蒋飞老师：回复韦园园投资性房地产主要包括： (1)已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。 (2)持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。 (3)已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。 但是要注意以下这两个不属于投资性房地产： 1)自用房地产，是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，如企业的厂房和办公楼，企业生产经营用的土地使用权等。 2)作为存货的房地产，是指房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货。

流星：回复meizi老师 开盘租用的租车发票为专用发票可以认征抵扣增值吗？

meizi老师：回复流星你好 嗯是的认证后抵扣的

淘金乐乐：回复袁老师 那对外提供的资产负债表中，是不是表面看起来资产减少了。

袁老师：回复淘金乐乐并没有，开发成本是计入存货项目的

上善若水：回复点~玲老师 谢谢

点~玲老师：回复上善若水不用谢 祝学习愉快。

上善若水：回复点~玲老师 如果用于房产开发的呢，是不是应该计入房产的开发成本？

点~玲老师：回复上善若水对 用于房产开发的计入开发成本

心态好，什么都好！：回复袁老师 出让是否含土地拥金呢

袁老师：回复心态好，什么都好！不含的

心态好，什么都好！：回复袁老师 出让价含土地交易服务费吗

袁老师：回复心态好，什么都好！不含的

豆豆同学：回复玲老师 不是啊，我要的建筑行业的二级名字科目，不是我的资产名

玲老师：回复豆豆同学你好 工程施工合同成本   人工费材料费 机械费 间接费等 

豆豆同学：回复玲老师 有没有待摊支出或者待摊投资？

玲老师：回复豆豆同学实际有发生可以设置明细科目是企业自己根据实际业务和核算需要设置的。

豆豆同学：回复玲老师 我现在就想问企业会计准则下有没有这两个科目？

玲老师：回复豆豆同学具体的明细科目准则没有规定。

玲老师：回复豆豆同学您好，一级科目是准则规定的。明细科目没有规定，企业自己根据核算需要设置。

艾大师：回复方亮老师 上面有移动加权平均法和全月一次平均法，选 哪个呢？

方亮老师：回复艾大师全月一次平均法。祝您工作愉快！