咨询
房地产企业全程会计核算
分享
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
企业核定征收房产税后的土地使用税是怎样计算的。
您好!土地使用税是按土地使用面积乘以单位税率得到的。比如100平米,每平米7元,那么就是700元。
76楼
2023-08-02 20:26:08
全部回复
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 发表的提问:
房地产项目会计核算内容有哪些?
计提工资、计提税金、计提折旧、缴纳税款、领用材料、按照完工百分比法确认收入和成本、结转收入和费用等等。
77楼
2023-08-02 20:54:00
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 英勇的面包 发表的提问:
老师一般的房地产企业用小企业会计制度还是房地产会计制度
你好; 选择  房地产会计制度
78楼
2023-08-07 20:20:06
全部回复
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 肖芳 发表的提问:
“房地产开发企业全流程财税处理”怎么没第七章?
您好 你是手机上还是电脑上看的?哪位老师讲的 课程名称是?
79楼
2023-08-07 20:33:06
全部回复
肖芳:回复玲老师 方源老师讲的,电脑上看的,下午我都看了,现在没有第七章。
2023-08-07 20:50:45
玲老师:回复肖芳您好 我刚刚看了 这个是录播的课程 第二章一共就是六章没有第七章
2023-08-07 21:04:50
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 似水流年 发表的提问:
老师你好!请问房地产企业,五证不全情况下以房抵付工程款2000万,怎么计算企业所得税?是用(2000万-开发成本-费用)×25%么?
您好,应该是(2000万-增值税-土地增值税-开发成本-费用)×25%。
80楼
2023-08-07 20:44:58
全部回复
似水流年:回复王雁鸣老师 老师。为什么有的需要乘以当地特定毛利率计算所得税呢?
2023-08-07 21:13:52
王雁鸣老师:回复似水流年您好,那是因为做预算的时候,需要乘以当地特定毛利率计算所得税,实际发生以后,就是上面的公式了。
2023-08-07 21:40:17
似水流年:回复王雁鸣老师 什么情况需要做预算啊老师?这个公司是异地经营
2023-08-07 21:50:56
王雁鸣老师:回复似水流年您好,一般情况下,在开发项目签订合同之前,测算项目是否赢利,或者投标的时候,要做预算的。
2023-08-07 22:02:00
似水流年:回复王雁鸣老师 非常感谢老师这么晚回复,谢谢您!
2023-08-07 22:17:11
王雁鸣老师:回复似水流年您好,不客气,祝您学习进步,工作顺利,麻烦给个五星评价,老师回答您的问题将会更加用心,谢谢。
2023-08-07 22:27:16
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 无情的白昼 发表的提问:
老师 请教以下房地产企业那些科目需要分项目核算 如果是多个项目的话
你好,多个项目就根据项目在不同科目下面设置明细核算就是了
81楼
2023-08-08 20:53:44
全部回复
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 向阳 发表的提问:
您好,老师。房地产开发企业兼营物业投资管理,在会计上如何核算,税务上如何处理?
您好,这两大模块税率不同,需要分开核算,您可以设置科目的时候设置为主营业务收入-房地产,主营业务收入-物业,主营业务成本-房地产,主营业务成本-物业。
82楼
2023-08-08 20:58:55
全部回复
王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ ∞瀚∞ 发表的提问:
老师好:房地产企业所得税核定,土地增值税清算也是核定,这块还会来查预付账款工程款建安税这块吗?因为还没有发票
你好 既然是核定的,就不怎么查了
83楼
2023-08-08 21:06:00
全部回复
∞瀚∞:回复王晶老师 税务部门过来检查账,预付账款工程款这块就没去开建安税发票,所以成本票就少了,这块该怎么办啊
2023-08-08 21:45:49
王晶老师:回复∞瀚∞哦哦,这样啊,预付账款这里的承包做入帐里面没
2023-08-08 22:11:24
∞瀚∞:回复王晶老师 已经入帐了啊,就是没发票,还有些没入帐,需要都入帐吗?
2023-08-08 22:38:20
王晶老师:回复∞瀚∞没有发票入账税务局如果检查也是不可以的
2023-08-08 22:49:58
王晶老师:回复∞瀚∞有可能税务让补税款的呢
2023-08-08 23:04:53
∞瀚∞:回复王晶老师 补建安税那块吗?企业所得税核定了也是会查发票这一块啊,补这一块会要滞纳金吗?
2023-08-08 23:32:49
王晶老师:回复∞瀚∞补的话会要交那滞纳金的
2023-08-08 23:50:39
∞瀚∞:回复王晶老师 万分之五一天吗?没有发票是对方没给我们建安发票啊,那也是罚我们的滞纳金吗?
2023-08-09 00:01:00
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 川人张 发表的提问:
房地产企业一套账多个项目,哪些科目需要分项目核算。
你好,比如有开发成本,主营业务收入这些需要根据项目设置明细核算
84楼
2023-08-09 20:17:37
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 吴欣芯 发表的提问:
房地产工程怎么进行成本核算?
借:开发成本,贷:银行存款,销售结转,借:主营业务成本,贷:开发成本
85楼
2023-08-09 20:34:03
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产企业会计核算中涉及应付账款科目吗 具体涉及的科目明细都有什么
你好,房地产企业会计核算中涉及应付账款科目,二级可以是供应商名称
86楼
2023-08-09 20:41:59
全部回复
小鱼儿:回复紫藤老师 那应付账款-劳动/建造工程款涉及吗
2023-08-09 20:58:26
紫藤老师:回复小鱼儿应付账款二级可以根据你的需要设置的
2023-08-09 21:24:19
小鱼儿:回复紫藤老师 我想问问我们都需要什么科目,以前没做过房地产企业,第一次做房地产,对房地产需要的科目不太清楚
2023-08-09 21:53:51
紫藤老师:回复小鱼儿应付账款科目,一般二级可以是供应商名称
2023-08-09 22:22:44
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 遂宁乾宏 凌 发表的提问:
老师房地产企业,粮食局棚户区改造,原粮苍要拆迁,要修新粮苍,请问开支费用做在在建工程,完工结转到临时设施吗?发生临时设施分配到核算对象中吗?谢谢
你好!如果是房产公司负责应该是计入项目的成本
87楼
2023-08-10 19:41:05
全部回复
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 发表的提问:
一新公司购买土地建厂房出租,不属于房地产行业吧,这类公司的经营业务的会计核算与税务核算应参照哪个行业
不属于房地产行业 这个只有其他按业务收入和其他业务住处这两个
88楼
2023-08-10 19:58:39
全部回复
蓝:回复暖暖老师 需要缴纳哪些税费,税率多少?
2023-08-10 20:39:18
暖暖老师:回复不动产租赁的增值税是9.附加税12,房产税是租金的12%
2023-08-10 21:05:18
蓝:回复暖暖老师 可以像建筑业一样取得进项增值税专用票进行抵扣吗,如可以,哪些费用可以用来抵扣
2023-08-10 21:21:58
暖暖老师:回复你们的折旧费就是成本
2023-08-10 21:50:58
蓝:回复暖暖老师 谢谢老师的回复,这类型的业务的核算,我如果学习实操,应该选择哪个行业的真账实操去学习
2023-08-10 22:16:31
暖暖老师:回复咱们这里没有这个大类的课件暂时
2023-08-10 22:27:12
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 牧歌 发表的提问:
房地产企业会计怎样把控才能节约成本
你好,同学,任何企业节约成本都是开源节流。 房产企业,主要从材料,人工等方面去把控,材料价格,人工合理配备。
89楼
2023-08-10 20:24:21
全部回复
小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 总会进步的 发表的提问:
房地产开发企业的城镇土地使用税在销售过程中怎么计算的
你好,在房产交房后,按照容积率计算减去对应的土地面积。
90楼
2023-08-10 20:38:59
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×