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房地产企业会计实账模拟
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ cindy 发表的提问：
某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项中，资产负债表日，该 企业持有的投资性房地产公允价值高于其账面余额的差额应贷记的会计科目是
同学你好 该 企业持有的投资性房地产公允价值高于其账面余额的差额应贷记的会计科目是——公允价值变动损益科目 ；
46楼
2023-07-19 20:48:04
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cindy：回复立红老师 我蒙了，不是说公大于帐，计入其他综合收益，公小于帐计入公允价值变动损益吗？
2023-07-19 21:09:30
立红老师：回复cindy同学你好 不是说公大于帐，计入其他综合收益，公小于帐计入公允价值变动损益吗？——这个是转换日的会计处理 资产负债表日，该企业持有的投资性房地产公允价值高于其账面余额的差额应贷记的会计科目是——这个是期末公允价值变动的会计处理；
2023-07-19 21:27:42
cindy：回复立红老师 资产负债表日，该企业持有的投资性房地产公允价值低于其账面余额的差额，借：公允价值变动损益科目 贷：投资性房地产-公允价值变动，是这样做相反的分录吗？
2023-07-19 21:55:55
立红老师：回复cindy资产负债表日，该企业持有的投资性房地产公允价值低于其账面余额的差额，借：公允价值变动损益科目 贷：投资性房地产-公允价值变动，是这样做相反的分录吗？是——对的
2023-07-19 22:25:16
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问：
房地产企业在城建局报工程量具体指的报什么？请老师说细点，主要是没有做过房地产会计，想了解细点。
工程报量是每月申报的工程量进度和数值。应该是工程部门提供的。 建安企业要根据工程量完成的多少来采用完工百分比法进行工程收入和成本的结转。
47楼
2023-07-19 20:54:02
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产企业土地证办证费会计分录？
你好，借；管理费用 贷；银行存款等科目
48楼
2023-07-19 21:04:45
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ luciaying 发表的提问：
咱们房地产企业账实操里取得土地出让权用于商品房开发的两个业务，契税以及土地出让权的会计科目处理不同，是咋回事
你好，如果是开发房地产，土地成本计入开发成本科目核算
49楼
2023-07-19 21:24:15
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
请问房地产开发公司用金蝶建立账套时，应该使用什么行业的呢？因为税务备案的时候选了企业会计准则，没有房地产开发企业和新会计准则可供选择。我到底选“房地产开发企业”还是选“新会计准则”？
你好  ；你们金蝶里面没有新收入准则 与会计准则这个吗？ 你找金蝶售后问下。 正常是有的  
50楼
2023-07-19 21:38:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 三毛 发表的提问：
房地产企业用什么会计制度
你好，企业选择适用，比如企业会计制度
51楼
2023-07-20 20:13:04
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 简单平凡 发表的提问：
老师你好， 我想问一下，我看的是实操账套中地产的账， 为什么增值税会有两种税率，还有房地方是不是都是企业会计准则。企业会计准则和小企业会计准则判定的标准是什么
1.简易计税 差额纳税 一般计税 一共有三种的哦 2.小规模的话就用小企业会计准则
52楼
2023-07-20 20:42:06
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简单平凡：回复朴老师 一般纳税人就用企业会计准则是吗？ 你第一种说的我不懂， 1.简易计税 差额纳税 一般计税 一共有三种这个意思我不懂， 什么时候用13%的税率， 什么时候用9%的税率
2023-07-20 21:16:51
朴老师：回复简单平凡一般纳税人一般计税的话是13%/9%，差额纳税是5%，简易计税的3%
2023-07-20 21:31:17
简单平凡：回复朴老师 那什么时候用13%什么时候是9%
2023-07-20 21:42:10
朴老师：回复简单平凡卖房子是九个点的，提供有形动产租赁服务，税率为13%。
2023-07-20 21:55:05
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ yhq 发表的提问：
我公司是房地产公司小楼盘，做账是用企业会计准则，还是小企业会计准则
这个由企业选择适用，没有强制规定
53楼
2023-07-20 20:54:13
全部回复
yhq：回复邹老师 房地产土地使用税，是什么交税，什么时候土地使用税慢慢减少，直到不要交，是不是房交到业主手中，
2023-07-20 21:20:12
邹老师：回复yhq是的，没有销售之前需要缴纳，销售之后就不用交了
2023-07-20 21:32:18
张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业预售房款怎么做会计分录？
你好，借：银行存款 贷：预收账款。
54楼
2023-07-20 21:23:34
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warm-时光：回复张乐老师 有手续费怎么做账老师，按预收款缴纳增值税怎么做老师
2023-07-20 21:56:33
张乐老师：回复warm-时光有手续费， 借：银行存款 财务费用（手续费） 贷：预收账款 。 缴纳增值税：借：应交税费～预缴增值税 贷：银行存款
2023-07-20 22:18:06
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产业 楼体模型计入什么会计科目？
你好，计入销售费用科目核算
55楼
2023-07-20 21:29:58
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 爱听歌的纸鹤 发表的提问：
房地产企业 遗留房产确权后 会计分录怎么做
你具体一下，你这个一流房产产权确认是指自己单位办了房产证吗？
56楼
2023-07-31 20:24:37
全部回复
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 未定 发表的提问：
房地产企业会计准则，是用一般小型企业，还是企业会计准则
一般情况下，使用的是企业会计准则。
57楼
2023-07-31 20:36:25
全部回复
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 刻苦的雨 发表的提问：
房地产企业适用哪个会计准则
选择企业会计准则这个合适
58楼
2023-07-31 20:59:36
全部回复
刻苦的雨：回复maize老师 房地产企业建帐时把准则选错了，现在应该怎么处理？
2023-07-31 21:15:42
刻苦的雨：回复maize老师 用友T+软件，该如何调整准则呢？只能把账套删了重新建立是不？
2023-07-31 21:34:59
maize老师：回复刻苦的雨只能把账套删了重新建立是 是的，只能这样，
2023-07-31 21:56:16
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 虚幻的小海豚 发表的提问：
我学房地产开发会计，我想学真账实操
http://lx.acc5.com/ 这里面就有地产行业的实操的
59楼
2023-07-31 21:26:58
全部回复
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 阳光 发表的提问：
老师您好，请问一下实行小企业会计准则，房屋出租可以转为投资性房地产吗
房屋出租可以转为投资性房地产
60楼
2023-08-01 20:33:47
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