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承租人经营租赁会计分录
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 传统的大地 发表的提问：
建筑行业承包承租经营所得个人所得税，计提的这个分录是怎么做的啊？
你好 借所得税费用 贷应交税费-应交个人经营所得税
226楼
2023-08-23 18:35:59
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 逢考必过HH 发表的提问：
建筑行业承包承租经营所得个人所得税，计提的这个分录是怎么做的啊？
你好 个人经营所得税 借所得税费用贷应交税费-应交个人经营所得税
227楼
2023-09-05 17:37:54
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逢考必过HH：回复meizi老师 请问为什么建筑公司是公司性质为什么要个人经营所得税啊
2023-09-05 18:12:12
逢考必过HH：回复meizi老师 老师？？？？？？？？？？？？？？？？？
2023-09-05 18:35:31
meizi老师：回复逢考必过HH你好 个体户的话会涉及个人经营所得税 企业的话是叫企业所得税了 你可以去看看你的营业执照
2023-09-05 18:49:15
朱小慧老师
职称：注册会计师,初级会计师
4.99
解题: 1.21w
引用 @ 魁梧的滑板 发表的提问：
承租人在发生的下列支出中,影响使用权资产成本的有( )。 A 租赁负债的初始计量金额 B 承租人发生的初始直接费用 C 承租人收到的租赁激励 D 承租人将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本
您好，本题正确答案ABCD
228楼
2023-09-05 17:59:32
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 陌上花开 发表的提问：
经营租赁。房租未付，有合同。发票未收到，分摊分录？ 借：预付账款-租赁 贷：应付账款 借：管理费用-折旧 贷：累计折旧？分录是否正确？
累计折旧是固定资产对应的科目，你摊销时，应该是，借：管理费用-房屋租金 贷：预付账款-租赁
229楼
2023-09-05 18:11:59
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陌上花开：回复辜老师 那摊销之前的未付款的分录呢？
2023-09-05 18:36:15
辜老师：回复陌上花开一般都是入， 借：待摊费用-租赁 贷：应付账款 摊销时，借：管理费用-房屋租金 贷：待摊费用-租赁
2023-09-05 18:46:51
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 六色鲁比克 发表的提问：
老师，企业经营租赁方式租入房屋或厂房，用于生产车间或管理部门或免费的职工宿舍，分别的会计分录怎么写？谢谢老师，不考虑相关税费业经营租赁方式租入房屋，用于生产车间或管理部门或免费的职工宿舍，分别的会计分录怎么写？谢谢
借：制造费用--租赁费 贷：银行存款 借：管理费用等--福利费 贷：应付职工薪酬--福利费
230楼
2023-09-06 17:12:36
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六色鲁比克：回复张艳老师 第一个是用于生产车间的 第二个是用于管理部门 用于职工宿舍的呢，老师
2023-09-06 17:28:06
张艳老师：回复六色鲁比克同学，就是上面的分录。
2023-09-06 17:49:06
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 单薄的时光 发表的提问：
2019年12月份收到2019年12月1日至2020年5月1日房屋租赁费，当月开票入账。2020年疫情严重，对方要求减免两个月租金，要求退2020年4月和5月的房租租赁费。我应该怎么操作，会计分录应该怎么处理？
你好，你是按月确认收入的吗
231楼
2023-09-06 17:39:15
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 健忘的黑夜 发表的提问：
融资租赁和经营租赁，租赁物折旧计提有无区别？
折旧的计提还是要归结到资产的使用情况本身。与租赁性质关系不大。
232楼
2023-09-06 17:50:24
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ mili 发表的提问：
合同同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人应当将该合同包含的各租赁部分和非租赁部分进行分拆。这句话对吗？
你好 不对的，这个是多了一个出租人的条件的
233楼
2023-09-06 18:09:00
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笑口常开老师
职称：中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ BLUE 发表的提问：
请解析为什么答案是B？？？任某承包经营一家公司制企业。该企业将全部资产租赁给任某试用，任某每 年上缴租赁费 200000 元，每年计划提折旧 40000 元，租赁后的经营成果全部归 任某个人所有。任某年生产经营所得为 200000 元，每月开支 4000 元工资。那么， 下列（ ）对于任某来说是最适合的。A.使用原公司制企业的营业执照，按税法规定其经营所得缴纳企业所得税，按 其税后所得按承包、承租经营所得缴纳个人所得税 B.将原企业的工商登记改变为个体工商户，按其承包经营所得缴纳个人所得税 C.将租赁全部资产改为购买全部资产 D.将租赁资产改为经营租赁，不计提折旧
你好，你这个具体是解析哪里没看明白呢
234楼
2023-09-07 17:10:57
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BLUE：回复笑口常开老师 您好，我是想问答案为什么是B，答案没有解析。
2023-09-07 17:50:17
笑口常开老师：回复BLUEB改为个体工商户之后，不用再缴纳企业所得税，只用交个税就可以
2023-09-07 18:02:06
沈家本老师
职称：注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 小鱼鱼 发表的提问：
融资租入固定资产，预付租金，承租人会计分录怎么写呢？
啊，同学，你好，预付租金的时候就是 借 长期待摊费用 贷 银行存款。
235楼
2023-09-07 17:35:22
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小鱼鱼：回复沈家本老师 融资租赁，也是这么做的吗
2023-09-07 17:58:12
沈家本老师：回复小鱼鱼是的，也是这样操作的
2023-09-07 18:27:50
小鱼鱼：回复沈家本老师 有个老师说是冲减长期应付款的金额。
2023-09-07 18:48:53
沈家本老师：回复小鱼鱼同学你好，如果你执行小企业会计准则，长期应付款也是可以的，完整的分录如下 1. 租赁开始日时 借：固定资产—融资租入固定资产 未确认融资费用 （差额） 贷：长期应付款—应付融资租赁款 （最低租赁付款额） 银行存款 2. 支付租金 借：长期应付款—应付融资租赁款 贷：银行存款 3. 分摊未确认融资费用时 借：财务费用 贷：未确认融资费用
2023-09-07 19:08:51
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 学堂用户_ph315006 发表的提问：
关于融资租赁设备：我司为承租方租入融资租赁机械设备，首付租金60万付给出卖方，后期月租金10万付给融资公司，求问完整会计分录
一）租赁开始日 借：固定资产—融资租入固定资（公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用） 未确认融资费用 （最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值） 贷：长期应付款—应付融资租赁款 （最低租赁付款额） 银行存款 （初始直接费用） （二）各期租金的支付和未确认融资费用的分摊 借：长期应付款—应付融资租赁款 （各期相同） 贷：银行存款 借：财务费用 （根据实际利率法确认的融资费用，每期不同） 贷：未确认融资费用 （三） 融资租入固定资产折旧的计提 借：财务费用—折旧费 贷：累计折旧 （四）租赁期届满时的处理 租赁期届满时，企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况：返还、优惠续租、留购。 1、返还租赁固定资产 租赁期届满，企业向出租人返还固定资产时，通常将最后一期租金合在一起入账，作如下的分录： 借：长期应付款—应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产—融资租入固定资产 2、优惠续租该固定资产 企业行使优惠续租权，此时应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。
236楼
2023-09-07 17:44:48
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ ᯤ 发表的提问：
承租方的租赁分录怎么做，分次取得发票
你好，是融资租赁吗？
237楼
2023-09-07 18:11:58
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ᯤ：回复郭老师 是分期支付，支付末期后，设备所有权归承租方所有
2023-09-07 18:43:15
郭老师：回复ᯤ借固定资产贷银行存款，应付账款 按照原值来算，固定资产 付款的时候借应付账款贷银行。
2023-09-07 18:53:33
ᯤ：回复郭老师 支付包括两部分，预付款（支付后不予退还）和每期等额支付（支付24期，未约定利息）
2023-09-07 19:06:43
郭老师：回复ᯤ付款的时候借应付账款、财务费用，贷银行存款。
2023-09-07 19:26:26
ᯤ：回复郭老师 麻烦老师可以把完整的分录写下吗？（这里的财务费用是什么，合同约定中未提及利息及支付款中所包含的利息）
2023-09-07 19:46:29
郭老师：回复ᯤ借固定资产，这个是原值 贷，银行存款，这个是你的首付款， 应付账款，这个是欠款。
2023-09-07 20:07:38
郭老师：回复ᯤ你每个月付款的时候借应付账款，这个是本金 财务费用，这个是利息 贷银行存款
2023-09-07 20:20:42
ᯤ：回复郭老师 疑问1：借固定资产，这个原值是指哪个？合同约定的总金额（支付出租方的预付款%2b分期总和）？ 可是固定资产的不都是指不含税的，这样的话就包含税了，折旧怎么做？
2023-09-07 20:41:35
ᯤ：回复郭老师 疑问2：未明确利息，只有首付款和等额的分期付款，那财务费用怎么算
2023-09-07 20:54:23
郭老师：回复ᯤ那你需要自己算一下，总的价款除以1.13，如果对方是一般纳税人，开13%的发票。
2023-09-07 21:09:54
郭老师：回复ᯤ财务费用这个就是你们每个月支付的利息。
2023-09-07 21:35:15
ᯤ：回复郭老师 疑问3:既然分录中有固定资产，不应该折旧的吗？ 疑问4：每期支付后都会收到对应支付款的发票，分录怎么做呢
2023-09-07 22:02:47
ᯤ：回复郭老师 我知道财务费用这个科目是每月支付的利息，但是合同中未约定是多少，只有分期支付额
2023-09-07 22:15:40
郭老师：回复ᯤ你好，固定资产次月开始可以折旧的。 借应付账款贷固定资产，借固定资产贷应付账款。
2023-09-07 22:30:57
郭老师：回复ᯤ对方给你开发票吗？利息的如果不开的话问对方。
2023-09-07 22:45:22
ᯤ：回复郭老师 怎么还有同一分录还要做相反的？那财务费用呢
2023-09-07 23:14:32
ᯤ：回复郭老师 简单说，合同约定100万租机器，承租方支付首付款10万，不予退还，之后收到10万的发票，同时每月支付37500元，收到对应的发票，每支付一期收到一期的发票，总共24期，支付24期后，所有权即归承租方所有。您看完整的分录要怎么做
2023-09-07 23:43:04
ᯤ：回复郭老师 所开的发票没有利息，都是租赁的发票
2023-09-07 23:58:05
郭老师：回复ᯤ你好，因为你之前没有发票，做了固定资产。所以收到发票的时候，你需要红冲。然后再做一个发票的。
2023-09-08 00:14:05
郭老师：回复ᯤ同时每个月支付37500，这个是货款还是包含了利息，利息是多少，你需要自己算一下。 发不出来的话，问下对方，借固定资产100除以1.13 其他应收款（进项） 贷银行10万， 长期应付款或者是应付账款 收到10万的发票 借应付账款贷固定资产、其他应收款。 然后再做发票的，借固定资产应交税费，应交增值税进项贷应付账款10万借应付账款10万贷银行存款。
2023-09-08 00:24:25
ᯤ：回复郭老师 流程就是，1.支付首付款，收到对应发票 2.每月支付一次，当月收到发票 您整理下完整的分录是怎样的
2023-09-08 00:48:19
ᯤ：回复郭老师 每收到一次发票做一次的固定资产？可是这是同一批设备啊
2023-09-08 01:17:39
郭老师：回复ᯤ同一个设备，但是你之前犯过，因为没有发票暂估啦，你末收到发票不得红冲暂估然后再做发票的吗？你先明白这个问题，这个理解吗？
2023-09-08 01:31:44
ᯤ：回复郭老师 稍等，这个利息费用要怎么算呢？首付款中包含利息吗
2023-09-08 01:58:13
郭老师：回复ᯤ你好，利息问下对方，他有约定每个月的利息。
2023-09-08 02:18:32
郭老师：回复ᯤ你的合同里面有一个利率。
2023-09-08 02:29:35
ᯤ：回复郭老师 老师，有个新问题，这种情况对承租方来说，是融资租赁还是分期付款呢，承租方要不要折旧
2023-09-08 02:46:23
郭老师：回复ᯤ你好，这种属于融资租赁。你们单位需要次月折旧。
2023-09-08 03:07:27
ᯤ：回复郭老师 好的，这个利率的话，自己可以推算吗，怎么算
2023-09-08 03:17:35
郭老师：回复ᯤ你好 可以的 可以参考这个
2023-09-08 03:38:20
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 梨子 发表的提问：
公司购买的写字楼，房产证上写的公寓，一部分自用，一部分出租，出租部分给承租人开租赁发票时是选商业营业用房租赁服务还是选其他住房租赁服务？
这个的话，还是要选择商业的
238楼
2023-09-11 17:10:34
全部回复
梨子：回复许老师 谢谢老师
2023-09-11 17:39:06
许老师：回复梨子不客气。如果对回答满意，请五星好评，谢谢
2023-09-11 17:59:26
梨子：回复许老师 开商业用房租赁服务对各种税的缴纳没有影响吧？
2023-09-11 18:10:11
许老师：回复梨子这个的话，是没什么影响的。增值税，税金及附加等的话，都是那么多的哦
2023-09-11 18:39:17
梨子：回复许老师 谢谢老师
2023-09-11 18:53:13
许老师：回复梨子不客气。不懂再问的哦
2023-09-11 19:18:57
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 有魅力的菠萝 发表的提问：
我公司买了6辆塔吊，用于经营租赁，应享受加计扣除，分录怎么写
你好 借：应交税费-未交增值税 贷：其他收益或营业外收入
239楼
2023-09-11 17:26:21
全部回复
微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 橙子啦啦 发表的提问：
承租方把首期款支付给融资租赁公司，融资租赁公司租赁给承租方使用。我公司是承租方，收到融资租赁发票租金如何做账，初始计入使用权资产吗？小企业会计准则
您好，承租人对融资租赁的会计处理 1、初始计量 借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等） 租赁负债——未确认融资费用（差额） 贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额） 预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励） 银行存款（初始直接费用） 预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值）  2、后续计量 （1）确认租赁负债的利息时： 借：财务费用——利息费用/在建工程等 贷：租赁负债——未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额） （2）支付租赁付款额时： 借：租赁负债——租赁付款额（减少租赁负债的账面金额） 贷：银行存款等
240楼
2023-09-11 17:54:25
全部回复
橙子啦啦：回复微微老师 我在首付款的时侯计入固定资产了，是不是需要调账，折现率也不知道是多少
2023-09-11 18:15:21
微微老师：回复橙子啦啦您好，不应该是计入固定资产核算的呢。
2023-09-11 18:26:27
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