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停车场管理公司会计核算
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慧老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 张英 发表的提问：
停车场管理费用和停车场租金有区别吗？公司经营内容有停车场管理我们公司将外包其他公司了，税种核定中没有出租不动产一项怎么处理？
停车场管理是提供管理服务，租金是租金车位，不一样的，税率也不一样，可以去税务机关补充
1楼
2022-12-21 09:46:32
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张英：回复慧老师 税率补充是要找税管员吗？还是说去大厅就可以？
2022-12-21 10:14:56
慧老师：回复张英你好，同学，去大厅就可以的
2022-12-21 10:39:58
张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 雪炭 发表的提问：
某房地产公司有一地下停车场，已成立一个物业管理公司进行管理，但还想成立一个停车管理中心专业进行车辆管理，停车场产权是房地产公司的，房地产公司不要房租，只是为了享受不超过3万元收入不交增值税的优惠，因此在物业公司之外计划再设立了一个停车管理中心，还想设成个体工商户，这种情况税务是否会认定房地产公司将停车场出租给了停车管理中心？是否会核定停车场租金征房产税？停车管理中心办理个体工商户和公司哪个好一些？
如果停车管理中心是独立的法人 税务局可能会认定房地产公司将停车场出租给了停车管理中心
2楼
2022-12-21 11:03:27
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 梦 发表的提问：
物业管理公司，停车场收入算其他营业收入，停车场的电费算是其他营业成本？还是算到期间费用去？
是的，要计入其他业务成本科目。
3楼
2022-12-21 12:18:24
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 郜丽忠 发表的提问：
物业公司收取停车费会计如何核算
你好！记录你们的营业收入。
4楼
2022-12-21 13:46:40
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ ???? 二姑娘 发表的提问：
停车场管理公司，雇临时工施工，画停车线停车位，开发票明细怎么开
你好，开劳务费发票就可以
5楼
2022-12-21 15:06:01
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 丰富的小鸭子 发表的提问：
事业单位城管局委托我公司对汽车站作停车场管理。由我公司管理停车场并收取停车费，但之后又要返还部分收入给城管局，请问这个业务如何记账。
你好，同学。 你这是属于代收，那么你是计其他应付款处理的
6楼
2022-12-21 16:25:53
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 小艾 发表的提问：
营业范围是 计算机网络技术开发，智能停车管理系统研发与销售，停车场服务及停车场管理。软件外购，给物业公司把设备安装好，软件供物业公司使用。收入，开什么发票内容呢？
你好，管理费和安装费
7楼
2022-12-21 17:25:31
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 生动的香菇 发表的提问：
请教一下会计分录、销项和进项的取得抵扣：第三方电子平台，免费为停车场方建立智能停车系统和安装设备，后期管理，收取管理费。消费者充值、结算到平台，与停车场公司停车费月度结算一次。设备所有权到一定合作年限后归停车方所有。设备是走存货还是固定资产？
软件是自主研发——科技型研发企业
8楼
2022-12-21 18:32:01
全部回复
李爱文老师：回复生动的香菇还是计入固定资产，属于BOT项目，建设——经营——移交项目。
2022-12-21 18:49:08
生动的香菇：回复李爱文老师 请教有关收入和成本的分录怎么走税务筹划更好一些？
2022-12-21 19:12:47
李爱文老师：回复生动的香菇对于固定资产折旧，按还剩下的经营期，进行折旧处理。
2022-12-21 19:29:07
生动的香菇：回复李爱文老师 请教一下会计分录、销项和进项的取得抵扣：第三方电子平台，免费为停车场方建立智能停车系统和安装设备，后期管理，收取管理费。消费者充值、结算到平台，与停车场公司停车费月度结算一次。设备所有权到一定合作年限后归停车方所有。 这个业务模式下的会计分录，请教一下老师怎么写对税务筹划更好一些？
2022-12-21 19:49:25
李爱文老师：回复生动的香菇这种模式下，就是建设期间发生的费用就是你们这个项目的成本。以及后期经营发生的成本是你们的成本。 至于经营期的收入，就是做收入处理，同时结转成本。 对于移交后，这个项目就与你们无关了
2022-12-21 20:09:41
生动的香菇：回复李爱文老师 老师可能我没有说清楚，我们是收取服务费作为收入，提供消费者在平台上充值、停车费收取，然后月度核对清楚后由我司付停车费给物业公司。这个账务处理和涉税问题能帮指导一下吗？
2022-12-21 20:29:00
李爱文老师：回复生动的香菇收取服务费作为收入，充值做预收账款，停车费收取是你们的收入，为什么停车费还给物业公司呢？ 如果给物业公司，是全部给，还是按定额多少钱给呢
2022-12-21 20:48:33
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Half 发表的提问：
老师，你好！我现在物业公司下面有4个住宅小区组成，物业管理费，停车费，水费等收入都是同一公账收款，我想在分别核算4个住宅的收入，用金碟专业版软件，怎么设项目核算，谢谢
同学。项目辅助核算，是在科目设置-勾选核算，然后根据相关的核算明细去设置你需要辅助核算的项目就可以了。
9楼
2022-12-21 20:01:22
全部回复
Half：回复陈诗晗老师 老师，因为他们4个小区收入，成本，费用都是混在一起，我现在准备建账套，在新建账套4个小区分别核算收入，成本，费用，这样每个小区盈亏就一目了
2022-12-21 20:21:00
陈诗晗老师：回复Half可以彩辅助核算来加以区分。
2022-12-21 20:50:22
Half：回复陈诗晗老师 我现在弄下，不明白再请
2022-12-21 21:17:44
陈诗晗老师：回复Half要的，你先把辅助核算设置好
2022-12-21 21:33:15
Half：回复陈诗晗老师 老师，你能说具体
2022-12-21 22:02:36
Half：回复陈诗晗老师 怎么设辅助核
2022-12-21 22:32:13
陈诗晗老师：回复Half你科目设置 点开 选择 辅助核算 然后再辅助核算里面去设置你的小区
2022-12-21 22:51:53
Half：回复陈诗晗老师 老师能加Q远程
2022-12-21 23:06:52
陈诗晗老师：回复Half不提供私人联系方式喔，抱歉，你拍照给我可以，
2022-12-21 23:33:39
Half：回复陈诗晗老师
2022-12-21 23:53:17
Half：回复陈诗晗老师 因为收入是4家组成的，在小区后面再设明细收入科目
2022-12-22 00:19:40
陈诗晗老师：回复Half你选择多核算项目 选择往来范单位 你在往来单位里面吧4个小区新增进去
2022-12-22 00:31:55
Half：回复陈诗晗老师
2022-12-22 00:51:46
Half：回复陈诗晗老师 那刚拍图片有红箭头那科目名称写什么
2022-12-22 01:18:20
陈诗晗老师：回复Half你现在就是营业收入啊 你的营业收入，营业成本等所以都是需要这样设置的。
2022-12-22 01:34:41
陈诗晗老师：回复Half主营业务收入，你填写
2022-12-22 01:54:30
Half：回复陈诗晗老师 填好
2022-12-22 02:18:16
Half：回复陈诗晗老师 辅助核算选单一核算项目
2022-12-22 02:37:23
陈诗晗老师：回复Half你选择核算项目后，是否提示了需要其他完善信息？
2022-12-22 02:53:51
Half：回复陈诗晗老师 没有什么提示
2022-12-22 03:13:05
陈诗晗老师：回复Half你继续设置后面的损益类科目 设置完后 你做凭证时出现提示你再联系我
2022-12-22 03:40:41
Half：回复陈诗晗老师 谢谢，弄好了
2022-12-22 04:05:01
陈诗晗老师：回复Half不客气，祝你工作愉快
2022-12-22 04:30:17
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 愛不随人愿＆只留有心人 发表的提问：
机场停车票计入管理费用
可以的，可以计入管理费用
10楼
2022-12-21 21:16:42
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 肉多多 发表的提问：
目前我们上级公司委托我公司管理经营停车场，但是停车场的产权不是我公司的，产权属于上级单位。我公司受托管理经营，这个停车场发票是由我公司开具吗？还是说一定要产权单位开具？
你好，产权公司开给你们，你们开出去就行了
11楼
2022-12-21 22:30:18
全部回复
肉多多：回复朴老师 仅仅是委托，与上级单位不涉及金钱，上级单位是产权公司，不需要上级单位给我们开票吧？
2022-12-21 23:16:03
肉多多：回复朴老师 还有老师有一个问题，我们给停车的人开票，那么这个发票是额定发票吗？如果要自动生成普通电子发票怎么弄？
2022-12-21 23:26:43
朴老师：回复肉多多需要给你们开票的，这是你的成本，停车费发票你开出去的可以是定额的，自动生成电子普票的话要买商业性质的软件
2022-12-21 23:42:17
肉多多：回复朴老师 首先上级公司委托我们自然他们不愿意开票的，不然他们不是要交增值税了，另外，即使他们给我们开票，开多少金额呢
2022-12-21 23:53:47
朴老师：回复肉多多减去你们的服务费给他们的钱就是给你开票的金额
2022-12-22 00:13:47
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 瑞睿 发表的提问：
停车场管理公司，需要交土地使用税吗，就是停车的地方不是我家的，但是我家管理
你好，有实际占用土地的行为就需要按规定缴纳土地使用税的
12楼
2022-12-21 23:31:43
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 雪炭 发表的提问：
老师好，地下停车场是某房地产公司的，物业公司代管地下停车场，是否需支付房地产公司房租费？如房产公司未要求支付房租费，税务上是否要根据市场价会核定房租费计征增值税及房产税？
你好，一般是需要支付租金的 你好，是的
13楼
2022-12-22 00:41:11
全部回复
雪炭：回复邹老师 老师好，实质上房地产公司和车场是一家，房地产公司是不要房租的，只是为了享受不超过3万元收入不交增值税的优惠，因此在物业公司之外计划再设立了一个停车管理中心，还想设成个体工商户，这种情况如果税务不会认定必须交房租，则省了增值税了，不知是否可行？
2022-12-22 01:25:08
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 到此为止 发表的提问：
物业管理公司的资质包含停车场收费吗
他有这个经营范围的可以。
14楼
2022-12-22 01:38:33
全部回复
到此为止：回复郭老师 只有经营范围里物业管理，这个要加停车场收费吗
2022-12-22 02:09:44
郭老师：回复到此为止你好 是的 需要增加的
2022-12-22 02:22:38
到此为止：回复郭老师 哪个部门负责这个事情呢
2022-12-22 02:47:01
郭老师：回复到此为止工商 然后去税务局变更
2022-12-22 03:13:24
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 秋 发表的提问：
主要做市场管理和停车场管理，给停车车的工作人员购买了其他人身保险服务，这个计入什么费用？
计入管理费用或主营业务成本科目核算。
15楼
2022-12-22 02:52:42
全部回复
秋：回复张艳老师 计入主营业务成本，二级科目设置保险服务嘛？
2022-12-22 03:17:22
张艳老师：回复秋是的，如果您单位没有核算管理费用的话，可以这样操作的。
2022-12-22 03:36:23
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