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支付土地补偿款会计处理
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 背后的画板 发表的提问：
政府在土地征收过程中支付给钉子户的超过正常标准的高额补偿款会计上怎么核算？这部分补偿款不符合正常标准，无法计入土地收储成本，算不善低价出让土地？
肯定是土地收储成本嘛
16楼
2023-01-09 03:55:14
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 清馨 发表的提问：
支付给村民土地使用青苗补偿款，计入到那个科目？
你好，是用来做房地产开发？
17楼
2023-01-09 04:46:05
全部回复
清馨：回复邹老师 是的
2023-01-09 05:07:36
邹老师：回复清馨你好，通过开发成本科目核算的
2023-01-09 05:25:41
清馨：回复邹老师 老师，是不是计入到开发成本~开发间接费用呢？
2023-01-09 05:47:03
邹老师：回复清馨你好，通常计入土地征用及拆迁补偿费
2023-01-09 06:14:28
清馨：回复邹老师 放在耕地占用费那里吗？
2023-01-09 06:30:22
邹老师：回复清馨你好，你可以计入这个明细
2023-01-09 06:41:41
清馨：回复邹老师 好的
2023-01-09 06:58:05
邹老师：回复清馨祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-09 07:25:23
清馨：回复邹老师 老师，还有一个问题，给村民补偿肯定拿不到发票的，那怎么办呢？
2023-01-09 07:54:57
清馨：回复邹老师 只有一个收据，这样行吗？
2023-01-09 08:13:40
邹老师：回复清馨你好，汇算清缴按规定予以纳税调增了
2023-01-09 08:24:43
清馨：回复邹老师 ？，老师，什么意思呢？听不懂
2023-01-09 08:36:44
邹老师：回复清馨你好，就是这个补偿因为无法按规定取得发票，汇算清缴就做纳税调增处理
2023-01-09 08:58:23
清馨：回复邹老师 老师，可以举个例子吗？
2023-01-09 09:15:49
邹老师：回复清馨你好，比如补偿100万，汇算清缴把这100万做纳税调整增加应纳税所得额处理
2023-01-09 09:31:14
清馨：回复邹老师 那这样子，我交的税就多了？
2023-01-09 09:48:00
邹老师：回复清馨你好，是的，税法就是这样倒逼企业去按规定取得发票
2023-01-09 10:00:26
清馨：回复邹老师 谢谢老师，你讲的很受用
2023-01-09 10:29:52
邹老师：回复清馨不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-09 10:47:06
金子老师
职称：中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 你若盛开、蝴蝶自来 发表的提问：
支付给村民的拆迁补偿款，可以计入土地使用权么？
您好，学员，可以计入。
18楼
2023-01-09 05:42:41
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 姜海荣 发表的提问：
农村股金服务社土地补偿款账务处理
您好，一般情况下，借；银行存款，贷：其他收入，或者营业外收入。
19楼
2023-01-09 07:05:25
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ LTH 发表的提问：
公司征了旁边农民的土地，给了补偿金，只有农民个人打的收条没有发票，会计上分录怎么处理？补偿金怎么入账（是不是借：管理费用_土地补偿金，贷：现金或银行存款？）
分录处理是对的。没有发票，根据农民工的收据和身份证入账。
20楼
2023-01-09 08:23:59
全部回复
LTH：回复陈诗晗老师 所得税汇算时没有发票会不会调增？
2023-01-09 08:56:05
陈诗晗老师：回复LTH需要调增加的，同学
2023-01-09 09:14:07
LTH：回复陈诗晗老师 哦，
2023-01-09 09:44:05
陈诗晗老师：回复LTH但是如果单次300-500的可以不用的。
2023-01-09 10:13:54
LTH：回复陈诗晗老师 税务上通不过呢？现在不是有说只要业务是真实存在的，对于这块可以凭收具入帐吗？
2023-01-09 10:30:16
LTH：回复陈诗晗老师 农民不是个体经营
2023-01-09 10:49:20
陈诗晗老师：回复LTH什么通不过 。 有明确规定，对于某些个人确实无法获取发票，单次金额300-500可以根据收据和身份证复印件入账处理。
2023-01-09 11:05:17
LTH：回复陈诗晗老师 后面汇算时也需要调增吗？
2023-01-09 11:32:08
陈诗晗老师：回复LTH不用调增，如果符合上述条件
2023-01-09 11:46:38
LTH：回复陈诗晗老师 所得税汇算时好像有个老师讲过，对于业务真实存在，对方确实开不出发票，可以凭收条或收据入帐，更何况对方不是经营者，只是取得了土地补偿金，我现在就是不清楚，像这种情况，企业虽可以入账，但后期涉及到所得税时还是会被调的吗？
2023-01-09 12:13:49
陈诗晗老师：回复LTH我的理解是不用调增，这确实是你企业真实的业务支出。
2023-01-09 12:28:45
LTH：回复陈诗晗老师 老师，我们公司支付的这笔土地补偿金（只有收条）后期所得税汇算时确实不会被调增吗？
2023-01-09 12:54:37
陈诗晗老师：回复LTH如果你满足我上面说的金额，是不会被调增的
2023-01-09 13:19:12
LTH：回复陈诗晗老师 哦，超过这个金额（300--500 元）没有发票还是会调增的哈？不管收款方出于什么原因只要开不出发票都会调增的？
2023-01-09 13:40:03
陈诗晗老师：回复LTH是的。同学。税法里规定的金额只是这个限额。
2023-01-09 14:07:15
LTH：回复陈诗晗老师 哦，好的
2023-01-09 14:18:14
陈诗晗老师：回复LTH祝同学你工作愉快
2023-01-09 14:36:22
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 梦想成真 发表的提问：
土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等。 对于土地价款扣除范围的问题，各地是如何理解、如何执行的？存在哪些难点？
你好，需要剔除的，因为这部分所有权没有转移
21楼
2023-07-10 21:29:15
全部回复
梦想成真：回复暖暖老师 请老师把问题回答的更具体一些
2023-07-10 22:15:42
暖暖老师：回复梦想成真你想问的具体指的是上边怎么回复吗？
2023-07-10 22:43:04
梦想成真：回复暖暖老师 对于土地价款扣除范围的问题，各地是如何理解、如何执行的？存在哪些难点？
2023-07-10 22:54:45
暖暖老师：回复梦想成真这个你有具体的问题才可以回复，没有什么特别的总结
2023-07-10 23:12:26
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 梦想成真 发表的提问：
土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等。 各地在土地出让环节还有哪些与土地价款有关的规定？
你好，需要剔除的，因为这部分所有权没有转移
22楼
2023-07-10 21:38:58
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 华信财税 陈方茹 发表的提问：
房子土地被征用，补偿款准备买新的土地建房子，怎么处理啊？
你好 先把房子和土地清理 清理后多收到的钱记营业外收入
23楼
2023-07-10 21:53:59
全部回复
华信财税 陈方茹：回复玲老师 买土地和建房子的钱可以和补偿款对冲吗？
2023-07-10 22:34:06
玲老师：回复华信财税 陈方茹您好，下面是拆迁补偿的，政府的文件规定您参考这个处理 企业厂房因拆迁取得的拆迁补偿款，对于建筑物补偿应按照销售不动产缴纳增值税，对于生产机器补偿按照销售货物缴纳增值税。 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)中《销售服务、无形资产、不动产注释》的第三条，销售不动产是指转让不动产所有权的业务活动，不动产则包括建筑物、构筑物等。其中，建筑物包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。构筑物包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。 转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。另外，人工补偿、停产停业补偿、青苗补偿则不属于增值税征收范围。
2023-07-10 23:00:43
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 867505078 发表的提问：
企业土地补偿款怎么处理 需要交哪些税
请问支付方是哪方？
24楼
2023-07-11 20:54:50
全部回复
867505078：回复岳老师 企业付给村民
2023-07-11 21:27:39
867505078：回复岳老师 企业怎么入账，企业还要负担各类税费，都有哪些
2023-07-11 21:55:42
岳老师：回复867505078作为支付方，不直接涉及任何税费。
2023-07-11 22:18:03
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 神勇的丝袜 发表的提问：
房开企业待开发的土地，因城市规划需要而占用一部分，政府支付补偿金，回购了这部分土地，那么房开企业就这一事项在会计上如何处理，涉及那些税？感谢老师回答！
您好，回购了这部分土地，房开企业就这一事项在会计上分录，借：银行存款，贷：开发产品-土地等科目。不需要缴纳税费。
25楼
2023-07-11 21:24:14
全部回复
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 鱼儿 发表的提问：
土地租赁款和土地补偿款怎么做会计分录，能一起吗
你好，可以一起，借银行存款，贷营业外收入
26楼
2023-07-11 21:41:46
全部回复
鱼儿：回复小洪老师 土地租赁不应该计入摊销飞费用吗，是支付土地租赁款和土地补偿款
2023-07-11 22:08:55
小洪老师：回复鱼儿你好，借长期待摊费用-租金和补偿款，贷银行存款
2023-07-11 22:28:37
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 忐忑的银耳汤 发表的提问：
请问购买土地支付的苗木补偿款计入哪个基建科目
你好，计入购买土地的成本，后期摊销处理
27楼
2023-07-11 21:50:59
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忐忑的银耳汤：回复暖暖老师 请问支付的水土保持补偿款计入哪个基建科目
2023-07-11 22:05:42
暖暖老师：回复忐忑的银耳汤这个是哪一个部门开具的发票？
2023-07-11 22:23:49
忐忑的银耳汤：回复暖暖老师 烟台经济技术开发区财政金融局开的
2023-07-11 22:52:53
暖暖老师：回复忐忑的银耳汤是为取得这块土地支付的，都计入成本就可以
2023-07-11 23:06:31
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 梁会计 发表的提问：
公司购买土地使用权支付的青苗补偿费应计入什么会计科目
计入无形资产--土地的成本即可的了
28楼
2023-07-17 20:20:23
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 超级的硬币 发表的提问：
1.村集体组织为乡村建设-建造景观亭，征收农户的土地而支付的征地补偿款的做什么会计科目比较好？会计分录？ 2.村集体组织支付给农户的台基地复垦补偿做什么科目？
同学你好 计入无形资产 ２.计入在建工程
29楼
2023-07-17 20:36:46
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 聪明的汽车 发表的提问：
企业给农民支付土地补偿款惜记什么科目
你好 你的买来的用途拿来经营用的 计入无形资产来核算 如果是房地产企业的话计入开发成本—土地征用及拆迁补偿费—土地补偿费
30楼
2023-07-17 21:05:14
全部回复
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