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土地竞买保证金会计分录
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ Winner。。 发表的提问：
租的土地，用于修建商铺，年付租金，这个会计分录怎么做呢？？谢谢老师
你好 借预付账款贷银行存款 。 按月分摊 借在建工程-租赁费 贷预付账款
106楼
2023-06-26 20:26:59
全部回复
Winner。。：回复meizi老师 开放成本 和在建工程的区别是什么呢？
2023-06-26 20:46:00
meizi老师：回复Winner。。你好 主要看你们是什么企业 。房地产企业是用开发成本核算 。 一般企业自己建立商铺使用 计入在建工程
2023-06-26 20:58:13
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
村委租了一块土地给→_A公司，然后破产了B公司承包土地款，之前先付了15050土地租金给村委了→我们公司即是B公司要还15050元给A公司帮我们代付给村委的土地承包款的租金，以后公司是直接交给村委我B公司怎么做会计分录
我公司是养殖业，支付给A公司的土地承包款怎么做会计分录？
107楼
2023-06-27 18:58:57
全部回复
朴老师：回复天天向上交费时 借：预付账款-承包费 贷：银行存款 等 按月平均分摊，每月计入管理费用 借：管理费用-土地承包费 贷：预付账款-承包费
2023-06-27 19:26:25
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 九九 发表的提问：
17年4月初支付16年11月至17年11月土地租金10万会计分录怎么做？
您好，直接做，分录，借；管理费用-租赁费等科目，应交税费-应交增值税-进项（一般纳税人取得增值税专用发票，否则无此分录），贷：现金或者银行存款。
108楼
2023-06-27 19:28:34
全部回复
九九：回复王雁鸣老师 租赁土地种植茶叶的，是借生产性生物资产？
2023-06-27 19:49:50
王雁鸣老师：回复九九您好，租赁土地种植茶叶的，是借：生产成本。
2023-06-27 20:19:38
九九：回复王雁鸣老师 筹建时期租的土地呢
2023-06-27 20:44:54
王雁鸣老师：回复九九您好，筹建时租的土地，可以记入长期待摊费用-租赁费，摊销时，一般也是记入生产成本的。
2023-06-27 21:00:06
苳苳老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.25w
引用 @ 叶音 发表的提问：
我公司支付土地租金（一年一付），金额11万，如何做会计分录
你好！借：预付账款11 贷：银行存款 11，然后每个月摊销
109楼
2023-06-27 19:40:46
全部回复
叶音：回复苳苳老师 具体摊销怎么做？
2023-06-27 19:59:14
苳苳老师：回复叶音借：管理费用-租金/制造费用/等 贷：预付账款
2023-06-27 20:14:18
叶音：回复苳苳老师 老师，摊销时需要做张表吗？
2023-06-27 20:44:08
叶音：回复苳苳老师 这个月做预付款，下个月开始摊销，对吗？
2023-06-27 21:10:44
苳苳老师：回复叶音如果涉及到当月的话就从当月开始，需要做一张表
2023-06-27 21:21:17
叶音：回复苳苳老师 好的，谢谢老师
2023-06-27 21:46:58
苳苳老师：回复叶音不客气，希望能帮到你，麻烦给个评价，谢谢
2023-06-27 21:57:33
黄老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.36w
引用 @ 向日葵 发表的提问：
请问老师，昨天去交土地出让金3845542元，土地登记费870元 ，水土保持补偿费25615.2元 契税 241807元 印花税2422.8元，会计分录怎么做
印花税入管理费用-印花税，其他入开发成本-土地征用及拆迁补偿费
110楼
2023-06-27 19:57:43
全部回复
向日葵：回复黄老师 黄老师你好，我们不是房地产企业，土地出让金是借无形资产还是开发成本呢
2023-06-27 20:39:26
黄老师：回复向日葵入成本合适点
2023-06-27 21:01:25
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 從前已不再 发表的提问：
老师：公司成立之前付的土地租金怎么做会计分录？
你好，你单位名义还是个人的
111楼
2023-06-27 20:23:59
全部回复
從前已不再：回复郭老师 个人
2023-06-27 20:35:12
從前已不再：回复郭老师 公司法人从他个人账户转的！过后一个月才成立的公司
2023-06-27 20:55:14
郭老师：回复從前已不再合同应该重新签。
2023-06-27 21:23:50
郭老师：回复從前已不再你单位的名义租赁
2023-06-27 21:43:43
從前已不再：回复郭老师 就是以公司名义签了的！就是用个人名义付了43万的土地租金我要怎么做账呢？
2023-06-27 21:54:28
郭老师：回复從前已不再你单位出委托付款证明，做借个人的钱。
2023-06-27 22:10:23
從前已不再：回复郭老师 谢谢
2023-06-27 22:38:19
郭老师：回复從前已不再不用客气的。
2023-06-27 23:04:33
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 糖果屋 发表的提问：
公司购置土地，交给拍卖行的土地拍卖佣金怎么做会计分录
你好，可以计入土地成本，如果是非地产公司借：无形资产 贷：银行存款 如果是地产公司 借：开发成本 贷：银行存款
112楼
2023-06-28 19:32:11
全部回复
糖果屋：回复宇飞老师 我们不是地产公司，这个只是佣金，之后还有购置费用等，后期要一起归入无形资产，现在做会计分录，有什么过渡科目吗？
2023-06-28 20:05:48
宇飞老师：回复糖果屋就直接计入无形资产吧，或者你统一通过预付账款科目归集完再统一计入无形资产也可以，最终成本没错就行。
2023-06-28 20:20:59
糖果屋：回复宇飞老师 佣金发票都打出来了，计入哪个科目合适
2023-06-28 20:47:01
宇飞老师：回复糖果屋就直接进无形资产吧，不用过渡了。
2023-06-28 21:10:12
宇飞老师：回复糖果屋没有什么可以过度的科目，这个又不像研发支出还有个资本化支出可以过度下。
2023-06-28 21:30:35
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ Try 发表的提问：
提问#竞谈保证金支出，宜政采谈收入，磋商保证金支出，及相关的技术服务费怎么做分录？
保证金计入其他应收款，服务费按服务期间计入收入。
113楼
2023-06-28 19:41:51
全部回复
Try：回复季老师 哪个技术服务费是100，是支出，要计收入吗？
2023-06-28 20:35:09
季老师：回复Try如果是你付对方的服务费，计入当期费用即可。
2023-06-28 20:45:29
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ cherry5949 发表的提问：
老师，购入土地自建，购买土地金额入无形资产科目，原先会计设的二级有土地出让金、农业土地开发基金、契税、印花税、土地登记证费用，我现在要摊销，要按哪些金额作为土地成本摊销？
土地出让金、农业土地开发基金、契税、印花税、土地登记证费这些金额合计来摊销
114楼
2023-06-28 20:01:14
全部回复
cherry5949：回复罗老师 原先购卖土地有交了一笔滞纳金，入账到无形资产--土地出让金科目，我现在要摊销土地成本，这笔金额要调出来吗？
2023-06-28 20:22:18
罗老师：回复cherry5949缴纳的土地滞纳金需要调出
2023-06-28 20:43:01
cherry5949：回复罗老师 因为一直都在筹建期，利润表都是0，所有费用都是通过长期待摊费用--开办费，这个滞纳金也是2013年就入无形资产账，我现在直接更正为 借 开办费-滞纳金 贷 无形资产 是这样处理吗？
2023-06-28 21:00:20
罗老师：回复cherry5949对，更正分录正确的
2023-06-28 21:18:22
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 筱然 发表的提问：
新成立的企业，还在筹建期，购买土地的费用是按每年交一部分给工业园区，等每年交的土地费用的总和达到购买该的金额，则土地使用权就属于企业了。每年交的土地费会计分录为，借预付账款 贷:银行存款 ，等累计年限打到购买土地的总金额时，分录为借:无形资产 贷:银行存款 ，对吗？
您好，您现在就在使用土地啦，您可以先按全款入无形资产，然后分期付款，同时还需要做无形资产的摊销
115楼
2023-06-28 20:21:00
全部回复
筱然：回复文老师 老师，按全款去入无资产需要相关的土地使用证作为凭证啊。现在只是象征性的交了一点。并且与工业园区是有协议的，如果投产前三年达到他们的税收要求，土地每亩价格还会下降。
2023-06-28 21:08:02
文老师：回复筱然哦，那就现在不能摊销无形资产
2023-06-28 21:35:27
筱然：回复文老师 老师，这种情况怎么写分录了？
2023-06-28 21:50:02
文老师：回复筱然那就需要您说的，先计入预付账款。借预付账款贷银行存款，不过我觉得您这三年不摊销也有点不合路，或者这本来就是暂估入账的，您就先根据协议的价格如无形资产，以后有票据了再红冲暂估，按实际的入账，调整以后年度的摊销金额，就是分录还是按我说的做
2023-06-28 22:03:16
筱然：回复文老师 老师，按暂估价格入无形资产怎么写分录？
2023-06-28 22:20:06
林老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.5w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
收到天地公司交来的保证金3000元的会计分录
借：现金或银行存款 贷：其他应付款
116楼
2023-07-03 19:06:29
全部回复
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 雨天 发表的提问：
公司还没成交时，从国土资源局拍卖土地，是股东自己交的保证金，后来拍卖成功，公司成立。保证金抵扣一部分土地出让金。那保证金怎么做分录。直接做成股东的实收资本吗？当时交给拍卖公司的佣金，里面的税款可以抵扣吗？
你好，最好当时记入其他应付款，是老板垫付的，借其他应收款--保证金贷其他应付款--老板，借无形资产贷其他应收款--保证金银行存款，你的佣金是什么发票
117楼
2023-07-03 19:20:18
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 刘玲 发表的提问：
房地产购买国有土地后交纳契税应该怎么做会计分录
你好，借；开发成本，贷；银行存款等科目
118楼
2023-07-03 19:35:42
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
老师您好，请问一下，我们公司竞拍政府罚没房产，土地上有6栋建筑物，在竞拍公告上标明了土地和建筑物分别的评估价，以此作为起拍价的，最终竞拍价格翻了倍了，但是在土地出让合同里却没有标明最终竞拍价格里面土地和建筑物价格，那怎么入账区分固定资产和无形资产？怎么在竞拍价格里面划分？ 出让合同里写的是竞拍总价，项目是土地使用权
同学你好 土地使用权是无形资产 建筑物是固定资产
119楼
2023-07-03 19:51:18
全部回复
小鱼儿：回复朴老师 老师你好，现在就是不能在竞拍总价中划分土地和建筑物的价款，怎么办？
2023-07-03 20:14:18
朴老师：回复小鱼儿那就直接一块计入固定资产
2023-07-03 20:27:39
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 一笑解千愁 发表的提问：
跟国土局签的合同要交土地复垦保证金到公司指定账户，那么钱怎么做分录的？
您好，分录，借；银行存款，贷；银行存款。
120楼
2023-07-03 20:11:59
全部回复
一笑解千愁：回复王雁鸣老师 @王老师:好的，谢谢
2023-07-03 20:44:44
王雁鸣老师：回复一笑解千愁您好，不客气。
2023-07-03 21:03:47
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