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房地产企业会计核算规定
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 无情的白昼 发表的提问:
老师 请教以下房地产企业那些科目需要分项目核算 如果是多个项目的话
你好,多个项目就根据项目在不同科目下面设置明细核算就是了
76楼
2023-08-20 20:54:00
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 川人张 发表的提问:
房地产企业一套账多个项目,哪些科目需要分项目核算。
你好,比如有开发成本,主营业务收入这些需要根据项目设置明细核算
77楼
2023-08-21 20:08:32
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 那些年 发表的提问:
工业企业租个人的厂房,房产税和土地增值税如何核定?
即一租的房子,不用交房产税和土地增值税。
78楼
2023-08-21 20:18:57
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玲老师:回复那些年企业租的房子,不用交房产税和土地增值税。
2023-08-21 20:54:58
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问:
企业可以做为投资性房地产核算吗
您好,具体指的什么呢?
79楼
2023-08-21 20:31:49
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嘻嘻:回复东老师 我们企业购入的非住房,不是自用的。目 的 是出租用的,这样的的话,可以做为投资性房产核算吗,而不做为固定资产核算
2023-08-21 20:44:12
东老师:回复嘻嘻可以按照投资性房地产的核算
2023-08-21 21:10:05
嘻嘻:回复东老师 如果一部分是自用,一部分是出租呢,这样可以分开核算吗
2023-08-21 21:28:41
东老师:回复嘻嘻这个可以分开核算的
2023-08-21 21:54:35
晓宇老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.89w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问:
我想问下有没有关于房地产企业成本核算的课程
你好,同学。参考下这个课程。https://www.acc5.com/course/course_578.html 这里也有些。 https://www.acc5.com/search.php?word=成本核算&type=&page=2
80楼
2023-08-21 20:41:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 梓馨 发表的提问:
房地产企业申报企业所得税特定业务预缴是怎么计算的
同学你好 特定业务计算的应纳税所得额“:从事房地产开发等特定业务的纳税人,填报按照税收规定计算的特定业务的应纳税所得额。房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入,按照税收规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额填入此行
81楼
2023-08-22 20:06:53
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ Happy 发表的提问:
我想咨询下小规模房地产企业预收房款时如何计算申税
你好!房地产开发企业预售自行开发的房地产项目 纳税人在“预征项目和栏次”部分的第2栏 “销售不动产”行次填写相关信息: 1.第1列“销售额”:填写本期收取的预收款(含税),包括在取得预收款当月或主管国税机关确定的预缴期取得的全部预收价款和价外费用。 2.第2列“扣除金额”:房地产开发企业不需填写。 3.第3列“预征率”:房地产开发企业预征率为3%。 4.第4列“预征税额”:填写按照规定计算的应预缴税额。
82楼
2023-08-22 20:15:43
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产企业会计核算中涉及应付账款科目吗 具体涉及的科目明细都有什么
你好,房地产企业会计核算中涉及应付账款科目,二级可以是供应商名称
83楼
2023-08-22 20:41:58
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小鱼儿:回复紫藤老师 那应付账款-劳动/建造工程款涉及吗
2023-08-22 20:55:48
紫藤老师:回复小鱼儿应付账款二级可以根据你的需要设置的
2023-08-22 21:07:13
小鱼儿:回复紫藤老师 我想问问我们都需要什么科目,以前没做过房地产企业,第一次做房地产,对房地产需要的科目不太清楚
2023-08-22 21:18:36
紫藤老师:回复小鱼儿应付账款科目,一般二级可以是供应商名称
2023-08-22 21:40:27
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 沉默的豌豆 发表的提问:
房地产开发企业预付工程款如何核算
因《企业会计制度》尚无专门的房地产开发企业会计核算办法,实务中账务处理多参考的是《房地产开发企业会计制度》。对于房地产开发企业来说,其开发项目属于存货,其预付款用到的科目有预付账款和开发成本两个科目。   预付账款科目核算企业按照工程合同规定预付给承包单位的工程款和备料款,以及按照购货合同规定预付给供应单位的购货款。   开发成本科目核算企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。
84楼
2023-08-23 19:51:23
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 有理 发表的提问:
房屋原价根据国家有关会计制度规定核算 这个会计制度指的是什么
你好,就是单位执行的会计制度,比如企业会计制度
85楼
2023-08-23 20:09:13
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马老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 草原风情 发表的提问:
小规模企业,城镇土地使用税和房产税怎样计算?
房子租金出去了没???
86楼
2023-08-23 20:38:59
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马老师:回复草原风情租赁出去了没??
2023-08-23 21:05:55
马老师:回复草原风情城镇土地使用税是按照土地面积乘以单价=你的税金,至于你们那里一平米多少钱问你们税局,每个城市不一样
2023-08-23 21:25:22
草原风情:回复马老师 你好老师,我公司房屋和院子是自己所有的,城镇土地使用税是按照土地面积乘以单价=税金,那房产税怎么计算呢?
2023-08-23 21:49:09
马老师:回复草原风情我知道你自己所有,我说的是目前你们自用还是出租出去了
2023-08-23 22:08:05
草原风情:回复马老师 老师你好!自己用的。
2023-08-23 22:27:45
马老师:回复草原风情房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房产自用用从价计征 一、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 扣除比例咨询税局看你们的事多少。一般不会超过30%.每个地方都不同,所以具体扣除比例还要咨询你们税局。 如果解答了你的疑问请给老师五星好评谢谢
2023-08-23 22:48:36
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问:
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有( )。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗?还是说总的来说都归入存货?
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
87楼
2023-09-05 19:05:24
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
会计准则下房产企业的开办费如何核算?
和普通企业一样处理。计入管理费用开办费
88楼
2023-09-05 19:32:58
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 发表的提问:
一新公司购买土地建厂房出租,不属于房地产行业吧,这类公司的经营业务的会计核算与税务核算应参照哪个行业
不属于房地产行业 这个只有其他按业务收入和其他业务住处这两个
89楼
2023-09-05 19:54:26
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蓝:回复暖暖老师 需要缴纳哪些税费,税率多少?
2023-09-05 20:34:59
暖暖老师:回复不动产租赁的增值税是9.附加税12,房产税是租金的12%
2023-09-05 20:47:21
蓝:回复暖暖老师 可以像建筑业一样取得进项增值税专用票进行抵扣吗,如可以,哪些费用可以用来抵扣
2023-09-05 21:09:51
暖暖老师:回复你们的折旧费就是成本
2023-09-05 21:34:41
蓝:回复暖暖老师 谢谢老师的回复,这类型的业务的核算,我如果学习实操,应该选择哪个行业的真账实操去学习
2023-09-05 21:52:41
暖暖老师:回复咱们这里没有这个大类的课件暂时
2023-09-05 22:11:04
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
房地产建完的商品房核算的会计科目是存货么
你好,房地产建完的商品房核算的开发产品会计科目,
90楼
2023-09-05 20:01:06
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