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停车场管理公司会计核算
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 肉多多 发表的提问：
老师，目前我们上级公司委托我公司管理经营停车场，但是停车场的产权不是我公司的，产权属于上级单位。我公司受托管理经营，这个停车场发票是由我公司开具吗？还是说一定要产权单位开具？
你好，产权单位开给你们，你们做成本哦，你们再开给客户
16楼
2022-12-22 04:04:35
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肉多多：回复朴老师 我们不需要付给产权单位收入
2022-12-22 04:19:58
朴老师：回复肉多多那就你们自己开就行
2022-12-22 04:46:34
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 张英 发表的提问：
公司营业执照上有经营停车场管理这一项，我们也外包了停车场每年收40000元车场管理费，这笔收入是一次入账还是可以分摊入账？
你好 如果是按照年度收取的 为了保证利润的均匀实现 分摊入账比较合理！
17楼
2022-12-22 05:06:02
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张英：回复轶尘老师 我们将车场外包出去收取的收入可以算作车场管理费吗？还是按租赁？
2022-12-22 05:26:10
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 生动的香菇 发表的提问：
请教一下会计分录、销项和进项的取得抵扣：第三方电子平台，免费为停车场方建立智能停车系统和安装设备，后期管理，收取管理费。消费者充值、结算到平台，与停车场公司停车费月度结算一次。设备所有权到一定合作年限后归停车方所有。设备是走存货还是固定资产？ 软件是自主研发——科技型研发企业
还是计入固定资产，属于BOT项目，建设——经营——移交项目。
18楼
2022-12-22 06:32:52
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小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 小晴晴儿 发表的提问：
老师，咨询一下停车费发票问，停车场的备案不是我们公司管理是我们公司，那我们可以开停车费发票吗
你好，这个直接计入管理费用-停车费
19楼
2022-12-22 07:47:27
全部回复
小晴晴儿：回复小洪老师 我知道，我是想问我们不是备案公司只是管理公司，我们有开发票的资质嘛
2022-12-22 08:04:15
小洪老师：回复小晴晴儿这个管理费用有的，这个管理费用一般企业都可以开的
2022-12-22 08:34:14
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 童童菇 发表的提问：
停车场收入是公司主营业务收入，请问停车场产生的消防维保费计入主营业务成本还是管理费用维修费？
同学你好 很高兴为你解答 停车场产生的消防维保费计入主营业务成本
20楼
2022-12-22 08:41:59
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 歡歡訫雪 发表的提问：
我们公司属于停车场，经营范围是建筑的经营管理，那么，开车的人在停车场内撞坏了场内设施，应该怎么开发票
你好，你们有维修的经营范围吗？
21楼
2023-01-02 17:55:41
全部回复
歡歡訫雪：回复郭老师 没有，税务上开票税种只有停车服务，物业服务及租赁服务
2023-01-02 18:24:03
郭老师：回复歡歡訫雪那建议你给他看停车服务的。
2023-01-02 18:47:32
歡歡訫雪：回复郭老师 我看到停车服务写着停车费没有其他的
2023-01-02 19:06:34
郭老师：回复歡歡訫雪你好，也就是虚开给他，你没有其他的经营范围，不是啊。
2023-01-02 19:33:25
歡歡訫雪：回复郭老师 那这个是属于开发票，是这个意思吗？这个有税务风险吗？
2023-01-02 19:57:54
郭老师：回复歡歡訫雪是有风险的，毕竟你们是虚开了。
2023-01-02 20:08:48
歡歡訫雪：回复郭老师 公司经营范围：基础设施及其配套项目的建设和经营管理，那这个是需要与税务局联系看，需要增加什么吗
2023-01-02 20:28:25
郭老师：回复歡歡訫雪你好，你要增加什么东西呀？
2023-01-02 20:52:01
歡歡訫雪：回复郭老师 你好，我的意思是，按照我们现在的经营范围开这个发票会有风险，那是否需要在税务局增项，才不会有风险
2023-01-02 21:14:02
郭老师：回复歡歡訫雪你好，你们要增加什么的经营范围你们也没有维修不是吗？
2023-01-02 21:32:23
歡歡訫雪：回复郭老师 你好，是的，那现在又必须开这个票，不变经营范围的话就会有风险吧
2023-01-02 22:02:17
郭老师：回复歡歡訫雪你好 是的超范围经营，如果要求严格的有罚款
2023-01-02 22:24:17
歡歡訫雪：回复郭老师 好的，谢谢
2023-01-02 22:49:10
郭老师：回复歡歡訫雪不用客气的，工作愉快。
2023-01-02 23:03:42
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ A超级公仔 发表的提问：
我们是物业公司，停车费要怎么开票的问题。我们收取的停车管理费有部分是代房开收的车位租金，比如说我们收300元，要转给房开200元，我们的收入只100元，这种情况怎么开发票？
你好，是房开企业给业主开发票吗
22楼
2023-01-02 18:23:50
全部回复
A超级公仔：回复佟老师 物业公司开发票
2023-01-02 19:02:25
A超级公仔：回复佟老师 要怎么样开这个发票给业主合适
2023-01-02 19:23:32
佟老师：回复A超级公仔那应该安汇总啊业务的实质开具，停车费，房开企业应该就这个200元给你们开具
2023-01-02 19:52:16
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 秋 发表的提问：
主要做市场管理。配套有停车场。停车场的车牌识别系统和挡杆计入固定资产还是长期待摊费用？
你好，列入长期待摊费用更合适些！
23楼
2023-01-02 18:38:59
全部回复
秋：回复老江老师 老师。那就是借：长期待摊费用-停车场挡杆。贷：银存。借：长期待摊费用-高清车牌识别系统。贷：银存。下月摊销。借：管理费用-长期待摊费用摊销。贷：长期待摊费用？是这样吗？
2023-01-02 19:13:09
老江老师：回复秋是的，可以按不低于三年来分摊！
2023-01-02 19:42:47
秋：回复老江老师 老师。每个月摊销。摊销的摘要写 停车场挡杆摊销吗？ 摊销之后还要做别的分录吗？
2023-01-02 20:12:14
老江老师：回复秋摘要正确，除此分录外，不要别的分录！
2023-01-02 20:23:13
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 半度°微凉 发表的提问：
物业管理公司管理的停车场交的电费是要记入电费还是成本
你好，计入成本核算
24楼
2023-05-04 21:18:50
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 专一的海燕 发表的提问：
物业公司收取停车费，其中有一部分的要给房开的车位租金，比如说我收业主的300元/月，物业收入——停车管理费100元，要转给房开租金200元，这种情况我要怎么样开发票给业主？
同学 开具物业费100，停车费也就是租赁费200
25楼
2023-05-04 21:32:50
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
物业公司收取停车费100元，其中60是停车管理费（6%的税率），40是租赁费（9%的税率），请问老师有相关税法规定吗???有没有税法相应的条款或者文件发一下老师
你好；    2020年营改增后停车场按不动产租赁计算缴纳增值税，适用9％税率。小规模纳税人适用征收率5％。 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附《销售服务、无形资产、不动产注释》）规定； 车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
26楼
2023-05-04 21:56:59
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
物业公司收取停车费100元，其中60是停车管理费（6%的税率），40是租赁费（9%的税率），请问老师有相关税法规定吗???
你好 ；    这个 是有文件的。 不动产租赁是按9%  。      管理服务是现代服务按6%   
27楼
2023-05-08 21:14:28
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 奇葩小妞???????????? 发表的提问：
老师，停车管理费和临时停车场的税率一样吗
这个税率是一样的，属于不动产的租赁
28楼
2023-05-08 21:35:07
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奇葩小妞????????????：回复江老师 一般纳税人按9%？
2023-05-08 21:56:05
江老师：回复奇葩小妞????????????一般纳税人一般计税的话，按9%的增值税税率征收，如果是简易计税，按5%的征收率进行征税处理。
2023-05-08 22:11:47
奇葩小妞????????????：回复江老师 老师，为什么我看到文章是按6%？
2023-05-08 22:38:20
江老师：回复奇葩小妞????????????以前国家统一减免税，统一降低税点1%
2023-05-08 23:02:14
奇葩小妞????????????：回复江老师 那停车场税率是多少？9%还是6？
2023-05-08 23:28:46
江老师：回复奇葩小妞????????????现行的政策就是一般纳税人按一般计税状态是9%的税率（以前是11%降至10%、再降至9%），简易计税的按照收5%征收（以前是6%，降至5%）
2023-05-08 23:44:04
奇葩小妞????????????：回复江老师 老师，怎么每个人的说法不一致呢
2023-05-09 00:05:16
江老师：回复奇葩小妞????????????这个问题，按我说的是对的，我敢给你说这个话。简易计税以前是6%，现在简易计税的征收率是5%。 你看这个老师说的9%，这个是属于一般纳税人一般计税的税率，只是后面一个观点不同，但我说的说法是：以前是6%，现在一般纳税人如果是采用简易计税，不是6%了，是5%的。我的知识都是实时更新的，政策一出，我的知识就更新了。
2023-05-09 00:31:54
奇葩小妞????????????：回复江老师 老师，我想问的是到底车位管理费和临停税率不一致？还是按另外个老师的看法
2023-05-09 00:54:32
江老师：回复奇葩小妞????????????一、在我这儿，我可以帮助你解析透。我也处理学堂有争议的事项。 二、说税率，就是一般纳税人说增值税税率，可以抵扣进项税；说征收率，就是一般纳税人简易计税，不抵扣进项税，是征收率，以及小规模纳税人，不抵扣进项税，就是增值税的征收率。因为征收率与税率是不同的。 三、你说的税率，那么上述两个事项车位管理费、临停的税率全部是9%（标准答案）
2023-05-09 01:14:14
奇葩小妞????????????：回复江老师 老师，我还是觉得您的不太对，车位管理费是产权为业主所有了，物业收取的管理费是按照现代服务6%如纳税的，像临停的话，只是相当于按小时去收费，按照出租不动产9%去征收
2023-05-09 01:35:45
江老师：回复奇葩小妞????????????税率，前提条件，就是：一般纳税人一般计税，这个增值税税率是多少 如果是车位属于业主所有的，就不属于一般纳税人
2023-05-09 01:53:52
奇葩小妞????????????：回复江老师 那物业提供服务管理，收取的车位管理费，不是一般纳税人吗
2023-05-09 02:21:22
江老师：回复奇葩小妞????????????这个存在一般纳税人，也存在小规模纳税人的
2023-05-09 02:44:11
雨轩老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.35w
引用 @ 梦 发表的提问：
物业管理公司（小规模）停车场有收入，增值税要报吗？
您好，需要申报增值税的
29楼
2023-05-08 21:47:58
全部回复
梦：回复雨轩老师 收入按应税行为申报吗？
2023-05-08 22:05:04
雨轩老师：回复梦是的，正常申报就行了
2023-05-08 22:19:42
彩丽老师
职称：初级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 1.65w
引用 @ ???????????? 发表的提问：
加邮费 停车费可以记入管理费用 办公费核算吗
你好，公司名下有车吗？
30楼
2023-05-09 20:35:34
全部回复
????????????：回复彩丽老师 对的
2023-05-09 20:58:28
彩丽老师：回复????????????计入管理费用–汽车费用–加油费/停车费
2023-05-09 21:21:14
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