你好，根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象.设置有关成本核算会计科目,核算和归集开发成本及费用.按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准.将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配.编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本.正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本.正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供),根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本,正确结转完工开发产品的销售成本.编制成本报表,根据成本核算和管理要求,总括反映各成本核算对象的成本情况.

分摊占地面积＝占地总面积×（销售房屋建筑面积÷可售建筑总面积）。

您好：一般来讲房地产开发企业进行成本核算的方法会有材料成本会采用的加权平均法，还有一种就是成本核算会采用的作业成本法。

您好，固定资产管理，要记入固定资产账册，编制固定资产卡片，登记固定资产明细账。直接用直线法进行计提，计提时要附折旧明细表，计提时，从入账后的下个月开始，按预计使用年限，原值扣除净残值（一般按固定资产原值的5%计算）后，每月计提。电脑按3年，空调按5年处理即可。

可以填写企业会计准则或小企业会计准则，实际核算中也按此操作。

同学你好 盈利的直接按照企业会计准则等

按企业会计制度核算

你好，会计制度自行选择，没有统一规定，比如可以是企业会计制度。 设置的科目：库存现金，银行存款，应收账款，主营业务收入，应交税费等