根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第三条规定：“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。” 第四条　土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 第五条　省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

同学你好 这个各地政策不一样的

你好，是作为存货核算的。

你好！因为管理费用和销售费用其实也是成本的一部分，但实践中是按建造房产的开发成本计量的

可以根据公司情况选定，先进先出、移动加权、个别计价都可以

同学你好，对外出租是按投资性房地产核算；

房地产开发投资，按照“先进库，再有数”的原则，统一确定纳入一套表范围的调查单位。国家统计局普查中心负责组织相关专业部门共同确认分地区、分专业的调查单位，生成调查单位库。调查单位库可以根据新建单位、改制、重新注册等，按月或者按季度进行调整。 房地产开发投资按月（1月除外）进行全面调查，有几点需要明确： 第一，它的调查范围包括所有有开发经营活动的房地产开发经营单位。投资完成额等统计数据涵盖了调查单位的所有项目，没有以计划投资额是否达到或者超过500万元为条件进行筛选。 第二，非房地产开发企业进行的地产投资活动，不计入国家统计局公布的房地产开发投资数据中。比如保障房，它一般由房地产开发企业或者项目建设单位（如城市建设公司等）开发建设，由房地产企业开发的保障性住宅纳入到房地产开发投资中，而由项目建设单位等非房地产开发企业开发的保障性安居工程，则不计入房地产开发投资数据中。 第三，它是按房地产开发经营业法人单位所在地原则进行统计，而不是项目所在地原则统计。举个例子，注册地在A省的某开发商到B省开发地产项目，那么这个项目的投资完成额应计入A省而非B省。 进入房地产开发投资调查单位库的各开发商，每月在规定时间内，按要求通过“企业一套表”统计联网直报平台填报数据。统计结果分级审核、汇总，国家统计局汇总计算全国房地产开发投资数据，省、市、县各级统计机构按照权限在线汇总辖区内的房地产开发投资数据。 根据《房地产开发统计报表制度》（2017年统计年报和2018年定期统计报表），房地产开发投资的报表主要有三类： 一是基层年报表式，为年度报表。包括一张《财务状况》表，统计开发商的期末资产负债、损益及分配、人工成本等。 二是基层定报表式，为月度报表。包含了《房地产开发项目经营情况》和《房地产开发企业资金和土地情况》两张表，前者以项目为填报单位，后者以开发商法人为填报单位。 三是综合定报表式，为月度报表。包括《房地产开发企业投资、资金和土地情况》、《房地产开发企业施工、销售和待售情况》，这两张表都以开发商法人为统计单位，由各省、自治区、直辖市统计局报送。 （三）500万元及以上固定资产投资项目 这部分项目采用全面调查方式搜集数据，按月发布（1月除外）。根据投资统计制度的规定，这部分投资项目的统计范围是各省（区、市）辖区内除跨省（区、市）建设项目及军工、国防、人防建设项目以外的计划总投资在500万元及以上的全部建设项目，调查对象是有对应项目的法人或单位。 采用“先入库，后有数”的管理模式，规范项目单位和项目入库管理。这部分项目统计范围，经历了几次调整。一是统计起点方面，1997年将计划总投资额统计起点从5万元提高到50万元，2011年再次将统计起点从50万元提高到500万元。二是项目范围，2011年之前口径为城镇固定资产投资，2011年开始将统计范围从城镇扩大到农村企事业组织。 近几年，随着固定资产投资统计制度从“形象进度法”转为“财务支出法”，数据搜集方法也经历了大的变革。 在“形象进度法”统计制度下，统计部门采取的是“国家→省→市→县（区）→乡（镇）”层层布置报表填报任务和“乡（镇）→县（区）→市→省→国家”层层上报数据的搜集方式。 在“财务支出法”统计制度下，调查单位直接在中国投资信息管理及监测系统报送。各级投资统计专业负责报表的布置、催报、审核、验收、汇总和上报。