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据的，计算公式为： 应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1%2B5%）×5% （二）以转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据的，计算公式为： 应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1%2B5%）×5% 第七条 其他个人转让其取得的不动产，按照本办法第六条规定的计算方法计算应纳税额并向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 第八条 纳税人按规定从取得的全部价款和价外费用中扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价的，应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的合法有效凭证。否则，不得扣除。 上述凭证是指： （一）税务部门监制的发票。 （二）法院判决书、裁定书、调解书，以及仲裁裁决书、公证债权文书。 （三）国家税务总局规定的其他凭证。 第九条 纳税人转让其取得的不动产，向不动产所在地主管地税机关预缴的增值税税款，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。 纳税人以预缴税款抵减应纳税额，应以完税凭证作为合法有效凭证。 　　第十条 小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管地税机关申请代开。 　　第十一条 纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。 　　第十二条 纳税人转让不动产，按照本办法规定应向不动产所在地主管地税机关预缴税款而自应当预缴之月起超过6个月没有预缴税款的，由机构所在地主管国税机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定进行处理。 纳税人转让不动产，未按照本办法规定缴纳税款的，由主管税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定进行处理。

晓诗老师：回复帝都小强债权人请求对公司不能清偿的债务承担赔偿责任的主体只能限定为未履行出资义务的股东，对于其他已履行出资义务的股东则不能主张承担赔偿责任。

壮观的纸鹤：回复文文老师 老师这题选啥

文文老师：回复壮观的纸鹤这道题目选择D选项

壮观的纸鹤：回复文文老师 老师，答案给的c，答案错了嘛

文文老师：回复壮观的纸鹤是的，你可百度下，不需要计提折旧情形，里面是没有该项的

壮观的纸鹤：回复文文老师 好的谢谢老师

文文老师：回复壮观的纸鹤不用谢，有帮到你就好。请五星好评!

史努比：回复吴少琴老师 采用一般企业财务报表格式是吗？

史努比：回复吴少琴老师 汇算清缴基础信息表里，创业投资企业是属于什么类型的呢？一般创造者是不是？

吴少琴老师：回复史努比采用一般企业财务报表格式是吗？ 否 创业投资企业是属于什么类型的呢？ 这个一般不需要填

史努比：回复吴少琴老师 采用一般企业财务报表格式是什么企业填的呢？

吴少琴老师：回复史努比一般企业会计准则的企业

TT：回复王雁鸣老师 怎么税务备案呀，附加税12%是三项总和吗，城市维护费，教育费附加，地方教育附加分别按多少算

王雁鸣老师：回复TT您好，要提供原来的固定资产发票，记账凭证，现在出售固定资产的合同等资料去备案。附加税是三项总和（城建税7%，教育费附加3%，地方教育附加费2%）

TT：回复王雁鸣老师 例如固定资产出售100元，那城建税为100*3%*7%对吗

王雁鸣老师：回复TT您好，不是的，城建税是按交的增值税来计算的。

TT：回复王雁鸣老师 增值税不是3%吗，增值税的7%不是 所得额*3%*7%吗

王雁鸣老师：回复TT您好，应该是这样的，100*3%*7%/（1+3%）。