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房地产企业销售会计分录
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 伊 发表的提问：
房地产企业缴纳的物业招标公告费用，会计分录是？
你好 房地产公司的物业招标代理费可以计入管理费用科目
106楼
2023-08-19 19:24:10
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产企业预提和支付土地使用税的会计分录是？
借：税金及附加或开发成本 贷：应交税费 借：应交税的 贷：银行存款
107楼
2023-08-19 19:43:11
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 鹧鸪哨 发表的提问：
老师，您好，请问房地产企业土地增值税退税的会计分录？
如果属于本年度的多缴退税: 借:银行存款 贷:税金及附加 如果属于以前年度的多缴退税: 借:银行存款 贷:以前年度损益调整
108楼
2023-08-19 20:06:34
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产开发企业，人防图审查费会计分录是什么
借；开发成本 贷；银行存款等科目
109楼
2023-08-19 20:14:59
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奋斗青年：回复邹老师 明细科目呢
2023-08-19 20:44:45
邹老师：回复奋斗青年你好，可以是前期工程费——人防审图费
2023-08-19 21:12:20
奋斗青年：回复邹老师 开发成本还分6个明细呢
2023-08-19 21:23:18
邹老师：回复奋斗青年你好，可以计入 前期工程费——人防审图费
2023-08-19 21:43:47
梅老师
职称：,注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.26w
引用 @ 。。 发表的提问：
我一个朋友问我她是做房地产开发企业会计的，有个客户在公司交了5万元，过了二个月，客户来退房了，要退回去这5万元房款，请问一下这个会计分录怎么做呢?
借，预收账款，贷银行存款。
110楼
2023-08-20 19:11:17
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 机灵的翅膀 发表的提问：
房地产企业的印花税计入什么科目，会r计分录如何
你好，房地产企业的印花税 借：税金及附加—印花税    ，     贷：银行存款
111楼
2023-08-20 19:22:19
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 干净的网络 发表的提问：
小企业交土地使用税和房产税，会计分录怎样做？
你好，房产税和土地使用税的会计分录是： 计提时： 借：税金及附加；贷：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税 支付时： 借：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税；贷：银行存款
112楼
2023-08-20 19:31:28
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 娟子 发表的提问：
房产行业销售商品房，开具发票的会计分录及结转成本的会计分录？谢谢老师
借：应收账款 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额 借：主营业务成本 贷开发产品
113楼
2023-08-20 19:59:54
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Jinxing 发表的提问：
房地产企业年底要交城镇土地使用税，怎么做会计分录呢
借；管理费用——土地使用税 贷；银行存款
114楼
2023-08-20 20:24:00
全部回复
Jinxing：回复邹老师 不用计入应交税费吗，直接记入管理费用
2023-08-20 20:41:38
邹老师：回复Jinxing你好，不用的，扣缴的时候计入管理费用就是了
2023-08-20 21:01:27
Jinxing：回复邹老师 好的，谢谢哈
2023-08-20 21:11:42
邹老师：回复Jinxing不客气，祝你学习愉快，工作顺利。
2023-08-20 21:30:52
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 遥远的遥远 发表的提问：
老师你好，房地产企业销售了一部分商品房，那城镇土地使用税怎么计算？
你好，销售的需要去减少土地使用面积
115楼
2023-08-21 18:58:35
全部回复
遥远的遥远：回复暖暖老师 问题是我不知道怎么计算商品房所占的土地使用面积？
2023-08-21 19:22:16
暖暖老师：回复遥远的遥远这个备案里应该有说明
2023-08-21 19:44:02
遥远的遥远：回复暖暖老师 立项报告里没有，该怎么计算？
2023-08-21 19:58:01
暖暖老师：回复遥远的遥远一栋楼占地面积时知道的
2023-08-21 20:08:33
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
房地产开发企业土地出让金怎样做会计分录，银行付款，4，540，000，00
借：开发成本--土地成本贷：银行存款
116楼
2023-08-21 19:19:45
全部回复
孝顺的枕头：回复袁老师 各位老师请问房地产开发企业检测费，罚款，审计服务费，设计费，测绘费等走开发成本可以吗、明细科目怎么做，拆迁成本返还款怎样做会计分录300，000，00，
2023-08-21 19:46:48
孝顺的枕头：回复袁老师 谢谢老师
2023-08-21 20:12:34
袁老师：回复孝顺的枕头可以的，计入开发成本--前期工程费
2023-08-21 20:41:44
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业向银行支付按揭保证金的会计分录
借：银存-专用款账户　　 　　贷：银存
117楼
2023-08-21 19:48:15
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luciaying：回复李老师 房地产企业帮客户办理按揭到款时，是先交保证金还是贷款到账后再交保证金？
2023-08-21 20:15:17
李老师：回复luciaying这个具体没接触过哦 不好意思
2023-08-21 20:29:19
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业开发票交的增值税怎么做会计分录？
你好 ，取得收入 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费——应交增值税 缴纳 借；应交税费-未交增值税 贷；银行存款
118楼
2023-08-21 20:11:59
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1990韩：回复邹老师 没有转收入，应该怎么记增值税呢？直接借应交税费～已交增值税吗
2023-08-21 20:31:29
邹老师：回复1990韩你好，是预交的增值税吗
2023-08-21 20:47:05
1990韩：回复邹老师 嗯
2023-08-21 21:04:40
邹老师：回复1990韩你好，那就是这样做分录 借应交税费——应交增值税（已交税金） 贷银行存款
2023-08-21 21:14:47
1990韩：回复邹老师 都没有转收入，房款都记到预收账款里了，年底一起转成收入。每个月按开票的数交增值税，怎么个记法，既有预交的增值税也有发票上含税的增值税，还要分开记吗？
2023-08-21 21:37:52
邹老师：回复1990韩你好，预交与确认收入的增值税分别做相应分录就是了
2023-08-21 21:58:29
1990韩：回复邹老师 结转增值税的会计分录呢
2023-08-21 22:24:12
邹老师：回复1990韩你好，根据增值税应纳税额 期末结转 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税
2023-08-21 22:42:19
1990韩：回复邹老师 还是没听明白，假如这月我交了10万增值税（其中9万是预交的也就是说开的是不含税的，1万是发票上的税款，）因为分老相目和新项目，那我记应交税款～已交增值税10万，贷银行存款，就完了吗？还需要结转吗？
2023-08-21 23:07:08
邹老师：回复1990韩你好，根据当月销项减去进项计算的应纳税额做这个分录 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税 借；应交税费-未交增值税 贷；应交税款～已交增值税
2023-08-21 23:18:47
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 火星上的戒指 发表的提问：
房产企业礼品视同销售分录
你好！ 借销售费用 贷主营业务收入 应交税费…应交增值税（销项税额）
119楼
2023-08-22 18:49:21
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火星上的戒指：回复蒋飞老师 请问，进项税呢？销项税率按购入商品还是我们主营的税率？
2023-08-22 19:05:58
蒋飞老师：回复火星上的戒指你好！销项税率按购入商品
2023-08-22 19:23:59
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 晴 发表的提问：
房地产企业同时开工，对外销售的与不对外销售的房产如何分开记帐
对外销售的，计入存货 不对外销售的，计入固定资产（在建工程）
120楼
2023-08-22 19:14:20
全部回复
晴：回复罗老师 \不对外销售的工程发票入到存货中，增加成本，会有什么影响？
2023-08-22 19:27:53
晴：回复罗老师 自建工程发票少了，对固定资产影响大吗？
2023-08-22 19:46:40
罗老师：回复晴那你固定资产的入账价值就少了
2023-08-22 19:59:41
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