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物业管理企业会计相关账务处理
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答疑-李老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 说：顺其自然 发表的提问：
老师，涉及关于应收账款确权和相关保理业务，如何进行账务处理呢？
借银行 财务费用。 坏账。 贷应收帐款
106楼
2022-12-27 06:42:00
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笑笑老师
职称：中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 月下锄草 发表的提问：
物业管理所属行业应该是物业行业呢，还是企业管理服务行业？
您好 物业管理是企业管理服务行业
107楼
2022-12-28 05:07:23
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ ? 发表的提问：
市场物业管理公司需要交哪些税，相关依据
你好 主要是增值税 附加税 所得税 看税局核定 一般纳税人还是 ？
108楼
2022-12-28 05:34:27
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 温柔眉眼 发表的提问：
老师在那种情况下物业管理公司可以开企业管理服务-疫情防疫物业服务费，企业管理服务-非售房区疫情防疫物业服务费
你好 你看下你们经营范围是有这个吗 你们实际业务可以说下吗 便于判断
109楼
2022-12-28 05:47:50
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温柔眉眼：回复meizi老师
2022-12-28 06:21:39
meizi老师：回复温柔眉眼你们实际业务可以说下吗 便于判断 你管理服务是有这个范围 。但是你实际业务具体是什么
2022-12-28 06:38:41
温柔眉眼：回复meizi老师 我们是物业管理
2022-12-28 07:02:08
温柔眉眼：回复meizi老师 就是疫情期间，我们用了防疫物资
2022-12-28 07:18:47
meizi老师：回复温柔眉眼你好 用了防疫物资 也不是管理服务；你们是别人送了你们防疫物资 还是你们购买了防疫物资
2022-12-28 07:34:38
温柔眉眼：回复meizi老师 我自己购买了，销售方没有给我们开票，我们用于物业管理了
2022-12-28 08:02:52
meizi老师：回复温柔眉眼你好 那也是销售方开销售发票给你们销售物资发票的。 你们用于了管理服务的 是可以的 按你实际开即可。 有范围的
2022-12-28 08:17:31
温柔眉眼：回复meizi老师 现在是开票系统开不了
2022-12-28 08:41:11
meizi老师：回复温柔眉眼你好 你看下是不是开的6%的税率。你们有范围 实际是用于管理服务的 可以开 如果你们是销售物资的话 就不可以的 。你们没这个范围
2022-12-28 09:06:55
温柔眉眼：回复meizi老师 现在是税收编码里面增加不了
2022-12-28 09:32:28
meizi老师：回复温柔眉眼你好 增加不了的 你去看看你们是不是有这个范围 是不是税局没有核定税率导致的
2022-12-28 09:55:13
温柔眉眼：回复meizi老师 我们只能开，生活服务，
2022-12-28 10:11:48
温柔眉眼：回复meizi老师 但是可以在生活服务的商品名称改
2022-12-28 10:31:22
meizi老师：回复温柔眉眼你好 你们这个管理服务 主要是什么 用到了哪里。 是不是属于生活服务大类的。 不是的话是不可以的。 开发票不能大类开错了
2022-12-28 11:00:05
温柔眉眼：回复meizi老师 好的
2022-12-28 11:23:26
温柔眉眼：回复meizi老师 我查一下
2022-12-28 11:35:27
meizi老师：回复温柔眉眼嗯 好的 你先看看主要是不是生活服务大类
2022-12-28 11:57:17
温柔眉眼：回复meizi老师 大类是物业管理
2022-12-28 12:12:35
温柔眉眼：回复meizi老师
2022-12-28 12:34:29
温柔眉眼：回复meizi老师 但是就是增加不了
2022-12-28 12:52:20
meizi老师：回复温柔眉眼你好 你有这个范围 你增加不了的。 让你开票软件售后远程帮你看看 是什么原因。
2022-12-28 13:15:24
温柔眉眼：回复meizi老师 已经处理好了
2022-12-28 13:40:44
温柔眉眼：回复meizi老师 谢谢
2022-12-28 14:05:06
meizi老师：回复温柔眉眼好的 那你就按对应的大类开即可
2022-12-28 14:28:52
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
是一家物业管理公司，在处理水电费业务时如何做账？
您好！有2种，一种是代收代付，发票也是由水电局开给业主。你就计入其他应付款就可以了。还有一种，就是你收回这些钱，然后开发票给业主，然后水电局开发票给你，这种是你收回的钱做收入，支付给水电局的钱做成本。
110楼
2022-12-28 06:16:33
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ FengQian 发表的提问：
会司执行小企业会计准则，在上一年度领用存货时计入管理费用，实际应计入固定资产科目，请问现在进行账务处理的会计分录？
1、如果金额比较大的情况下： a、借：固定资产 贷：以前年度损益调整 b、借：以前年度损益调整 贷：利润分配-未分配利润 2、如果金额比较小的情况下： 借：固定资产 贷：管理费用
111楼
2022-12-28 06:41:59
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FengQian：回复方亮老师 但是执行小企业会计准则没有以前年度损益调整这个科目呀
2022-12-28 07:14:21
方亮老师：回复FengQian可以增设此科目。
2022-12-28 07:41:18
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
化纤行业纸管能做包装物会计处理吗?
关键要看这个纸管的用途
112楼
2022-12-29 06:08:36
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.01w
引用 @ 宝宝猪 发表的提问：
老师，有关于农业专业合作社的相关账务税务处理的课程吗？
你好，有的，在实操那里有的，合作社的实操练习
113楼
2022-12-29 06:20:26
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杨@老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 唯米 发表的提问：
物流投资公司开发建设物流园与房地产开发企业建设商业楼，其会计处理科目等所有账务处理是一样的吗
会计处理科目大体上是一样的，
114楼
2022-12-29 06:26:51
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逸仙老师
职称：中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 欣悦 发表的提问：
房屋代理企业收取的租金、物业管理费。 一般还有其他的什么管理费呢？ 收对方的管理费，但没有物业管理的资质。 对方非得让我们开 “企业管理服务”-”物业管理服务”的发票。 开“企业管理服务”-”管理费” 的发票对方不收，给他开什么发票呢？
可以开租赁发票的
115楼
2022-12-29 06:39:00
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王利老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 震动的奇迹 发表的提问：
企业销售货物收取的承兑汇票贴息收入，该如何进行账务处理，是冲财务费用呢，还是计入其他业务收入，有相关资料可以参考吗？
中华人民共和国增值税暂行条例》第六条、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十二条第一项规定，销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。其中价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。作为纳税人销售货物或者提供应税劳务向购买方收取的价外费用，贴现息费用可单独开具增值税专用发票。
116楼
2023-01-03 05:57:23
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 还单身的斑马 发表的提问：
为什么企业财务管理最理想的目标是相关者利益最大化？
你好，因投资款投资的目的就是利益最大化
117楼
2023-01-03 06:17:10
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还单身的斑马：回复紫藤老师 不是股东财富最大化吗？
2023-01-03 06:29:16
紫藤老师：回复还单身的斑马相关者利益最大化包含股东财富最大化
2023-01-03 06:43:45
小叶老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.55w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
老师你好，发票明是看后缀的是吗？比如：*企业管理服务*物业管理费，这个是指物业管理费还是指企业管理服务费？
同学，你好指物业管理费用
118楼
2023-01-03 06:29:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.31w
引用 @ ←_← 发表的提问：
是物业企业，今年春节预收了物业费，现金收入因为春节期间对公不能办理业务 存到了私户，收假今天才存入对公账户，现在要做一月的账务处理，一月收到的物业费要如何做会计处理
您好！如果是1月份的计入主营业务收入，如果是以后月份的计入预收账款
119楼
2023-01-04 05:01:02
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←_←：回复宋生老师 那么我2月份存入1月收入要怎么做会计科目
2023-01-04 05:13:26
宋生老师：回复←_←您好！你1月份做应收，2月份借银行存款贷应收账款
2023-01-04 05:29:51
←_←：回复宋生老师 1月我做借：应收账款 贷预售账款么
2023-01-04 05:49:58
宋生老师：回复←_←您好！一月借应收账款，贷主营业务成本，应交税费应交增值税
2023-01-04 06:19:49
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 忧虑的花卷 发表的提问：
您好，老师，问下物业费、会计的物业费一次性缴纳，每个月要把这些收入分摊吗，账务处理怎么做，谢谢
你好主要看发票怎么开的，再就是是否跨年
120楼
2023-01-04 05:21:15
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