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会计计量属性的公允价值
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 小明 发表的提问：
期末按公允价值计量的会计要素有哪些？
具体到会计要素上，就是资产、负债、收入、费用等
166楼
2023-08-07 19:35:58
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 欣喜的方盒 发表的提问：
固定资产采用公允价值计量的会计处理
你好！ 固定资产一般是按“历史成本”核算的
167楼
2023-08-08 18:42:11
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欣喜的方盒：回复蒋飞老师 我知道一般是用历史成本，但是也有用公允价值计量的，我就是想知道用公允价值计量的会计处理
2023-08-08 19:22:28
蒋飞老师：回复欣喜的方盒根据我国企业会计准则，对于存在公允价值的固定资产应按照公允价值计量。这个说法不正确。
2023-08-08 19:39:14
欣喜的方盒：回复蒋飞老师 我国没有用公允价值计量固定资产的情况？
2023-08-08 20:06:11
蒋飞老师：回复欣喜的方盒你好！ 是的。
2023-08-08 20:25:29
欣喜的方盒：回复蒋飞老师 固定资产资产减值不是用公允价值计量？交易性金融资产的后续计量不是用公允价值？
2023-08-08 20:53:28
蒋飞老师：回复欣喜的方盒是的。 可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等。
2023-08-08 21:14:44
蒋飞老师：回复欣喜的方盒但固定资产一般是按“历史成本”核算的
2023-08-08 21:27:13
欣喜的方盒：回复蒋飞老师 那有没有相关的固定资产采用公允价值计量的会计处理案例呢
2023-08-08 21:41:45
蒋飞老师：回复欣喜的方盒你好！ 没有的。
2023-08-08 22:00:16
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 现代的小甜瓜 发表的提问：
核算投资性房地产公允价值变动的账面价值2260000.公允价值225000，公允价值变动185000会计分录及金额怎么写
你好，你题目没说清楚是公允增加还是减少 增加的话 借：投资性房地产-公允价值变动185000 贷：公允价值变动损益185000
168楼
2023-08-08 19:05:27
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小鹿老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 无辜的汉堡 发表的提问：
老师，关于投资性房地产说法正确的有（） A.由成本模式转化为公允价值模式转化为公允价值与账面价值调整期初留存收益 B.自用房地产转为公允价值计量投资性房地产转化为公允价值高于账面价值差额确认为其他综合收益 C.以公允价值计量投资性房地产在有期间公允价值变动确认为当期损益 D.投资性房地产相关收入确认其他业务收入 应该选什么？选AB对吗？
同学您好，这个题四个选项都正确，就是选择ABCD
169楼
2023-08-08 19:32:19
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文静老师
职称：高级会计师,中级会计师,会计学讲师
4.99
解题: 1.33w
引用 @ k1 发表的提问：
请教个问题：公允价值计量模式下的投资性房地产在出售时，公允价值变动损益冲减其他业务成本，会影响当期损益吗？
同学，你好 公允价值变动损益冲减其他业务成本，不会影响当期损益
170楼
2023-08-08 19:53:59
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k1：回复文静老师 那我就有个问题不明白了：假如某项投资性房地产2018年1月1日入账，入账时公允价值1000万元，2018年末公允价值1200万元，2019年末公允价值1500万元。那请问老师，2018年度和2019年度该项投资性房地产对营业利润的影响分别是200万元、300万元还是说都是0呢？
2023-08-08 20:17:29
k1：回复文静老师 如果2020年12月31日该项投资性房地产对外出售，售价1800万元，对当期的营业利润影响金额又是多少呢？
2023-08-08 20:37:14
文静老师：回复k12018年度和2019年度该项投资性房地产对营业利润的影响分别是200万元、300万元
2023-08-08 21:01:07
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 叶子 发表的提问：
老师，请问投资性房地产公允模式计量转换为固定资产时（即投转非），转换当日的公允价值要不要做投资性房地产公允价值变动处理？举个例子假如投资性房地产之前公允价值是160000，转换日为1900，要不要做投资性房地产公允价值变动的会计分录，然后再做转换为固定资产的分录？
你好，同学。 不用的，你这投资性房地产转固定资产，你这里直接是按账面价值转换处理了的， 不用直接按160000转换处理，
171楼
2023-08-09 18:28:46
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ live.? 发表的提问：
如果写字楼的账面余额是100万元，但是公允价值是120万元，采用公允价值后续计量，会计分录是什么呢？
你好， 借，投资性房地产——公变 20 贷，公允价值变动损益 20
172楼
2023-08-09 18:47:56
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 聪聪 发表的提问：
具有商业实质的非货币性资产交换按照公允价值计量的，换出投资性房地产的，应当按照公允价值确认收入，同时按照账面价值结转成本。是正确的吗
阐述是对的，同学
173楼
2023-08-09 18:54:46
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ MIAO 发表的提问：
投资性房地产公允价值计量模式后续计量要怎么做账呢？有固定资产转公允价值计量模式的投资性房地产，原值500万，折旧30万，减值10万。一年收到租金50万，那成本应该要怎么核定呢？
那你投资性房地产转换日的公允价值是多少 你收到租金时 借银行存款 贷其他业务收入 应交税费-增值税-销项税额 公允价值计量不提折旧，成本就是你发生的维护费用。
174楼
2023-08-09 19:23:13
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MIAO：回复方老师 首先谢谢方老师的回答！转换日的价值是800万。如果我日常没有任何维护费，那是不是就没有任何成本了呢？只有在处置的时候才算成本呢？如果这样是不是每年需要交很多税金啊？
2023-08-09 20:10:24
方老师：回复MIAO是的，会计核算是这样。增值税不影响。 平时只确认公允价值变动损益。 但企业所得税税法规定资产是按历史成本计量，申报时要按税法规定计算折旧。
2023-08-09 20:38:22
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 甜甜的大米 发表的提问：
投资性房地产以公允价值模式计量出售时，最后一步借 公允价值变动损益 贷 其他义务成本 是什么意思
你好，这是将公允价值变动损益 转入投资性房地产处置成本
175楼
2023-08-09 19:29:59
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甜甜的大米：回复易 老师 那老师，长期股权投资需要进行损益调整的情况是不是就是被投资单位实现盈利或亏损？
2023-08-09 20:00:48
甜甜的大米：回复易 老师 还有一个就是被投资单位有净利润时分配净利润的计算，是借:应收股利 贷:长期股权投资－损益调整吗？
2023-08-09 20:25:22
易 老师：回复甜甜的大米是的，您说的完全正确
2023-08-09 20:49:45
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 风中的长颈鹿 发表的提问：
甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2000万元，转换日之前，投资性房地产成本科目余额为2300万元，投资性房地产公允价值变动科目贷方余额为200万元，则转换日甲公司的会计处理？
借：固定资产 2000 投资性房地产一公允价值变动 200 公允价值变动损益 100 贷：投资性房地产一成本 2300
176楼
2023-08-10 18:53:31
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丁小丁老师
职称：注册会计师,CMA,税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 江河 发表的提问：
为什么房地产投资，用历史成本计量是亏的，但公允价值计量是盈利的，债务重组用公允价值计量为什么会出现虚的利润出来
您好！这不是虚增利润呀，相当于处置了得到了利润
177楼
2023-08-10 19:18:18
全部回复
玲子
职称：中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 机灵的秀发 发表的提问：
投资性房地产采用公允价值计量发生改扩建，年底未完工，那年底需要计算公允价值变动损益吗？
不需要 如果我的回答让您满意，请给予好评，谢谢！
178楼
2023-08-10 19:29:59
全部回复
王娟老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 0.18w
引用 @ 会计人生 发表的提问：
会计计量的属性有哪些？
你好，会计计量的属性，有历史成本、重置成本和公允价值。
179楼
2023-08-16 18:53:56
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 樱桃小兔子 发表的提问：
初级会计中学习投资性房地产成本转公允价值计量，增加的成本计入其他综合收益，减少的计入公允价值损益：而中级中将转换日，差额计入留存收益，这是为什么？
一个是非投资性房地产转换成投资性房地产由成本变为公允值计量的处理。 一个是投资性房地产后续计量成本法转公允法会计政策变更的处理。
180楼
2023-08-16 19:04:13
全部回复
樱桃小兔子：回复方老师 @方老师：谢谢！
2023-08-16 19:23:31
方老师：回复樱桃小兔子不客气，祝您学习愉快！
2023-08-16 19:48:22
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