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会计计量属性的公允价值
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 小木木123 发表的提问：
投资性房地产后续计量模式变更时 公允价值与账面价值差额计入什么科目
成本转公允的话，这一块儿的差额是公允价值变动损益和留存收益。
256楼
2023-10-09 17:18:35
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宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 烂漫的发夹 发表的提问：
7.【判断题】企业采用公允价值模式对投资性房地产进行计量的，如果新取得一项投资性房地产且其公允价值无法持续可靠取得，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。（　） Y 正确
您好这题是正确的的。属于特殊情况，属于公允价值实在无法取得，只能采用成本模式
257楼
2023-10-09 17:35:59
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dizzy老师
职称：注册会计师专业阶段
4.99
解题: 0.19w
引用 @ 辛勤的枕头 发表的提问：
固定资产转以公允价值计量的投资性房地产差额进啥科目？
转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益，公允价值小于账面价值的差额是计入公允价值变动损益的。
258楼
2023-10-10 16:14:24
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.41w
引用 @ 斯人若彩虹 发表的提问：
投资性房地产，公允价值计量，出售的时候，分录是啥？会涉及其他综合收益？综合收益是怎么来的， 有个资产公允价值变动再出售需要结转的是啥，还有一个是公允价值变动不需要结转的是啥，？？？
借银行存款 贷其他业务收入
259楼
2023-10-10 16:44:08
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暖暖老师：回复斯人若彩虹借其他业务成本 贷投资性房地产～成本 ～公允价值变动
2023-10-10 17:35:37
暖暖老师：回复斯人若彩虹借公允价值变动损益 其他综合收益 贷其他业务成本
2023-10-10 17:48:47
斯人若彩虹：回复暖暖老师 最后这个分录咋来的？
2023-10-10 18:03:20
暖暖老师：回复斯人若彩虹就是前边的其他综合收益和公允价值变动损益转入成本
2023-10-10 18:23:54
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
中级课程中投资性房地产按照公允价值计量时，计提的减值准备可以转回吗？
你好！不可以的，投资性房地产存在减值迹象的，适用资产减值的有关规定。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。
260楼
2023-10-10 17:12:14
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青椒老师
职称：注册会计师
4.96
解题: 0.08w
引用 @ 喜悦的鲜花 发表的提问：
请问老师，下列各项中，企业确定盘盈固定资产的初始入账价值时所采用的会计计量属性是，我觉得B选项）重置成本和D选项）公允价值好像都可以，这里怎么区分呢
你好我的理解是，重置成本相当于重新安装当前的市场价格去买，而公允价值是当前已经计提过折旧和减值的固定资产能在市场上卖出去的价格，两者还是有区别的
261楼
2023-10-10 17:35:59
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喜悦的鲜花：回复青椒老师 重置成本相当于重新安装当前的市场价格去买，而公允价值是当前已经计提过折旧和减值的固定资产能在市场上卖出去的价格，两者还是有区别的 那么可以简单理解为：买-重置成本 卖-公允价值 是吗
2023-10-10 18:08:07
青椒老师：回复喜悦的鲜花对，可以真么理解，买的固定资产是全新的，卖的话就是你手里用过的固定资产
2023-10-10 18:29:12
喜悦的鲜花：回复青椒老师 还有个小问题， 重置成本相当于重新安装当前的市场价格去买， 这里感觉表达有点怪，有点不通顺 是重新按照当前的市场价格去买吗？ 不是安装吧？
2023-10-10 18:54:07
喜悦的鲜花：回复青椒老师 l？
2023-10-10 19:17:56
青椒老师：回复喜悦的鲜花嗯，是的，不好意思，我打错字了
2023-10-10 19:44:55
小时老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,法律职业资格,CISA
4.99
解题: 0.09w
引用 @ mh 发表的提问：
请问老师，中级会计实务第八章，综股和综债都是以公允价值计量且起变动计入其他综合收益的金融资产，既然以公允价值计量，为什么综债还要提减值呢
其他债权投资是划分为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。对其的划分就是后期管理中既要考虑合同现金流量，又考虑了出售该金融资产本身两种情况。所以对其的核算就同时具备了上述特征，既要按摊余成本进行计量还要按公允价值进行计量。按摊余成本计量时就需要在期末进行减值测试。
262楼
2023-10-11 16:50:16
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胡芳芳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 絮夏0 发表的提问：
自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的公允价值计入投资性房地产 老师这是错误的 原因是应按建造成本计入投资性房地产 我认为就是按照完工日的公允价值入账的 和建造成本的差额计入公允价值变动损益 我理解的哪有问题呢谢谢您
同学你好，公允价值模式计量下的投资性房地产是有几个二级科目的，成本和公允价值变动，你理解的和书上的都没错，前面那句话是针对计入成本的金额，后面你理解的是先按照建造成本计入成本，然后和公允价差额计入公允价值变动
263楼
2023-10-11 17:16:04
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益），还是其他综合收益？
你好，其他收益不用做处理。
264楼
2023-10-11 17:23:50
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宇飞老师：回复小鱼儿就是 借：固定资产     贷：投资性房地产-成本                         -公允价值变动     公允价值变动损益（或者借方）
2023-10-11 17:48:02
小鱼儿：回复宇飞老师 那这里怎么说贷方差计入其他综合收益呢？
2023-10-11 18:03:21
宇飞老师：回复小鱼儿那个是自用转投资性房地产，且公允价值大于账面价值差额才计入其他综合收益
2023-10-11 18:28:34
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 13.2w
引用 @ 雯雯 发表的提问：
就是企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时，商品房公允价值高于账面价值的差额计入哪里
高于账面价值的差额计人资本公积
265楼
2023-10-11 17:32:59
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