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房屋拆迁残值收入会计分
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 阳光 发表的提问：
咨询一下，企业收到的房屋拆迁补偿款如何做账，这个房屋未做固定资产，是无证房屋。收款时也未开具发票，需要缴什么税？
你好！ 借：银行存款 贷：营业外收入 需要交企业所得税
91楼
2023-07-04 20:23:11
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 阔达的路人 发表的提问：
企业今年政府环保，要拆迁我厂房，企业现停产，房子拆了，收回土地，现厂房帐面价净值12O万，土地60万，政府答应给160万，(其中含给拆迁队4O万>企业得120万钱要交税吗？这会计分录要怎么做？
您好，企业得120万元，一般情况下，不需要交税，会计分录，借：银行存款，贷：递延收益，或者营业外收入，或者其他收益。
92楼
2023-07-04 20:44:58
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.82w
引用 @ 笑笑 发表的提问：
政府拆迁房，置换的现房金额小余原房价格，怎么做会计分录？
小于原房屋原价格给你们金额补贴吗
93楼
2023-07-05 19:56:50
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 禾 发表的提问：
物业公司，房屋拆迁工程，垃圾清理，等属于差额征税吗？
您好，物业公司，房屋拆迁工程，垃圾清理，如果是外包的，属于差额征税，反之不属于。
94楼
2023-07-05 20:24:59
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禾：回复王雁鸣老师 我们是小规模，比如我们承包了一个工程100万，承包给多个人，一共给我们开回95万的发票，交的增值税是100-95=5万，5万*3%吗？
2023-07-05 20:45:29
王雁鸣老师：回复禾您好，是的，我理解是这样的，具体以当地税务部门要求为准，谢谢。
2023-07-05 21:02:54
禾：回复王雁鸣老师 现在用税控盘开发票，开出去100的发票，显示要交100/（1+3%）*3的税，那么报表上怎样处理？填100万交的税，在减免，还是只填5万的税？
2023-07-05 21:20:48
王雁鸣老师：回复禾您好，您把开回的９５万元的发票，计算出税额，填写到申报表的差额计税栏即可。
2023-07-05 21:46:51
禾：回复王雁鸣老师 95万的发票基本都是个人去税务局免费代开的，没有税啊！小规模纳税人增值税纳税申报表上没有差额计税栏？
2023-07-05 22:11:19
王雁鸣老师：回复禾您好，分包工程是可以差额征收的啊，您最好还是问一下报税大厅吧。
2023-07-05 22:33:41
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ ～姗 发表的提问：
公司涉及搬迁，厂房之前还没折旧，之前没开票，拆迁后才开票回来，这个可以抵拆迁收入吗？分录怎么做
可以的，同学。拆迁的收入属于补助收入。那么你这个厂房属于成本。
95楼
2023-07-05 20:32:11
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～姗：回复陈诗晗老师 全额抵还是折旧费用抵，需要折旧吗？
2023-07-05 20:59:16
陈诗晗老师：回复～姗同学。你收到的拆迁补助属于你的收入。 你把厂房入账属于你的固定资产。然后厂房拆迁属于固定资产清理，是按清理时的价值抵。
2023-07-05 21:20:27
～姗：回复陈诗晗老师 分录怎么做
2023-07-05 21:32:03
陈诗晗老师：回复～姗借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 收到补款 借：银行存款 贷：固定资产清理 借：固定资产清理 贷：营业外收入 应交税费
2023-07-05 21:56:00
～姗：回复陈诗晗老师 但是没有人买走，之前由于厂房发票没开，所以没有入帐也没有提折旧
2023-07-05 22:09:12
陈诗晗老师：回复～姗没有折旧，就省去就行了
2023-07-05 22:24:07
～姗：回复陈诗晗老师 不是说可以抵拆迁收入吗，怎么变成固定资产清理了
2023-07-05 22:41:18
陈诗晗老师：回复～姗你怎么可能直接 抵？你之前是固定资产，现在这个东西不存在 了，只能通过清理处理，别无他法
2023-07-05 22:57:20
～姗：回复陈诗晗老师 之前没有入过帐，因为之前款项没有付清，所以没开票，所以之前没有入过固定资产清理
2023-07-05 23:17:28
陈诗晗老师：回复～姗你现在不是要开票吗？
2023-07-05 23:35:37
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 深情的白云 发表的提问：
收到企业拆迁款怎么写会计分录
你好，如果是拆迁补偿款，借；银行存款，贷；营业外收入
96楼
2023-07-05 20:41:59
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深情的白云：回复邹老师 能再详细点吗
2023-07-05 21:03:03
邹老师：回复深情的白云你好，如果是拆迁补偿款，借；银行存款，贷；营业外收入 （这个 就是详细的分录，是针对这个回复有什么疑问吗）
2023-07-05 21:13:13
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 水印忧蓝 发表的提问：
购置拆迁安置房用于安置拆迁户，产权给拆迁户个人了，应记入什么科目
计入开发成本
97楼
2023-07-06 19:51:21
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李老师.
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.29w
引用 @ 做好自己 发表的提问：
请问公司买的别人的就厂房进行了拆迁给了拆迁费7万元这个费用计入什么科目的
记入递延收益会计科目，日后建新厂房，随厂房折旧转入其他收益科目
98楼
2023-07-06 19:58:48
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.66w
引用 @ Q 发表的提问：
老师，我们公司有个房子，账面价值是200万，评估公司给的4000万，现在要拆迁，拆迁后会重新给我们房子，这个账务处理怎么做？还有就是收到的钱款补偿，直接计入营业外收入嘛
你好，学员，直接计入营业外收入
99楼
2023-07-06 20:19:46
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Q：回复冉老师 现在的房子呢，直接做固定资产清理嘛，然后差额做营业外收入嘛
2023-07-06 20:39:06
冉老师：回复Q直接做固定资产清理嘛，然后差额做营业外收入 是的
2023-07-06 21:03:59
Q：回复冉老师 老师，如果房子没有拆迁，评估增值需要做处理嘛
2023-07-06 21:33:04
冉老师：回复Q这个不需要做账处理的
2023-07-06 21:44:03
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 生如夏花 发表的提问：
个人房屋被房改拆迁还建，原地重建，还建房屋有住宅带储藏室，有公寓有商铺。结果，商铺实际面积比拆迁协议的少了140平，开发商按照每平1.2万元补偿给被拆迁户，后来这部分面积又少了23.34平，开发商又用其他两处公寓补给被拆迁户，补给的面积是60多平，超过了少的面积，被拆迁户补了差价8万多，这种情况下，被拆迁户可以不了契税吗？谢谢。
你这里是属于补的面积，目前多数地区对于拆迁是按差额计税，也就是新房补旧房，如果新房大于旧房，差额部分计税的。 你这里超过了，要交的哟。
100楼
2023-07-06 20:41:59
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张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 酷炫的钢铁侠 发表的提问：
请问老师：房地产棚户区改造方面关于征收拆迁户的补偿金（收入）该如何下账，会计分录怎么做？支出补偿金计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费，对吧？那收入是不是也计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费，用红字记账？急！急！急！请教老师！！！
支出补偿金计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费，对吧 是的 收入是怎么来的
101楼
2023-07-10 19:43:57
全部回复
酷炫的钢铁侠：回复张伟老师 收入是拆迁户以小房换大房补交的差价
2023-07-10 20:33:17
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 韵 发表的提问：
房地产拆迁开发都有哪些收入
政府拨款补助收入，税收返还收入等
102楼
2023-07-10 19:48:57
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韵：回复袁老师 袁老师！政府拨款的补助收入要交哪些税？是不是免税？
2023-07-10 20:10:05
袁老师：回复韵这个一般不免税
2023-07-10 20:29:04
韵：回复袁老师 老师这个税费是如何计算的？
2023-07-10 20:41:25
袁老师：回复韵它是一般冲减拆迁成本，最后会减少利润缴纳所得税的
2023-07-10 21:05:12
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ 火星上的帆布鞋 发表的提问：
公司不是房地产开发公司，征用一块地，自建房屋办公经营地，支付给这块地原户主的拆迁补偿款计入什么会计科目
取得土地使用权的计入无形资产，
103楼
2023-07-10 20:07:01
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 金梅 发表的提问：
个人的房产拆迁费政府拨付借公司的帐户汇入拆迁款项。而该公司法人与此拆迁个人为同一人。公司是租赁该个人房产经营的。请问该帐务如何处理？会不会涉及税收问题？谢谢！
你好，同学 首先你需要确定一个问题，就是这个房产到底是在公司名下还是私人名下，如果说是在私人名下，这个款项就不应该从公司的账上过。如果说确实是在私人名下，但是款项从这个对公账户上走账，那么，公司这边作为代收代付款处理，不涉及到税。
104楼
2023-07-10 20:14:35
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ kj_BF6UMOI8Xhmp 发表的提问：
我想咨询个房屋方面的问题:医院范围内有个私人的棚户房，医院与所有者签协议进行征收，打算做拆除，并给予拆迁补偿，这个拆迁补偿的帐怎么处理？
你好！计入项目的成本就可以
105楼
2023-07-10 20:32:59
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