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房地产企业销售会计分录
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龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 冰之梦 发表的提问:
生产企业,从领料到销售会计分录
一般制造业成本核算流程和分录: 1、采购 借:原材料 / 库存商品 应缴税费—应交增值税(进项税额) 贷:库存现金 / 银行存款 / 应付账款 2、材料领用 借:生产成本 贷:原材料 3、计提工资 借:生产成本 / 制造费用 贷:应付职工薪酬—工资 其他应付款—社保 支付时 借:应付职工薪酬—工资 贷:现金 / 银行存款 4、发生的水电费、机物料消耗等 借:制造费用 贷:现金 / 银行存款 / 应付账款 5、计提折旧 借:制造费用 (车间用) 管理费用 (管理部门使用) 营业费用 (销售部门使用) 贷:累计折旧 6、月末,结转制造费用 制造费用分摊可按材料消耗或人工成本或实做工时或机器工时 某产品制造费用分配率 = 该产品消耗材料 / 本期材料消耗总额 某产品应分摊的制造费用 = 该产品制造费用分配率 × 本期制造费用总额 借:生产成本 贷:制造费用 7、月末,结转完工入库产品 借:库存商品 贷:生产成本 8、销售 借:库存现金 / 银行存款 / 应收账款 贷:主营业务收入 应缴税费—应交增值税(销项税额) 9、月末,计提附加税(增值税不在本科目核算) 借:主营业务税金及附加 贷:应交税费—应交城建税 应交税费—应交教育费附加 应交税费—应交地方教育费附加 缴纳时 借:应交税费—应交城建税 应交税费—应交教育费附加 应交税费—应交地方教育费附加 贷:银行存款 10、月末,结转本月销售商品成本和税金 借:主营业务成本 贷:库存商品 借:本年利润 贷:主营业务成本 主营业务税金及附加 11、月末,结转本月收入 借:主营业务收入 贷:本年利润 12、月末,结转本月费用 借:本年利润 贷:管理费用 销售费用 财务费用 完成上述会计处理,基本就可以根据账户余额做报表了
151楼
2023-09-13 19:29:59
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冰之梦:回复龙枫老师 我这个分录错在哪里了?
2023-09-13 19:45:12
冰之梦:回复龙枫老师 这个看看
2023-09-13 19:59:42
龙枫老师:回复冰之梦为啥有个库存现金呢啊
2023-09-13 20:18:39
冰之梦:回复龙枫老师 因为借贷不平衡,差额11357.11元,我先让平衡先。为什么库存商品和生产成本金额不一样
2023-09-13 20:38:16
冰之梦:回复龙枫老师 库存商品我是按销售发票上面做的,不含税有那么多金额,可是生产成本这边少了,到底怎么回事
2023-09-13 20:54:44
龙枫老师:回复冰之梦您这个需要实地盘点致看会计分录看不出来,先看看结转的成本对吗,再实地查看商品
2023-09-13 21:15:34
冰之梦:回复龙枫老师 是不是我会计分录错了,
2023-09-13 21:31:33
冰之梦:回复龙枫老师 我是这样做的,借,生产成本 贷,原材料, 借,生产成本 贷,制造费用房租水电, 借,库存商品,贷生产成本
2023-09-13 21:45:26
龙枫老师:回复冰之梦您这个结转正确,可能是库存商品入库多了重新盘点吧
2023-09-13 21:59:25
冰之梦:回复龙枫老师 可是我们销项发票有这么多金额,
2023-09-13 22:14:03
龙枫老师:回复冰之梦已经销售出去啦吗?
2023-09-13 22:39:05
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 風起時 . 雲聚雲散 . 发表的提问:
房地产企业,预售期间,预缴得土地增值税和企业所得税需要每月计提,入账,写计提分录吗?
同学你好 预缴增值税、借:应交税费—应交增值税(已交税金),贷:银行存款 预缴土地增值税、借:应交税费—应交土地增值税,贷:银行存款 预缴企业所得税,借:应交税费—企业所得税,贷:银行存款 增值税结转的分录是 借:应交税费—应交增值税(销项税额), 贷:应交税费—应交增值税(进项税额), 应交税费—应交增值税(转出未交增值税) 借:应交税费—应交增值税(转出未交增值税), 贷:应交税费—未交增值税 预交抵扣应交税款,分录是 借:应交税费—未交增值税,贷:应交税费—应交增值税(已交税金) 计提土地增值税,分录是 借:税金及附加,贷:应交税费—应交土地增值税 企业所得税计提分录是 借:所得税费用,贷:应交税费—企业所得税
152楼
2023-09-19 18:27:33
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 发表的提问:
您好!房地产开发企业购入工程计价软件摊销会计分录借“管理费用”、还是“开发成本”?
你好 计入开发成本科目
153楼
2023-09-19 18:42:28
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 重要的萝莉 发表的提问:
老师,我想请问一下,房地产营销策划有限公司的会计分录有哪些,跟一般销售公司有什么不一样?
营销策划公司是属于业。 他是提供服务确认收入的。 确认收入 借:应收账款 贷:营业收入 应交税费-销 确认成本 借:营业成本 贷:应付工资 应付账款等 相关费用 借:Xx费用 贷:银行存款等。
154楼
2023-09-19 19:03:03
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 温婉的玉米 发表的提问:
老师,我们是非房地产企业销售房产应该挂在什么账目上啊
销售的是你们单位自用的房产吗?
155楼
2023-09-19 19:17:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 伶俐的凤凰 发表的提问:
企业出租房屋,无形资产(土地使用权)会计分录应怎做
你好,企业出租房屋,无形资产(土地使用权) 借:应收账款等科目 ,贷:其他业务收入 ,  应交税费—应交增值税(销项税额)
156楼
2023-09-20 18:28:57
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靖曦老师
职称:高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 舒心的大炮 发表的提问:
房地产开发企业交房时土地成本抵减销项税怎么做分录
 借:应交税费——应交增值税(销项税额抵减)   贷:主营业务成本(开发成本)   借:应交税费——应交增值税(销项税额抵减)   贷:营业外收入
157楼
2023-09-20 18:50:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 越越 发表的提问:
房地产开发企业买入土地,开发商品房,作为存货时候的会计分录应该怎么做?
你好,房地产开发企业买入土地,开发商品房 借:开发成本,贷:银行存款
158楼
2023-09-20 19:08:20
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 懵懂的黑米 发表的提问:
房地产企业销售完工产品的时间界定
根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)规定,企业房地产开发经营业务包括土地的开发,建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外,其开发产品符合下列条件之一的,应视为已经完工: 1.开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。 2.开发产品已开始投入使用。3.开发产品已取得了初始产权证明。
159楼
2023-09-20 19:14:59
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张乐老师
职称:注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 繁荣的睫毛膏 发表的提问:
你好。请教一下:房地产企业A把1幢房产销售给B公司(非房地产企业),A和B公司各需要缴纳什么税种?谢谢
你好,A公司需要交增值税、城建税、教育费附加和地方教育费附加,土地增值税,印花税,企业所得税。 B公司需要缴纳契税、印花税。
160楼
2023-09-21 18:31:41
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 竹雨清风 发表的提问:
1、地产公司(企业)租房项目的收支会计账目及会计分录。 2、纳税项目、税率及相关会计分录?
房地产企业的主营业务收入应该是销售房屋,而房租收入一般是计入“其他业务收入”科目, 借:银行存款/库存现金/应收账款 贷:其他业务收入
161楼
2023-09-21 18:50:44
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小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 默默 发表的提问:
房地产企业销售佣计算各种税时有扣除有限额吗?
你好,所得税按照收入5%限额内扣除
162楼
2023-09-21 19:14:59
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默默:回复小惑老师 我们的佣金是8%,那超出部分怎么纳税筹划呢?
2023-09-21 19:34:45
默默:回复小惑老师 就是想少交一点所得税
2023-09-21 20:02:06
小惑老师:回复默默你要是佣金就是没法筹划了,主要看你开具发票内容
2023-09-21 20:15:34
默默:回复小惑老师 但是这部分是要签合同的,开发票的内容也要合同一样的吧?
2023-09-21 20:45:08
小惑老师:回复默默对,是的,发票要和合同一致
2023-09-21 21:14:20
庾老师
职称:中级会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.33w
引用 @ 希*^_^*蕊 发表的提问:
房地产企业,样板房装修软装,计入销售的用的什么二级剧目
这个计入销售费用--样品费即可的
163楼
2023-10-09 17:55:17
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希*^_^*蕊:回复庾老师 没有样品费,只有广宣费跟营销设施建造费,该计入哪个
2023-10-09 18:20:27
庾老师:回复希*^_^*蕊计入营销设施建造费
2023-10-09 18:45:42
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ Zt。 发表的提问:
房地产企业销售自建二手商铺需要交什么税,怎么计算?
你好同学销售主要是增值税,与企业所得税这两块,是自建的所以还有土地增值税,。 增值税主要是用销售额*税统治,企业所得税是利润收的,土地增值税主要是用增值额这部分计算有些复杂同学。
164楼
2023-10-09 18:25:11
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ yushi 发表的提问:
房地产开发企业已销售商品房的部分也要缴纳土地使用税吗?
你好,已经销售的部分是不需要再缴纳的
165楼
2023-10-09 18:41:59
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