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房屋拆迁残值收入会计分
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 柔弱的钢笔 发表的提问：
事业单位在征地拆迁中，办公用房、住宅被征收，价值经过评估，征收单位以房还房。换出的房屋、土地已过户，换入房屋尚未建成。请问老师如何进行会计处理？谢谢！
首先，你之前的固定资产你是做正常清理处理。 然后换回时作为新的固定资产入库处理。 没有建成，通过在建工程核算
31楼
2023-05-31 21:47:59
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家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 17.29w
引用 @ 豆豆 发表的提问：
老师，国有房屋拆迁怎么补偿？
这个每个地方的拆迁补偿政策不一样的哈，具体得问你们当地的拆迁办
32楼
2023-06-05 20:19:19
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 拉长的流沙 发表的提问：
企业收到征地及房屋拆迁款的账务处理
借;银行存款，贷：营业外收入
33楼
2023-06-05 20:41:40
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 南言 发表的提问：
房地产开发企业，因土地要开始进行房屋拆迁等，收到对方公司的拆迁保证金，是否要开票？
收到对方公司的拆迁保证金，不要开票，开收据
34楼
2023-06-05 20:51:52
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南言：回复紫藤老师 对方的资金用途，直接就写房屋拆迁保证金吗？
2023-06-05 21:27:55
紫藤老师：回复南言对方的资金用途，直接就写房屋拆迁保证金
2023-06-05 21:42:05
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房屋拆迁企业的营业税问题
您好！房屋拆迁的营业税是按销售不动产处理，不纳入本次营改增的范围。
35楼
2023-06-05 21:20:28
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刘文坚老师
职称：注册会计师,税务师,厦大硕士毕业
4.12
解题: 0.13w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房地产开发企业在开发过程中以新建的房屋作为对拆迁户被拆迁房屋、土地的补偿金，该如何缴纳契税?
对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。因此，对拆迁户从房地产开发企业取得的价值相当于补偿金部分的新建房屋，免征契税。
36楼
2023-06-05 21:38:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小柴 发表的提问：
拆迁补偿款土地2000万，房屋建筑1500万，停工损失补偿1000万，会计分录怎么做啊
这些可以计入营业外收入的了
37楼
2023-06-06 20:41:20
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小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ ? 发表的提问：
您好，请问拆迁收到的房屋补偿的账务处理
你好，借银行存款，贷营业外收入-补偿金
38楼
2023-06-06 20:57:28
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?：回复小洪老师 是房屋补偿，开具发票了的
2023-06-06 21:09:56
小洪老师：回复?法律对收到拆迁土地补偿账务处理规定企业应于收到补偿款时,借记“银行存款”科目,贷记“专项应 付款”科目
2023-06-06 21:35:15
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
借：开发成本——XX项目——拆迁成本 贷：其他应付款（银行存款） 这个可能涉及到后期房产开发完后直接以房子抵拆迁成本
39楼
2023-06-06 21:20:49
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.66w
引用 @ 满园芬芳 发表的提问：
因房屋拆迁，通过银行支付给企业的补偿款，企业只给了收据，可以作为拆迁补偿费扣除吗？
你好，可以的，没问题的
40楼
2023-06-06 21:35:59
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
拆迁只有成本，没有收入，拆迁的成本计入开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款
41楼
2023-06-07 21:04:26
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 常伟 发表的提问：
公司雇佣房屋拆迁公司征拆土地房屋，对方应该给我提供什么发票，拆迁服务行业一般纳税人和小规模税率各是多少
一般纳税人是10%，小规模纳税人是3%。如何你们需要提供就要专票否则要普票
42楼
2023-06-07 21:18:01
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.64w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
老师，房地产公司，拆迁补偿是给原住户分一套房子，怎么入账计入拆迁补偿费啊？
同学你好 计入成本就行了
43楼
2023-06-07 21:38:59
全部回复
春暖花开：回复朴老师 老师，怎么做分录啊？
2023-06-07 22:10:56
朴老师：回复春暖花开借开发成本 贷主营业务收入 贷销项
2023-06-07 22:27:29
春暖花开：回复朴老师 这是拆迁房，也要确认收入吗？
2023-06-07 22:50:41
朴老师：回复春暖花开拆迁补偿可以采用房屋补偿方式,也可以采用货币补偿方式.按照《企业所得税法实施条例》、国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发〔2009〕31号)相关规定,房地产开发企业拆迁还房,如果被拆迁户选择货币补偿方式,该项支出作为拆迁补偿费计入开发成本中的土地成本中.如果被拆迁户选择就地安置房屋补偿方式,属于以开发产品(房屋)抵偿应向被拆迁人支付的拆迁补偿款,应视同销售,相当于被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋,视同销售收入应按其公允价值或参照同期同类房屋的市场价格确定,同时按照同期同类房屋的成本确认视同销售成本.另外,要确认土地成本中的拆迁补偿费支出,即以按公允价值或同期同类房屋市场价格计算的金额以拆迁补偿费的形式计入开发成本的土地成本中.
2023-06-07 23:15:23
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
房屋征收安置服务、房屋拆迁服务是属于建筑服务中的其他建筑服务吗?
你好，是的，属于其他建筑服务
44楼
2023-06-19 20:53:33
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
企业收取房屋拆迁补偿费视同销售不动产吗
不视同销售
45楼
2023-06-19 21:09:26
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