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会计计量属性的公允价值
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 一天一点爱恋 发表的提问：
请问老师，A公司的一项投资性房地产原来按公允价值模式计量，因房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，应该将该项投资性房地产改按成本模式计量，那A公司以前按公允价值模式计量的其他投资性房地产也要改按成本模式计量吗？
这个的话 本身说法 就有问题的 公允法的话 是不能 转换为成本法的 除非一种特例：公允法核算，现在一个新项目 无法公允核算 这样的话 可以单独用成本法核算（其他还是公允法） 并且假设 预计净残值是0的哦
91楼
2023-06-27 20:50:59
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一天一点爱恋：回复许老师 这样啊话，一个企业不是同时有两种计量模式了吗！
2023-06-27 21:36:37
许老师：回复一天一点爱恋这个的话 是特例情况 无法用公允计量 才出现的 这个呀 你看看中级的考试书 上面应该有介绍的
2023-06-27 21:52:31
雨轩老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.35w
引用 @ 起风了 发表的提问：
资产负债表日，交易性金融资产按照公允价值计量，公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益，这个账面价值指的是购入时的公允价值还是交易性金融资产的面值啊
账面价值是你初始计量时候的入账价值。就是初始你花多钱买的交易性金融资产，不含交易费用和尚未发放的股利或者利息
92楼
2023-06-28 20:07:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
投资性房地产处置 公允价值模式计量
为什么其他综合收益要转其他业务成本 为什么公允价值变动损益要转其他业务成本
93楼
2023-06-28 20:13:50
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邹老师：回复爱笑的流沙处置时收入转入其他业务收入，相关的其他科目全部要转到其他业务成本，这是准则规定的
2023-06-28 20:42:29
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 为考试注册 发表的提问：
老师，交易性金融资产不提减值，是因为以公允价值计量，其他债权投资也是公允价值计量，为什么又减值
这个的话，是其他债权投资的特殊之处。 当其公允价值下降较多时，相对于账面价值严重偏离，这个时候，就用资产减值损失了。。。 （其他的，如果公允计量，是不涉及减值的问题的）
94楼
2023-06-28 20:39:50
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ Y 发表的提问：
投资性房地产以公允价值计量需要计提折旧吗
公允价值计量是不需要计提折旧的
95楼
2023-06-28 20:50:59
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 胡马州 发表的提问：
自用的固定资产改为公允价值计量的投资性房地产后又将其售出，为何要结转其他综合收益，公允价值变动损益至其他业务成本，而公允价值计量的投资性房地产又转回固定资产，为何差异计投资性房地产-公允价值变动，而不结转至公允价值变动损益，谢谢！
你好 这个估计是你把知识点混了 。1. 自用固定资产转公允价值计量的投资性房地产 。 发生的贷方差额是计入其他综合收益科目去的 发生的借方差额是计入公允价值变动损益科目去的 2. 如果后面把投资性房地产出售的话 这个是要把公允价值变动损益和其他综合收益都要结转到其他业务成本去的 3. 投资性房地产转固定资产 你分录是 ：借固定资产 贷投资性房产税-成本 投资性房产税-公允价值变动 公允价值变动（或者在借方）这样来做的
96楼
2023-07-03 19:43:47
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胡马州：回复meizi老师 固定资产转为公允价值计量的投资性房地产，再由投资性房地产转为固定资产，如何分录，谢谢！
2023-07-03 20:05:31
meizi老师：回复胡马州你好 1. 投资性房地产都是公允价值的话 固定资产转投资性房产税 借投资性房地产 -成本 累计折旧 固定资产减值准备 公允价值变动损益（这个是在借方 ）贷固定资产 其他综合收益（这个差额在贷方的话 做这个）2.投资转固定资产： 借固定资产 公允价值变动损益（可在借方或者贷方 看情况 ）贷投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动
2023-07-03 20:16:48
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 豆豆 发表的提问：
老师，我想知道为什么对某些资产与负债进行公允价值计量，是体现会计信息质量要求的相关性呢，而不是谨慎性呢
适度引入公允价值,可以提高会计信息的预测价值,进而提升会计信息的相关性。然而谨慎性要求不得多计资产或收益，少计负债或费用，这个跟相关性就没有关系了
97楼
2023-07-03 19:57:55
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豆豆：回复王超老师 谢谢老师辛苦您了
2023-07-03 20:29:55
王超老师：回复豆豆不客气 亲，满意请给五星好评哦 b（￣▽￣）d
2023-07-03 20:59:53
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.4w
引用 @ 学员 发表的提问：
摊余成本，以公允价值计量且其变动计入其他综合收益，以公允价值计量且其变动计入当期损益，这三种，分别是非货币性资产还是货币性资产
您好，这个我看书上是属于非货币的
98楼
2023-07-03 20:25:33
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学员：回复小锁老师 有三种啊
2023-07-03 20:43:45
小锁老师：回复学员嗯，就是你说的这三个，摊余成本，以公允价值计量且其变动计入其他综合收益，以公允价值计量且其变动计入当期损益，
2023-07-03 21:08:54
学员：回复小锁老师 我是问他们其实是四种，分别是货币性还是非货币性资产
2023-07-03 21:28:24
小锁老师：回复学员我看书上是属于非货币性的
2023-07-03 21:40:47
孺子牛老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 黑子 发表的提问：
投资性房地产采用公允价值模式计量的其他综合收益最后需要结转到公允价值变动损益吗？
投资性房地产采用公允价值模式计量的其他综合收益最后需要结转到其他业务成本。不是转入公允价值变动损益。
99楼
2023-07-03 20:41:59
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小杜杜老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师,税务师,高级会计师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 鹏鹏考会计 发表的提问：
投资性房地产公允价值不摊销，税务应该房产20年摊销，而我以公允价值计量，这样算税会差异么？
同学你好 是的，会计不摊销，税法要摊销，就是这样计算税会差异
100楼
2023-07-04 19:33:07
全部回复
鹏鹏考会计：回复小杜杜老师 汇缴的时候调整？在哪张表调整？固定资产折旧摊销还是？
2023-07-04 20:19:52
小杜杜老师：回复鹏鹏考会计是的，所得税申报表调。
2023-07-04 20:48:58
鹏鹏考会计：回复小杜杜老师 具体哪里？怎么调？
2023-07-04 20:59:32
小杜杜老师：回复鹏鹏考会计我这里没有具体的申报界面的表格，同学可否重新提交一个入口，看看别的老师那儿有没有呢
2023-07-04 21:17:16
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 苗条的帆布鞋 发表的提问：
投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更，公允价值和账面价值的差额为什么调整期初留存收益，而不是只调整年初未分配利润？
因为都包含内啊，没冲突啊，同学
101楼
2023-07-04 19:43:28
全部回复
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 蓝色妖姬 发表的提问：
.对某些资产、负债采用公允价值计量，为啥是相关性呢？？
会计信息质量的相关性要求，需要企业在确认、计量和报告会计信息过程中，充分考虑使用者决策模式和信息需要。对于交易性金融资产属于企业决策者意图确定的（以交易为目的），此时因为其公允价值存在，根据市场信息可以确定其公允价值变动，而且属于交易为目的的，因此采用公允价值计量体现了相关性要求。
102楼
2023-07-04 20:04:43
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 默远 发表的提问：
公允价值计量的投资性房地产确认的公允价值变动损益在出售是需不需要结转
同学你好，是需要结转的
103楼
2023-07-04 20:11:50
全部回复
默远：回复立红老师 和其他综合收益一起都结转到其他业务成本吗
2023-07-04 20:39:34
立红老师：回复默远同学你好 其他综合收益一起都结转到其他业务成本吗——对的；
2023-07-04 20:54:32
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.73w
引用 @ 年糕（郝以华） 发表的提问：
请问当固定资产转换为投资性房地产时，以公允价值模式计量的，而此时该资产的公允价值要小于其的账面价值，该如何做会计分录呢
固定资产转换为投资性房地产的核算,以公允价值模式计量的.转换后投资性房地产的价值是转换当日的公允价值.其公允价值>转换前固定资产的账面价值的余额计入留存收益. 其公允价值<转换前固定资产的账面几只的余额计入公允价值变动损益.
104楼
2023-07-04 20:38:58
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 忧伤的嚓茶 发表的提问：
交易性金融资产如何进行会计处理？以公允价值计量，且其变动计入当期损益的金融资产与公允价值计量，且变动计入其他综合收益的金融资产有何不同？
同学你好！交易性金融资产  这个公允价值变动   是记入公允价值变动损益的    这个属于损益类科目 而其他债权投资/权益工具投资   这个公允价值发生变动    是记入其他综合收益的  而其他综合收益    是属于所有者权益科目的 不同的哦
105楼
2023-07-05 19:26:18
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