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房地产企业会计核算实务
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 激情的战斗机 发表的提问：
房地产行业会计实务操作
https://wenku.baidu.com/view/8a5891f3fab069dc5022013a.html你好，打开链接参考，建议你学习房地产的实操
16楼
2022-12-22 02:15:58
全部回复
激情的战斗机：回复紫藤老师 就是有没有老师视频讲课的呢
2022-12-22 02:52:19
紫藤老师：回复激情的战斗机你好，有老师视频讲课的
2022-12-22 03:16:42
激情的战斗机：回复紫藤老师 是在官网有看到嘛
2022-12-22 03:29:16
紫藤老师：回复激情的战斗机是在官网有看到的
2022-12-22 03:48:01
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 正直的麦片 发表的提问：
各位，房地产企业的车库需要单独进行成本核算吗？
能独立核算最好，不能只好分摊
17楼
2022-12-22 03:25:43
全部回复
正直的麦片：回复袁老师 具体如何分配成本，比如是地下车库
2022-12-22 03:59:26
袁老师：回复正直的麦片根据建筑高度的系数折算分配吧
2022-12-22 04:17:55
羽飞老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问：
土增清算是房地产企业最末环节吗？是房地产会计中最复杂的吗
你好，是的哈。房开企业的土增清算是一个复杂的工资，会计处理和税务核算都很复杂。
18楼
2022-12-22 04:55:18
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 杨晓冬 发表的提问：
有关于企业买地建房会计核算的课程吗？
你好！暂时没有这个课程。
19楼
2022-12-22 06:18:49
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 高宏+9159477 发表的提问：
房地产开发有限公司，在税务局财务报告备案，成本核算备案是那种备案法，房地产成本核算备案是那种备案法，还有低值易耗品一般都是用那种摊销法，企业会计准则一般都是那种，是小企业会计准则还是企业会计准则，麻烦你回答一下好吗？
房地产公司会计核算用企业会计制度居多。 低耗品五五摊销或一次摊销法，一般用一次摊销法。 成本一般先其他。
20楼
2022-12-22 07:22:19
全部回复
高宏+9159477：回复方老师 现在税务局报税升级了，要从新财务报告申报信息备案要从新备案呢，我现在就是不知道房地产开发公司的财务报表备案，成本核算备案一般都是用用那种方法核算成本比较好，分部法还是分批法呢，我不懂房地产成本核算备案的方法，低值易耗品是那种呢
2022-12-22 07:35:58
高宏+9159477：回复方老师 那到预售中期成本核算用那种方法核算成本呢
2022-12-22 07:46:26
高宏+9159477：回复方老师 房地产公司成本核算用品种法和分批法这样可以吗？低值易耗品用一次摊销法，会计准则，就用小企业会计准则行吗？你看怎样好！请老师给我一个好的建议。谢谢你方老师，我爱找你兹旬问题。
2022-12-22 08:04:06
方老师：回复高宏+9159477房地产开发房子收入和成本是一对一的。不适用分批或品种法。 你可以用小企业会计准则，但大多房企是用企业会计制度。
2022-12-22 08:15:50
逸仙老师
职称：中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 江城 发表的提问：
房地产企业销售车位怎么核算？赠送的车位怎么核算？
销售车位按销售不动产核算。赠送的和房价进行分摊确定车位价格
21楼
2023-01-02 17:57:41
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江城：回复逸仙老师 能举个列子说下吗，还有分录
2023-01-02 18:10:40
逸仙老师：回复江城比如买200万的房子赠一个车位，而房子价值180万，车位成本20万，那收入就按他们的价值比例进行分配收入
2023-01-02 18:28:32
俞老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
房地产实操有没有小企业会计准则实操课？
房地产企业都是大企业啊。一般情况下，不会适用小企业会计准则的
22楼
2023-01-02 18:15:10
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
请问老师，房地产开发企业会计核算需要缴纳什么税？各种税在什么时间预缴？在什么时间预算清缴？

看看下面链接，对你有帮助http://m.chinaacc.com/kuaijishiwu/gssw/ni1603259418.shtml

23楼
2023-01-02 18:29:59
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 賬房～姑娘 发表的提问：
下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。A．企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算B．房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算C．房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算D．非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算
您好， 这四项都正确。
24楼
2023-05-04 20:07:05
全部回复
賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么我全选了却是错的，在题库章节练习
2023-05-04 20:21:18
方亮老师：回复賬房～姑娘这四项应该都是正确的，把答案解析截图过来。
2023-05-04 20:38:45
賬房～姑娘：回复方亮老师 好的
2023-05-04 21:02:32
賬房～姑娘：回复方亮老师 您看，我全选了就是错的，都看不懂
2023-05-04 21:23:01
方亮老师：回复賬房～姑娘参考答案写的ABCD啊，这四项都是正确的。
2023-05-04 21:35:27
賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么提示我那道题是错的
2023-05-04 21:55:34
方亮老师：回复賬房～姑娘有可能是软件设计的瑕疵，这四道题都是对的，不用管的。
2023-05-04 22:12:41
賬房～姑娘：回复方亮老师 好的，谢谢老师
2023-05-04 22:36:28
方亮老师：回复賬房～姑娘不客气，后续遇到问题可以随时咨询。
2023-05-04 22:46:31
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
请问老师，房地产开发企业会计核算需要缴纳什么税？各种税在什么时间预缴？在什么时间预算清缴？

你好！看看这里的链接


http://m.chinaacc.com/shuishou/nsfd/zh1607123250.shtml

25楼
2023-05-04 20:34:01
全部回复
一掬月光：回复晓海老师 直接打开衔接？打不开
2023-05-04 21:23:27
晓海老师：回复一掬月光

http://m.chinaacc.com/shuishou/nsfd/zh1607123250.shtml

2023-05-04 21:49:12
一掬月光：回复晓海老师 只有营改增后的增值税，其他税种呢？比如说土地增值税预缴，还有企业所得税预缴，请老师再详细些，谢谢
2023-05-04 22:02:53
晓海老师：回复一掬月光

找学习群的技术要一下他们有

2023-05-04 22:22:20
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 会计达人 发表的提问：
老师：房地产企业预收房产，企业所得税要按照税务机关核定的毛利交纳企业所得税吗？等竣工决算再按实际成本调整吗？
你好，是的
26楼
2023-05-04 21:00:09
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 我要学会计 发表的提问：
老师，小企业用的小企业会计准则，投资商铺等房地产应该核算到哪个科目呢
你好，购买的直接计入固定资产就可以了
27楼
2023-05-04 21:20:44
全部回复
我要学会计：回复朴老师 当中有车位，住宅，商铺，投资项目等等，我想把他们分类，并在资产负债表中展示出来
2023-05-04 21:38:38
朴老师：回复我要学会计在固定资产里分二级科目就可以了
2023-05-04 21:59:42
我要学会计：回复朴老师 那如何分类然后报表可以直接展示呢
2023-05-04 22:10:27
朴老师：回复我要学会计就是明细分类的哦，财务报表里不显示
2023-05-04 22:25:51
我要学会计：回复朴老师 老师，每月的价值变动怎么处理呢
2023-05-04 22:40:01
朴老师：回复我要学会计计入固定资产的话是每月折旧的
2023-05-04 23:07:06
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 艾大师 发表的提问：
小型房地产开发企业，财务会计制度备案的时候成本核算方法一般是选什么方法呢
月末一次加权平均法。祝您工作愉快！
28楼
2023-05-04 21:47:59
全部回复
艾大师：回复方亮老师 上面有移动加权平均法和全月一次平均法，选 哪个呢？
2023-05-04 22:16:30
方亮老师：回复艾大师全月一次平均法。祝您工作愉快！
2023-05-04 22:30:06
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 瑞雪纷飞 发表的提问：
老师我房地产企业，地库以单独核算，划为企业固定资产，我以出租形式收回租赁收入。那么财务怎么核算，
财务的话就只能以租金确认收入，结转成本，每个月的折旧就是成本
29楼
2023-05-08 21:12:48
全部回复
瑞雪纷飞：回复朴老师 那.么收入怎么计算税费，
2023-05-08 21:51:38
朴老师：回复瑞雪纷飞按照租赁服务的税率来计算
2023-05-08 22:03:54
瑞雪纷飞：回复朴老师 麻烦给我举例，实操账务处理，
2023-05-08 22:21:03
朴老师：回复瑞雪纷飞你按照你的收入开的票来确认的，税率是9个点的，不含税额是100元的话，那就是100乘以9%
2023-05-08 22:46:04
瑞雪纷飞：回复朴老师 与折旧结转成本吗？
2023-05-08 23:00:55
朴老师：回复瑞雪纷飞每月的折旧就是你的成本
2023-05-08 23:25:31
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
干了多年出纳，接了一家房地产企业的总帐，心里有点没底，会计学堂除了房地产真帐实操可以做，还可以学哪些针对房地产实务与税务的？
可以多关注一下房产方面的税务政策。 期初任何一个企业的账都是差不多的，只是细节方面的差别。
30楼
2023-05-08 21:24:06
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