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房屋拆迁残值收入会计分
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郑裕期
职称：注册会计师
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 繁荣的小笼包 发表的提问：
拆迁销售不动产能计入营业收入吗
您好，建议计入资产处置损益
181楼
2023-08-21 18:53:33
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郑裕期：回复繁荣的小笼包补充一下：如果是房地产开发企业销售房屋给拆迁户，可以计入主营业务收入
2023-08-21 19:24:31
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 白天的星星 发表的提问：
老师你好，我们是房屋拆迁公司，签的合同是按建筑安装交印花税吗
你好，是按建安合同申报印花税的
182楼
2023-08-21 19:14:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 刘桂玲 发表的提问：
公司交了一年的房租，还没没到期，房屋要拆迁了，房东退回了一半的钱，出纳怎么做账
你好，冲销之前计入的科目 借；银行存款 贷；相关科目
183楼
2023-08-22 17:38:13
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 欢呼的月饼 发表的提问：
政府拆迁补偿款重置土地会计分录
你好 借 银行存款 贷 专项应付款 借 无形资产 贷 银行存款
184楼
2023-08-22 17:58:55
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.63w
引用 @ 大气的豆芽 发表的提问：
我单位的一房产被政府拆迁置换成一处新的房产，请问我单位的财务会计分录怎么做
借固定资产-新房贷固定资产-旧房
185楼
2023-08-22 18:24:53
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 诚心的金毛 发表的提问：
老师，请问公司有一笔拆迁补助款，计入什么科目？
你好！你们是生么单位？看看这里对你有帮助 http://www.360doc.com/content/14/0821/13/2091524_403564933.shtml
186楼
2023-08-22 18:51:00
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 会计学堂 发表的提问：
土增请算中 拆迁面积40平，拆迁协议约定还建90平，其中40平不再收费，超过拆迁面积的50平按5000元/平收房款 市场价10000元/平 这个收入和成本怎么确认 谢谢
你好，同学。 你是按 90*1万作收入处理 成本是 90*0.5
187楼
2023-08-22 19:11:58
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会计学堂：回复陈诗晗老师 我是收入按40平*10000万 +50平*5000元=65万 成本按65万
2023-08-22 19:46:18
陈诗晗老师：回复会计学堂你这里都应该是按市价确认收入的哟
2023-08-22 20:16:09
会计学堂：回复陈诗晗老师 视同销售收入按90万 拆迁补偿费按90万 视同销售成本90万 是这样吗
2023-08-22 20:41:31
陈诗晗老师：回复会计学堂视同销售的成本就不是90万了哟，而是 90*5000元哟
2023-08-22 20:57:32
会计学堂：回复陈诗晗老师 为什么是5000？
2023-08-22 21:20:17
陈诗晗老师：回复会计学堂你不可能 成本也是按市场价格确认。 你这成本是你实际 取得的成本
2023-08-22 21:45:20
会计学堂：回复陈诗晗老师 那为什么是5000？ 5000只是协议超面积的售价
2023-08-22 22:02:45
陈诗晗老师：回复会计学堂我是理解为这5000是你购进时的成本价了 如果不是，那么是你取得土地时的地价来作为扣除项。
2023-08-22 22:26:54
会计学堂：回复陈诗晗老师 这里土增可扣除的就是视同销售成本+拆迁补偿费90万 视同销售收入90万 这样理解对吗
2023-08-22 22:47:12
陈诗晗老师：回复会计学堂是的，现在理解是对了。
2023-08-22 23:06:13
会计学堂：回复陈诗晗老师 这样理解的话 就这笔收入来说要比扣除的拆迁补偿费+视同销售成本小的多了
2023-08-22 23:35:13
陈诗晗老师：回复会计学堂收入还要小？ 什么意思 你的意思你这收入小于扣除项》
2023-08-23 00:03:14
会计学堂：回复陈诗晗老师 视同销售收入90万小于拆迁补偿费90万+视同销售成本
2023-08-23 00:23:27
陈诗晗老师：回复会计学堂没明白你什么意思 你这里土地增值税 收入就是你的面积 * 现在市场价格的销售单价 成本就是你当时购进的成本
2023-08-23 00:47:06
会计学堂：回复陈诗晗老师 我现在说的是拆迁补偿费的成本
2023-08-23 01:13:29
陈诗晗老师：回复会计学堂这个成本是你取得这个土地 的成本 你当时花了几个钱购进的
2023-08-23 01:38:56
会计学堂：回复陈诗晗老师 拆迁还建房屋的收入和成本确认
2023-08-23 02:00:57
陈诗晗老师：回复会计学堂你拆迁还你给人家给房子，你是视同销售确认你的土地 增值税。 你这里的收入是你现在按这房子销售市场价格确认，成本就是你实际的在建成本确认。 你这个不可能高价还低 于你的成本啊
2023-08-23 02:12:03
会计学堂：回复陈诗晗老师 还建房子的成本应该是建造成本，不是90平*1万？
2023-08-23 02:34:36
陈诗晗老师：回复会计学堂是的，你补房子是建造成本，来确定扣除项目金额
2023-08-23 02:49:04
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 70.69w
引用 @ evita 发表的提问：
'政府因公需要而拆迁的企业，获得房屋拆迁补偿，其中生产经营用补偿8万元，政府在征收房屋市场评估基础上上浮10%给予奖励8000元，地上附属物40万，土地补偿50万，停产损失2万，其他费用18万，共计1188000元，企业不重建，请问如何做账
你好，你们有固定资产毁损报废吗？
188楼
2023-08-23 18:19:15
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evita：回复郭老师 有的
2023-08-23 18:52:00
郭老师：回复evita你收到的钱，借银行存款贷专项应付款。然后，固定资产报废之后，你借累计折旧固定资产清理贷固定资产借专项应付款贷固定资产清理，应交税费 然后把固定资产清理结转到营业外收支。
2023-08-23 19:08:16
郭老师：回复evita处理完了之后，把专项应付款结转到资本公积。
2023-08-23 19:22:32
evita：回复郭老师 老师，有一个问题，房屋补偿和土地补偿分开做吗，我看网上有些是转营业外收入了
2023-08-23 19:32:59
郭老师：回复evita是的，分啦做的 可以记营业外收入，这个不交所得税
2023-08-23 19:57:30
evita：回复郭老师 那其他费用补偿，停产损失这个应该怎么做
2023-08-23 20:19:59
郭老师：回复evita专项应付款余额结转到资本公积或者营业外收入
2023-08-23 20:41:05
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 美在不言中 发表的提问：
房地产行业前期拆迁过程中购买的工具及支付的人工费计入什么会计科目
你好，需要计入开发成本科目核算的
189楼
2023-08-23 18:31:00
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美在不言中：回复邹老师 是开发成本的二级科目是前期工程费-人工费或是前期工程费-杂项购置吗
2023-08-23 18:42:55
邹老师：回复美在不言中你好，是的，可以计入这个明细
2023-08-23 19:04:35
美在不言中：回复邹老师 那能不能计入开发成本-开发间接费-人工费或者是开发成本-开发间接费用-杂项购置，我总是前期工程费用和开发间接费用分不清楚
2023-08-23 19:33:14
邹老师：回复美在不言中你好，应当计入前期工程二级明细核算的
2023-08-23 19:51:28
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 拉长的网络 发表的提问：
拆迁调查费和拆迁代办费应该计入土地征用及拆迁补偿费还是开发间接费用中
计入：开发成本-土地成本及拆迁费
190楼
2023-08-23 18:51:09
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 2025必须上岸 发表的提问：
老师，房地产开发企业，拆迁广告应该计入哪个科目呢？
你好，房地产开发企业，拆迁广告的支出，计入管理费用科目核算 
191楼
2023-08-23 19:11:59
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2025必须上岸：回复邹老师 老师这个不是属于建房的成本吗，我是觉得应该在开发成本—土地征用及补偿款里面反应，这个属于征地拆迁的通知一类的我觉得
2023-08-23 19:34:44
邹老师：回复2025必须上岸你好，这个不属于房屋建造成本的 
2023-08-23 19:51:11
2025必须上岸：回复邹老师 老师，但是临时设施水电不都是记在三通一平里面吗，不是在间接费用里面有一个前期广告费这两个有什么不同吗
2023-08-23 20:14:34
邹老师：回复2025必须上岸你好，这个是拆迁广告，不属于临时设施啊
2023-08-23 20:29:38
2025必须上岸：回复邹老师 老师，前期广告费这个是指什么广告费呢
2023-08-23 20:41:08
2025必须上岸：回复邹老师 宣传楼盘的广告费吗？
2023-08-23 20:51:55
邹老师：回复2025必须上岸你好，广告费通过费用核算，不通过开发成本核算的 
2023-08-23 21:21:08
2025必须上岸：回复邹老师 老师开发成本-开发间接费用-前期广告费核算什么呢
2023-08-23 21:42:57
邹老师：回复2025必须上岸你好，没有这样的科目 
2023-08-23 22:02:46
2025必须上岸：回复邹老师 好的谢谢老师
2023-08-23 22:30:58
邹老师：回复2025必须上岸不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-08-23 22:50:47
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ k1 发表的提问：
土增请算中 拆迁面积40平，拆迁协议约定还建90平，其中40平不再收费，超过拆迁面积的50平按5000元/平收房款 市场价10000元/平 这个收入和成本怎么确认 谢谢
你好，同学。收入是按 1万元处理，成本是按你取得土地的成本处理。
192楼
2023-09-05 17:34:00
全部回复
k1：回复陈诗晗老师 拆迁补偿费也按1万？
2023-09-05 18:13:46
陈诗晗老师：回复k1你这是要按市价来确认收入的呀
2023-09-05 18:40:13
k1：回复陈诗晗老师 按市价确认收入 拆迁补偿费是不是也按市价确认？
2023-09-05 18:56:16
陈诗晗老师：回复k1你这实际 收多少补偿 费那是另外 一回事 但你计税的时候是要按市场价格确认销售收入的
2023-09-05 19:18:52
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 单纯的冰棍 发表的提问：
老师好!我公司集体非建用地厂房被拆迁，政府给拆迁补偿，要开增值税发票吗？（即要交增值税吗）谢谢!
你好同学，不开的，这个要开一个收据，代表你们收到这些钱就可以了，不开发票的，不交增值税的。
193楼
2023-09-05 17:41:36
全部回复
慧老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 四千周 发表的提问：
拆迁合同上写着超出调换部分按3200元每平米来算,那么拆迁房的售价怎么定？
你好，你是说新发的价格怎么定吗
194楼
2023-09-05 18:10:05
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 韵 发表的提问：
公司是房地产开发，就是拆迁的那种，现在公司给财政转拆迁款1000万，财政再把这款转给拆迁办，公司转给拆迁办的这笔钱如何做帐？
借；其他应收款 贷；银行存款 借；开发成本 贷；其他应收款
195楼
2023-09-05 18:30:15
全部回复
韵：回复邹老师 老师我说错了，是公司转给财政局的这笔钱如何做账。第一步，公司转给财政：借：其他应收款――财政局    贷：银行存款<br>第二步，在什么情况下入成本呢？
2023-09-05 18:42:52
邹老师：回复韵你好，就是房地产企业支付的相关开发支出计入开发成本
2023-09-05 18:58:14
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