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会计计量属性的公允价值
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郑裕期
职称：注册会计师
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 木木_梅 发表的提问：
1.采用公允模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按公允价值进行初始计量，这句话错了。2.存货转换为公允价值计量的投资性房地产时，应按转换日的公允价值，作为投资性房地产的入账价值。为什么第一句话错，第二句话对
公允模式进行后续计量，是【后续】计量！！你购入的投资性房地产是需要按你支付的对价来计入初始成本的，而非当日该投资性房地产的市场公允价值。 而存货转公允价值计量的投资性房地产时，这时候就涉及到公允模式的后续计量，是按转换日的公允价值计入。
46楼
2023-06-05 21:32:59
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木木_梅：回复郑裕期 不管购入还是转换不都是取得方式的一种吗，后续计量不是只针对取得后的持有吗？为什么只是取得方式不一样，后续计量一样，初始计量就不一样？
2023-06-05 21:53:35
郑裕期：回复木木_梅初始计量是初始计量，后续计量是后续计量。 存货转投资性房地产，其存货本身已经初始计量过了成本了，只是将其转换所以用转换日的公允价值（说白了这只是管理层对于该存货的使用转换而已）。 而取得的投资性房地产是从别处取的的，从无到有这里的初始计量要用支付的对价来计算，而不是后续计量的公允价值入账。
2023-06-05 22:17:00
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.44w
引用 @ 梦雪嫣然 发表的提问：
3. 确定会计核算空间范围所依据的会计核算基本假设是（ ）。 A．会计主体 B．会计分期 C．持续经营 D．货币计量 4. 在会计计量中，一般采用的会计计量属性是（ ）。 A．重置成本 B．历史成本 C．公允价值 D．现值
你好 3. 确定会计核算空间范围所依据的会计核算基本假设是：会计主体  4. 在会计计量中，一般采用的会计计量属性是：历史成本
47楼
2023-06-06 20:25:58
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瑞瑞老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ ???? 发表的提问：
老师，投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，投资性房地产公允价值高于账面余额差额计入其他综合收益，低于计入公允价值变动损益吗？
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，投资性房地产公允价值于账面余额差额计入公允价值变动损益
48楼
2023-06-06 20:34:26
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????：回复瑞瑞老师 啥于？老师您没打全，是高于吗？
2023-06-06 21:02:01
????：回复瑞瑞老师 不太理解
2023-06-06 21:16:23
瑞瑞老师：回复????同学，企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，不提减值，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益） 同学，你可能和存货转为投性房地产采用公允价值模式计量转换时搞混了
2023-06-06 21:27:11
????：回复瑞瑞老师 啊啊啊啊，对对对
2023-06-06 21:49:07
瑞瑞老师：回复????同学，请点亮五星好评哦
2023-06-06 22:13:43
小小霞老师
职称：初级会计师
4.98
解题: 0.88w
引用 @ 大莉 发表的提问：
请教老师，选择题中，为什么投资性房地产的公允价值不属于会计估计？ 讲义中对会计估计的归类中，第6条就有公允价值的确认属于会计估计，麻烦老师分析一下，谢谢！
你好。因为投资性房地产的后续计量模式变更属于会计政策。这道选择题的表述不准确
49楼
2023-06-06 20:52:12
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大莉：回复小小霞老师 谢谢老师，能指点一下表述不准确的具体内容么？
2023-06-06 21:15:14
小小霞老师：回复大莉因为投资性房地产有后续计量模式的转换，这里是属于会计政策变更的呢。在这个选项没有表达清楚，所以不能说是正确的呢。成本模式转为公允价值模式的投资性房地产,应作为会计政策变更处理,
2023-06-06 21:39:09
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 顺利的小白菜 发表的提问：
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不能从公允价值模式转为成本模式对吗
同学你好！是的  公允模式     不能转为成本模式的
50楼
2023-06-06 21:16:42
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张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 海边一粒沙 发表的提问：
投资性房地产是不是都用公允价值计量？因为只会升值不会减值啊？
投资性房地产的计量模式有：成本模式和公允价值模式。公允价值有可能升，也有可能减。
51楼
2023-06-06 21:29:59
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海边一粒沙：回复张乐老师 那如果房子一直在升价，成本模式还需要计提折旧和摊销吗？
2023-06-06 21:45:23
张乐老师：回复海边一粒沙成本模式计量跟房子是否升价没有关系，需要一直计提折旧摊销。
2023-06-06 22:03:27
海边一粒沙：回复张乐老师 感觉这样不合理啊？
2023-06-06 22:21:03
张乐老师：回复海边一粒沙升价是否进行账务处理，是成本模式和公允价值计量的重要区别之一。 如果想把一直升价入账，也可以把成本计量变列为公允价值计量后， 就可以了。
2023-06-06 22:38:48
海边一粒沙：回复张乐老师 成本模式下可以少确认利润，少缴纳企业所得税，但是公允价值模式下可以确认更多的利润，可以这样理解吗？
2023-06-06 22:56:27
张乐老师：回复海边一粒沙对的，是可以这样理解的。
2023-06-06 23:22:20
悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 学员 发表的提问：
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益，也就是其他权益工具，是属于货币性还是非货币性资产
学员你好，属于非货币性资产
52楼
2023-06-07 20:15:33
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孺子牛老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 逆水行舟 发表的提问：
下列选项中，不会影响企业利润的是（　）。 A、交易性金融资产公允价值变动 B、交易性金融负债公允价值变动 C、以公允价值模式计量的投资性房地产价值变动 D、可供出售金融资产公允价值变动
选择D，因为ABC都是计入公允价值变动损益，影响利润，而D是计入其他综合收益，不影响利润的。
53楼
2023-06-07 20:34:51
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.17w
引用 @ 生动的小白菜 发表的提问：
下列选项中，不会影响企业利润的是 A交易性金融资产公允价值变动 B交易性金融负责公允价值变动 C以公允价值模式计量的投资性房地产价值变动 D可供出售金融资产公允价值变动
你好同学，选择D，因为这个计入其他综合收益科目
54楼
2023-06-07 21:04:03
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王晓老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ 赵高松 发表的提问：
1、交易性金融资产期末应以公允价值计量，公允价值的变动计入当期损益；税法规定交易性金融资产在持有期间公允价值变动不计入应纳税所得额，待真正实现时再计入应纳税所得额，则交易性金融资产的账面价值与计税基础之间会产生差异，该差异是可抵扣暂时性差异。和 2.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期末公允价值大于账面价值，产生应纳税暂时性差异，应确认相应的递延所得税负债。这两题怎么对比理解
您好 交易性金融资产，可能是可抵扣差异，也可能是应纳税差异。关键看公允＞账面，还是公允＜账面。 公允价值降低了，产生递延所得税资产， 公允价值升高了，产生递延所得税负债。
55楼
2023-06-07 21:10:16
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 会计学堂辅导老师 发表的提问：
老师，投资性房地产以公允价值进行后续计量的不能转换为按成本模式计量。如果一家按成本模式计量投资性房地产公司购买了一家按公允价值计量进行后续计量的公司，子公司要求按成本模式进行后续计量算不算公允价值模式转成本模式
不算，但是合并报表时需要按总公司一致的会计政策调整处理。
56楼
2023-06-07 21:32:59
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逸仙老师
职称：中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 会计学堂辅导老师 发表的提问：
老师，，投资性房地产以公允价值进行后续计量的不能转换为按成本模式计量。如果一家按成本模式计量投资性房地产公司购买了一家按公允价值计量进行后续计量的公司，子公司要求按成本模式进行后续计量算不算公允价值模式转成本模式？？？
这个是不算的，同学
57楼
2023-06-19 19:57:53
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 13.2w
引用 @ 风声 发表的提问：
请教下，投资性房地产以公允价值进行后续计量的不能转换为按成本模式计量。 如果一家按成本模式计量投资性房地产公司购买了一家按公允价值计量进行后续计量的公司， 子公司要求按成本模式进行后续计量算不算公允价值模式转成本模式？
子公司要求按成本模式进行后续计量不算公允价值模式转成本模式。按直接购入价值做为成本模式下的初始入账价值。
58楼
2023-06-19 20:27:45
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王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 雪白的哈密瓜 发表的提问：
企业采用公允价值进行会计核算，所体现的会计信息质量要求是（ ） A 相关性 B 谨慎性 C 可靠性 D 重要性
你好，选择a选项谨慎性
59楼
2023-06-19 20:47:50
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王瑞老师：回复雪白的哈密瓜你好，选择a选项相关性
2023-06-19 21:32:15
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 小懒猫 发表的提问：
投资性房地产可以用公允价值计量，固定资产不能用公允价值计量，但可以计提折旧，对吗？ 这两种都可以调整利润吗？
你好，同学 公允模式不折旧 非公允模式，折旧处理 都影响利润的
60楼
2023-06-19 21:11:58
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小懒猫：回复陈诗晗老师 老师，能具体举个例子解释一下吗？有点不明白
2023-06-19 21:44:13
陈诗晗老师：回复小懒猫公允模式就不用折旧，但是公允价值变动，他要确认为公允价值变动损益，还有就是折旧就放到其他业务成本，这个折旧的其他业务成本和公允价值变动，所以都是会影响利润的。
2023-06-19 22:07:50
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