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房地产全程会计核算技巧
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 发表的提问:
老师,我们在打计算器的时候,要记数字,有什么技巧吗?
你好,打计算器记数字?
106楼
2023-07-10 19:19:50
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萍:回复朴老师 是的
2023-07-10 19:49:10
朴老师:回复你说的是算出来的数再去计算别的吗
2023-07-10 20:02:19
萍:回复朴老师 是我们根据单据,去打计算器,统计数字
2023-07-10 20:27:48
朴老师:回复这个没有技巧的哦
2023-07-10 20:40:07
萍:回复朴老师 好的
2023-07-10 21:01:23
朴老师:回复这个真的没有什么技巧,不好意思哦
2023-07-10 21:19:56
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ ㄣ流年衬着了谁的笑容。 发表的提问:
房地产公司出租房产,收到租金,但是工程还没有完工,不能核算成本,那如何记账
你好,暂时先以出租产生的税金作为成本,因为你这个也并不能确认为投资性房地产。
107楼
2023-07-10 19:49:50
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龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 希媛儿???? 发表的提问:
面试地产会计需要注意什么?成本核算的方法有哪些
1、要突出自身的财务工作经历及经验(尤其是工作业绩) 2、表现出沉稳、干练的一面 3、阐述自己的学历以及正在学习的内容(学习能力) 4、良好的表达和沟通 5、工作经历不要太复杂,更换工作的频率不要过高 1 . 品种法;品种法是以产品品种作为成本计算对象来归集生产费用、计算产品成本的 一种方法。由于品种法不需要按批计算成本,也不需要按步骤来计算半成品成本,因而这 种 成本计算方法比较简单。品种法主要适用于大批量单步骤生产的企业。如发电、采掘 等。或者虽属于多步骤生产,但不要求计算半成品成本的小型企业,如小水泥、制砖等。 品种法一般按月定期计算产品成本,也不需要把生产费用在产成品和半成品之间进行分 配。 2.分批法。分批法也称定单法。是以产品的批次或定单作为成本计算对象来归集生产 费用、计算产品成本的一种方法。分批法主要适用于单件和小批的多步骤生产。如重型 机床、船舶、精密仪器和专用设备等。分批法的成本计算期是不固定的,一般把一个生产 周期(即从投产到完工的整个时期)作为成本计算期定期计算产品成本。由于在未完工时没 有产成品,完工后又没有在产品,产成品和在产品不会同时并存,因而也不需要把生产 费用在产成品和产成品之间进行分配。 3.分步法。分步法是按产品的生产步骤归集生产费用、计算产品成本的一种方法。分 步法适用于大量或大批的多步骤生产。如机械、纺织、造纸等。分步法由于生产的数量 大,在某一时间上往往即有已完工:的产成品,又有未完工的在产品和半成品,不可能 等全部产品完工后再计算成本。因而分步法一般是按月定期计算成本,并且要把生产费 用在产成品和半成品之间进行分配。 感谢您的提问,如果满意请给五星谢谢
108楼
2023-07-10 20:14:02
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希媛儿????:回复龙枫老师 第一次面试会计总是碰壁怎么办?如果让她们觉得我业务可以干过呢
2023-07-10 20:53:57
龙枫老师:回复希媛儿????实际操作很难展现,你最好展示一些您的实际经营经验跟会计职称是比较好的
2023-07-10 21:21:39
希媛儿????:回复龙枫老师 实际经营经验怎么展示
2023-07-10 21:45:42
龙枫老师:回复希媛儿????从事的岗位 会计工作业绩 在各种公司实习的感悟学到的知识是啥
2023-07-10 22:05:02
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 凤儿 发表的提问:
房地产行业 地基基础防水工程,计入什么会计科目
你好,计入  开发成本  科目核算 
109楼
2023-07-10 20:26:24
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 重要的眼神 发表的提问:
投资性房地产累计摊销用于核算什么?
出租的土地使用权计提的摊销金额
110楼
2023-07-10 20:38:59
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3号直播
职称:初级会计师,高级会计师
4.96
解题: 0.54w
引用 @ 依然黑白键 发表的提问:
审查资产负债表的方法和技巧
资产负债表是反映企业在某一特定期间(月末、季末、年末)全部资产、负债和所有者权益的财务会计报表,它是一张静态报表。资产负债表按月编报,它是根据“资产等于负债加所有者权益”的会计等式,依照一定的分类标准和一定的次序,将企业在一定期间的资产、负债和所有者权益予以适当排列,按照规定的编制要求编制而成的。资产负债表提供企业期末财务状况的现状,以及前后财务状况的资料,它表明企业在资产、负债和所有者权益方面的实力。 1、平衡关系的审查分析。资产负债表的格式是账户式,资产列示在左方,负债和所有者权益列示在右方。根据会计平衡公式原理,资产总额应恒等于负债和所有者权益之和。审查分析时,如发现左右两方不平衡,就可判定企业在核算中有错误;如发现同栏各项目的合计数与总计数不相等,则一般是其中某些项目计算填列有错或原始资料不平衡,应在具体分析后找出稽查重点,查明原因并调整账务。 2、表中数据来源正确性的审查分析。在核实资产负债表平衡关系的基础上,一般应区分以下四种情况审查分析资产负债表中数据来源的正确性: (1)“年初数”和“期末数”的审查。资产负债表中的各项目都列有“年初数”和“期末数”两栏,栏内“年初数”各项数据是根据上年资产负债表期末数所列数字填列的;“期末数”是指月末、季末或年末数,是根据当期各项目有关科目的期末余额填列的。稽查时,可采用抽查法复算表中的数据来源,看各项目的“年初数”与上年末资产负债表的“期末数”是否一致。 (2)对根据各有关总账科目的期末余额直接或计算填列的项目。应与各有关总账科目的期末余额核对。如短期投资、应收票据、坏账准备、固定资产原价、累计折旧、短期借款、实收资本等。审查时应注意是否将一些应剔除的因素剔除,如应收票据中的已贴现的应收票据等。
111楼
2023-07-11 19:45:09
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依然黑白键:回复3号直播 请见图,这不已经余额很低了吗,应收账款科目肯定对财务报表不重要了,为什么这样还是不恰当的?
2023-07-11 19:57:02
3号直播:回复依然黑白键请清晰完整描述问题重新发起提问(不是追问),首问提问不规范引导正确提问!
2023-07-11 20:24:42
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 彤彤麻麻(=^.^=) 发表的提问:
今天要去面试成本会计,想咨询一些关于面试的技巧
集中在归集和分配两个方面阐述即可
112楼
2023-07-11 20:10:39
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老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 梁老师 发表的提问:
老师,房地产开发企业有个开发项目,但全部外包其他单位建设,那房地产企业在收到建设发票后再按工程进度分摊记入相关核算对象开发成本吗?
应该是,建安工程包给施工单位了,取得的发票及开发成本
113楼
2023-07-11 20:35:59
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梁老师:回复老刘 那要按进度表来分摊吗?
2023-07-11 20:59:16
老刘:回复梁老师不用按进度。因为,房地产行业贷交房时才确认收入和成本
2023-07-11 21:15:17
梁老师:回复老刘 那平时收到发票不把开发成本分摊到各核算对象吗
2023-07-11 21:33:17
老刘:回复梁老师对要分摊到开发项目的各项目开发成本中
2023-07-11 21:57:31
梁老师:回复老刘 是按工程进度来分摊还是按工程预算?
2023-07-11 22:11:35
老刘:回复梁老师两者结合一下吧,别超了。
2023-07-11 22:37:57
梵一老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.09w
引用 @ 海霞 发表的提问:
土地增值税的全部课程啊(房地产开发企业)
你好,你可以学习一是税法的实体法 土地增值税
114楼
2023-07-12 20:05:59
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 賬房~姑娘 发表的提问:
下列关于土地使用权的会计处理中,正确的有()。A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权,应当作为投资性房地产核算B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权,应当作为存货核算C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权,应当作为无形资产核算D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权,应当作为无形资产核算
您好, 这四项都正确。
115楼
2023-07-12 20:13:00
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賬房~姑娘:回复方亮老师 那为什么我全选了却是错的,在题库章节练习
2023-07-12 20:29:19
方亮老师:回复賬房~姑娘这四项应该都是正确的,把答案解析截图过来。
2023-07-12 20:42:17
賬房~姑娘:回复方亮老师 好的
2023-07-12 21:11:29
賬房~姑娘:回复方亮老师 您看,我全选了就是错的,都看不懂
2023-07-12 21:36:54
方亮老师:回复賬房~姑娘参考答案写的ABCD啊,这四项都是正确的。
2023-07-12 21:49:32
賬房~姑娘:回复方亮老师 那为什么提示我那道题是错的
2023-07-12 22:08:57
方亮老师:回复賬房~姑娘有可能是软件设计的瑕疵,这四道题都是对的,不用管的。
2023-07-12 22:38:39
賬房~姑娘:回复方亮老师 好的,谢谢老师
2023-07-12 22:56:14
方亮老师:回复賬房~姑娘不客气,后续遇到问题可以随时咨询。
2023-07-12 23:25:08
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小小 发表的提问:
房地产行业,全民营销费入什么会计科目
你好,房地产行业,全民营销费计入销售费用科目核算 
116楼
2023-07-12 20:31:08
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小小:回复邹老师 写什么二级科目呢
2023-07-12 20:52:20
邹老师:回复小小你好,可以是销售费用—营销费 
2023-07-12 21:08:16
张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 柏懿芳 发表的提问:
房地产会计主管培训是哪年的课程?
最新的哦
117楼
2023-07-12 20:44:58
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柏懿芳:回复张伟老师 什么时候更新课程
2023-07-12 21:25:28
张伟老师:回复柏懿芳营改增之后更新的
2023-07-12 21:36:59
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 勿忘心安 发表的提问:
老师 自用房屋转为投资性房地产 转换后,成本模式和公允价值模式下 房+地是单独核算 还是统一作为投资性房地产核算 投转非呢 房+地是不是需要分开核算
你好;分别来核算的;
118楼
2023-07-17 19:53:13
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羽飞老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问:
土增清算是房地产企业最末环节吗?是房地产会计中最复杂的吗
你好,是的哈。房开企业的土增清算是一个复杂的工资,会计处理和税务核算都很复杂。
119楼
2023-07-17 20:00:19
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ Tina???????? 发表的提问:
房地产公司工程决算后,工程款计入什么科目?
你好, 开过发票了吗?
120楼
2023-07-17 20:08:25
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