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支付土地补偿款会计处理
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 贺喜红 发表的提问：
請教老師，收到其它公司的土地补偿金的如何进行帐务处理？
你好 什么原因收的？有相关协议吗
91楼
2023-08-19 20:38:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 野性的大地 发表的提问：
公司有一个厂房（处于关停状态），现在政府为了解决这个问题，针对该厂房的土地及房屋、设施设备等地上附着物，与公司签订了一个总价补偿协议，要求公司拆除地上附着物并不自行处置（达到土地出让条件），收益归公司。政府以该片土地的出让收益支付分批分期支付补偿款，请问老师该补偿什么时候能够确认收入，是要等款项收到之后吗
你好，这个补偿款是需要交所得税的哦
92楼
2023-08-20 19:52:19
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野性的大地：回复朴老师 不是缴税的问题啊，我是想问收入确认时间
2023-08-20 20:26:59
朴老师：回复野性的大地收入的确认时间就是你收到款之后
2023-08-20 20:53:09
野性的大地：回复朴老师 不能在款收到之前确认收入吗，如果有确凿证据表明满足收入确认条件，只是收款时间的问题，可不可以先确认收入
2023-08-20 21:03:11
朴老师：回复野性的大地你开了发票就可以了，没开票就等收到之后
2023-08-20 21:18:37
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 俭朴的小蚂蚁 发表的提问：
请问：因企业终止投资，政府收回土地支付的补偿款涉及哪些税费？
你好，同学。 增值税，印花税，附加税，所得税
93楼
2023-08-20 20:12:30
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田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 端庄的曲奇 发表的提问：
老师，别的公司帮我支付了国土资源局收取的耕地开垦费，我这样做行吗？借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费--耕地开垦费 贷：其他应付款 这样做会计分录可以吗？
如果发票开的是你们公司的名称就可以，否则不行
94楼
2023-08-20 20:37:40
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端庄的曲奇：回复田老师 老师，我们房地产公司购买土地支付拍卖公司的佣金是不是也要下到开发成本里面去？
2023-08-20 20:50:21
田老师：回复端庄的曲奇是的
2023-08-20 21:08:16
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ ゞ Sugar ° 发表的提问：
公司包地支付的土地流转金，牛场占地补偿费，分别做什么分录？
可以计入长期待摊费用，租期内分摊计入管理费用。
95楼
2023-08-20 20:45:00
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ゞ Sugar °：回复岳老师 老师，这是支付的18年的也可以吗
2023-08-20 21:12:24
岳老师：回复ゞ Sugar °当然可以，如上处理即可。
2023-08-20 21:37:52
ゞ Sugar °：回复岳老师 老师，直接计入管理费用—租赁费可以吗？
2023-08-20 21:55:29
岳老师：回复ゞ Sugar °如果支付一年，可以直接这样。
2023-08-20 22:19:15
ゞ Sugar °：回复岳老师 好的，谢谢老师
2023-08-20 22:33:04
岳老师：回复ゞ Sugar °不客气，祝工作顺利。
2023-08-20 22:52:08
陈娟老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.17w
引用 @ 傲娇的汽车 发表的提问：
公司有笔账，预计公司拆迁款提前补偿分配给每位股东，实际支付给每位股东补偿款时的账务处理会计应该怎么做账
借:其他应付款-某人 贷：银行存款
96楼
2023-08-21 20:00:41
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ An 发表的提问：
老师，请问下，非营利性民办学校，支付土地使用权补偿款如何做分录
借管理费用…土地使用权补偿费 贷银行存款
97楼
2023-08-21 20:11:56
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An：回复蒋飞老师 我看16年之前会计做的是： 借：无形资产一土地使用权 贷：非流动资产基金一无形资产 借：事业支出一资本性资出一房屋建筑 贷：库存现金 请问下老师，这样做可以吗？
2023-08-21 20:32:54
蒋飞老师：回复An可以的，这是老会计制度做法
2023-08-21 20:46:07
An：回复蒋飞老师 那这样做无形资产要不要分摊？只有使用权呢
2023-08-21 20:58:29
蒋飞老师：回复An以前的会计制度不用分摊的
2023-08-21 21:25:11
An：回复蒋飞老师 不分摊一直挂在资产负产负责表的资产上？不用结转抵成本？
2023-08-21 21:43:28
蒋飞老师：回复An可以做这样的摊销分录： 借非流动资产基金一无形资产 贷累计摊销
2023-08-21 21:53:39
蒋飞老师：回复An这是几年前的核算方法了，现在过时了
2023-08-21 22:14:48
蒋飞老师：回复An可以报考一下。
2023-08-21 22:40:20
蒋飞老师：回复An上图，可以参考一下
2023-08-21 23:03:31
An：回复蒋飞老师 老师，那补记呢，要把之前没分摊的补记一起
2023-08-21 23:32:26
蒋飞老师：回复An借非流动资产基金一无形资产 贷累计摊销
2023-08-21 23:45:56
An：回复蒋飞老师 老是，是以前好多年的这次一起补摊销呢，也这样做？
2023-08-22 00:13:10
蒋飞老师：回复An是的，都是做这个分录
2023-08-22 00:27:55
An：回复蒋飞老师 那固定资产也是这样做： 做：借：非流动资产基金一固定资产 贷： 累计折旧 然后把过去都要补折旧的数都填上，以后的每月正常折吗老师？
2023-08-22 00:54:35
蒋飞老师：回复An是的，你的理解很对
2023-08-22 01:14:26
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 童童菇 发表的提问：
老师，由于项目需要占用土地，支付给个人的补偿款，是要用项目资金列支吗？一般会摆到哪个科目，要是项目资金没有到位的情况下，支付的补偿款一般挂哪个科目呢？
同学这个是你项目占地的成本。一般在开发成本里单独列支，你可以单独设一个科目叫支付的补偿款（二级）
98楼
2023-08-21 20:17:06
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 灵巧的滑板 发表的提问：
政府收储企业土地分有偿收购和无偿收购吗，有偿收购有补偿协议，无偿收购的补偿账务处理一样吗？
你好，处理是一样的，都是计入你的资产
99楼
2023-08-21 20:35:59
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来来老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.92w
引用 @ G Q 发表的提问：
土地征用及拆迁补偿费包括哪些
你好  可以参考下https://www.shui5.cn/article/c3/137734.html  不同土地政策有所差异 拆迁补偿的相关法律及税收问题分析  涉及省份标准的话具体问下咱们省的财政部门
100楼
2023-08-22 20:02:07
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
请问老师，营改增以后一般纳税人缴纳增值税，可以用销售收入扣减支付的土地价款，这个土地价款都包括什么？包括土地补偿款吗？
你好！看看这里的链接 http://www.360doc.cn/article/21649196_579240694.html
101楼
2023-08-22 20:21:29
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 晨希 发表的提问：
老师，房地产公司，支会土地出让金时，我写的会计分录为，借：开发成本----土地拆迁补偿费，贷：其他应付款，这样的报表提交到银行申请按揭贷款，但银行的人说要把这个土地出让金放入资本公积里面。请问我要怎样更改这个会计分录？
借 其他应付款 贷 资本公积
102楼
2023-08-22 20:32:58
全部回复
晨希：回复罗老师 老师，但我还有笔土地款之前是借：开发成本----土地拆迁补偿费，贷：其他应收款，贷：银行存款。那现在要记入资本公积里。我要怎样更改这个会计分录？是在原来的凭证上更改（在记账系统里），不是重新填制新的记账凭哈。
2023-08-22 21:04:08
罗老师：回复晨希现在你想把哪个项目计入资本公积，为什么要计入资本公积？
2023-08-22 21:20:27
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 微笑 发表的提问：
老师你好，房地产开发的是盖回迁楼，那么还用付土地款吗，还是支付拆迁补偿款，做为成本费用
这个是否支付土地款是要看你的实际情况，如果说支付了土地款项和拆迁补偿款，这个都是你的开发成本。
103楼
2023-08-23 19:13:53
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 梦想成真 发表的提问：
土地出让金（土地出让收益，包括熟地、生地价）、拆迁补偿费（货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地）、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等 上述费用分别由哪些部门收取，具体如何构成，是什么性质（比如行政事业性收费、罚款等）？有什么用途？开具什么票据？各地还有哪些费用？
同学你好 要扣除的，实物补偿就是安置房这个 按照同类房屋的市场价格 房屋拆迁的成本是包含土地价款
104楼
2023-08-23 19:39:49
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 殷勤的诺言 发表的提问：
县国土部门进行土地收购储备，征地补偿支出计入“无形资产”正确吗？
同学。单独计价的土地，可以计无形资产。
105楼
2023-08-23 20:05:59
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